Продажи новостроек на Кубани выросли в 1,5 раза в I кв. 2026 г.
Фото: ЖК «Смородина», пресс-служба девелопера AVA
Объем продаж новостроек в Краснодарском крае составил 276 тыс. кв. м в январе–марте 2026 года. Это в 1,5 раза больше по сравнению с тем же периодом прошлого года, по данным компании Nikoliers. Об этом пишут «Ведомости Юг».
Как рассказала коммерческий директор девелопера AVA в Южном федеральном округе Елена Карагезова, на рост продаж в Краснодарском крае в 2026 году повлияла относительная доступность ряда локаций, курортная и миграционная привлекательность региона, а также активность девелоперов в части расширения продуктовой линейки. Кубань вошла в число лидеров по запуску новых проектов в январе-апреле 2026 года. Здесь на рынок было выведено 732 тыс. кв. м жилья, что на 23% больше год к году.
Руководитель отдела аналитики ГК «Точно» Валерия Цыганок отметила, что в Краснодарский край продолжают приезжать жить, работать, инвестировать и отдыхать.
«Здесь спрос формируется сразу несколькими мощными потоками: местными жителями, покупателями из других регионов и инвесторами, которые рассматривают южные локации для жизни или вложений», — пояснила Цыганок.
По ее словам, внутри самого края динамика неоднородна. Сильнее всего объем продаж вырос в Новороссийске — на 86%. В Анапе рост составил 28%, в Краснодаре — 20%. В Сочи после нескольких лет роста продажи, наоборот, снизились на 39% по сравнению с первым кварталом прошлого года, добавила эксперт.
Коммерческий директор ГК «Метрикс Development» Юлия Сидорова среди основных факторов увеличения объема продаж на Кубани назвала миграционный приток, развитую строительную базу, в том числе запуски новых очередей строительства и проектов, а также курортные локации. Еще один важный аспект — сезонный ажиотаж в январе перед сменой условий по семейной ипотеке.
«На Кубани многие покупатели стремились воспользоваться программой до вступления в силу новых требований. Семейная ипотека здесь остается более востребованным инструментом, поскольку действующие лимиты позволяют приобрести качественное жилье», — отметила Сидорова.
По словам коммерческого директора девелопера Bravo Елены Султановой, Краснодарский край представляет собой регион с отдельными агломерациями, рынок недвижимости которых отличается по стоимости, спросу, объему предложения и перспективе роста.
«Ключевая специфика региона — курортная составляющая. Даже в рамках курортного кластера наблюдается разная инвестиционная логика и стоимость недвижимости», — добавила Султанова. Например, в Сочи цена 1 кв. м по итогам 2025 года выросла на 31% — до 533 тыс. руб.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что Краснодарский край стал регионом с максимальным сроком продажи новостроек в России. По состоянию на начало мая 2026 года, он составляет 5,5 лет. Объем нереализованного жилья вырос в Краснодарском крае за год на 0,4 млн кв. м, достигнув отметки в 6,6 млн кв. м.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен