Верховный суд не позволил застроить коттеджами сельхозземли на Кубани

Верховный суд России отменил решения трех судебных инстанций, которые позволяли исключить особо ценные сельскохозяйственные земли в Краснодарском крае из перечня охраняемых угодий для последующей жилой застройки. Об этом сообщила пресс-служба верховной инстанции.

Поводом для разбирательства стал спор между индивидуальным предпринимателем Константином Мавриди и департаментом имущественных отношений Краснодарского края. Бизнесмен приобрел участок площадью 36 га, относящийся к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям, использование которых для иных целей не допускается.

В 2018 году участок был включен в границы населенного пункта, после чего собственник разделил его на 211 участков для строительства индивидуальных жилых домов и последующей продажи. Для реализации проекта предприниматель обратился в краевой департамент с требованием исключить землю из перечня особо ценных угодий. После отказа ведомства он оспорил решение в суде и выиграл дело в трех инстанциях.

Однако Верховный суд встал на сторону департамента имущественных отношений. В жалобе ведомство указало, что оснований для исключения спорных земель из перечня не было, поскольку они сохранили категорию земель сельскохозяйственного назначения и согласно действующему генеральному плану расположены за пределами населенных пунктов.

Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда отметила, что дело затрагивает публичные интересы, поскольку связано с возможным сокращением площади особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий.

«Эти земли имеют особый статус, подлежат особой охране, не могут использоваться для застройки и их вид разрешенного использования не подлежит изменению без наличия на то законных оснований», — говорится в сообщении.

Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен