Дефицит земель осложняет развитие MixUse-проектов на юге России

Дефицит подходящих земельных участков на юге России осложняет создание мультиформатных гостиничных комплексов MixUse, рассказал РБК Краснодар основатель компании Development Systems, которая занимается проектированием отелей, Сергей Веселов.

«Классические MixUse-проекты [мультиформатные гостиничные продукты — прим. ред. РБК Краснодар], которые, например, находятся в Подмосковье, плохо развиваются на юге России. Чем больше проект, тем больше у него форматов.<...> Чтобы собрать такой проект, нужна большая территория. Земельные участки на Юге, близкие к черноморскому побережью, маленькие. Там трудно построить крупные комплексы. Большие комплексы возможно строить в горах, но там такой продукт может быть экономически неоправдан из-за относительно небольшого туристического потока. <...> На Юге таких проектов пока немного», — рассказал Сергей Веселов.

Азовское побережье как потенциальное направление для развития MixUse-проектов Сергей Веселов назвал «мертвым», поскольку там трудно окупить вложения.

«Там не работает экономика. Там турист с небольшим чеком в 3 тыс. руб. за ночь. С учетом этого, сколько бы ты денег ни вложил, это не окупится. На том рынке работают турбазы и модульные отели», — рассказал Веселов.

Ранее РБК Краснодар писал, что в Краснодарском крае построят 200 отелей за 1,5 трлн руб. к 2030 году. Номерной фонд будет составлять порядка 25 тыс. номеров. По оценке основателя Ассоциации отельеров (Амос) Дмитрия Богданова, количество рабочих мест в них достигнет 25-30 тыс. С учетом смежных секторов — кейтеринга, логистики, транспорта, экскурсоводов и других будет создано 70-100 тыс. рабочих мест.

Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен