Сочи стал лидером среди крупных городов по разнице ставок аренды жилья
Разница между наиболее дорогими и дешевыми однокомнатными квартирами на рынке долгосрочной аренды в Сочи по итогам июня 2026 года составила 5,4 раза, в сегменте двухкомнатных квартир — 4,7 раза. С такими показателями курорт занимает первое место среди крупных городов страны, сообщили в пресс-службе цифровой платформы операций с недвижимостью «Циан».
«Сочи сохраняет лидерство по этому показателю среди крупнейших городов страны. По итогам июня 2026 года разница между ставками аренды 10% самых дорогих и 10% самых дешевых однокомнатных квартир здесь составила 5,4 раза, двухкомнатных — 4,7 раза. Это максимальные значения среди 40 анализируемых локаций», — говорится в сообщении пресс-службы платформы.
В 2025 году разница для однокомнатных квартир составляла 5,8 раза, а для двухкомнатных — 6,3 раза. В 2023 году — 5,7 и 6,5 раза соответственно.
Заметный разрыв в стоимости аренды двухкомнатной квартиры аналитики фиксируют и в Краснодаре — 4,3 раза. Разница между однокомнатными квартирами в кубанской столице составляет 2,7 раза.
В среднем по крупным городам России стоимость аренды самых дорогих и дешевых «однушек» отличается в 2,7 раза, двухкомнатных квартир — в 3,3 раза.
Помимо Сочи, высокую разницу между ставками долгосрочной аренды зафиксировали в Москве (3,6 раза в «однушках» и 5,3 раза в «двушках») и Санкт-Петербурге (3,6 и 5,6 раза соответственно). Также заметный разрыв наблюдается в Нижнем Новгороде (3,4 и 3,8 раза соответственно) и Владивостоке (4 раза в «двушках»).
«Чем разнообразнее предложение на рынке аренды, тем заметнее ценовая разница между самыми дорогими и самыми дешевыми объектами. В городах с высокими темпами строительства на рынок аренды выходит больше объектов от инвесторов в недавно построенных домах, где расценки выше, чем в фоновой застройке», — объяснила ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
Минимальный разрыв (в 2–2,5 раза) отмечают в Ставрополе, Ульяновске, Кемерове и Набережных Челнах.
Как сообщал РБК Краснодар, с мая 2025 по май 2026 года аренда небольших по площади квартир в Сочи сократилась на 8,5%. В целом по России съемные квартиры площадью до 32 кв. м подорожали в 47 городах из 70 исследованных, в остальных 23 — подешевели.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен