Цена квадратного метра на курортах Кубани за год выросла до ₽830 тыс.
Средняя стоимость 1 кв. м в курортной недвижимости Краснодарского края за год выросла с 650–700 тыс. руб. до 830–840 тыс. руб. Об этом в телестудии РБК ТВ Юг и «Метрикс Девелопмент» на форуме «Движение» в Сочи сообщила директор коммерческого департамента и сооснователь платформы инвестиционной недвижимости SimpleEstate Татьяна Файзуллина.
По ее словам, основную динамику роста цен обеспечивают Сочи и Туапсе. При этом стоимость недвижимости в ряде курортных городов постепенно выравнивается, поскольку ранее некоторые рынки оставались недооцененными.
Файзуллина отметила, что на рынке сохраняется высокий интерес к апартаментным комплексам. Более 60% сделок приходится именно на этот формат, тогда как спрос на квартиры снижается.
«Возможности строить в центре Сочи уже нет, однако спрос сохраняется и диктует новые направления развития рынка. Покупатели все чаще выбирают круглогодичные курорты, где есть не только горнолыжная инфраструктура, но и лечебно-оздоровительные возможности», — сказала она.
По данным эксперта, среди наиболее востребованных направлений по количеству поисковых запросов лидирует Алтай, далее следуют Архыз, Сочи и Анапа. Новые проекты также активно запускаются в Минеральных Водах и Кисловодске.
За последний год количество обращений потенциальных покупателей сократилось на 20–25%, однако в денежном выражении рынок курортной недвижимости пока сохраняет положительную динамику благодаря росту стоимости объектов и выходу новых проектов. По оценке Файзуллиной, признаки стагнации могут проявиться позднее.
Она также отметила, что более 60% предложения на рынке апартаментов приходится на проекты от застройщиков. Основными покупателями остаются жители Москвы, в отдельных проектах на них приходится около половины сделок. Высокую активность также демонстрируют покупатели из Санкт-Петербурга и Тюмени, тогда как доля местных жителей обычно составляет 20–30% и выше в более доступных комплексах.
По ее словам, одним из будущих вызовов для рынка может стать управление гостиничными комплексами с большим количеством частных собственников. Это потребует новых подходов к работе управляющих компаний и распределению доходности между владельцами отдельных номеров.
Как ранее писал РБК Краснодар, в Майкопе заключили более 1 тыс. договоров долевого участия в январе-мае 2026 года. По этому показателю столица Адыгеи лидирует среди курортных локаций Южного федерального округа.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен