«Циан» узнал, сколько зарплат уйдет на взнос по ипотеке во вторичке Сочи
Срок накопления на первоначальный взнос при покупке однокомнатной квартиры на вторичном рынке в Сочи сократился на 13 среднемесячных зарплат. В Краснодаре этот показатель снизился на пять зарплат. Об этом сообщил ТАСС со ссылкой на исследование платформы «Циан».
По оценке аналитиков, сегодня жителям курорта необходимо отложить сумму, эквивалентную 29 среднемесячным зарплатам. Это самый высокий показатель среди крупных городов страны. Как поясняют эксперты, высокая стоимость жилья в Сочи во многом обусловлена спросом со стороны покупателей из других регионов, тогда как уровень доходов местных жителей значительно ниже темпов роста цен на недвижимость.
На втором месте по сложности накопления Санкт-Петербург (нужно 20 зарплат), далее идут Москва (19), Казань (18), Нижний Новгород, Калининград и Чебоксары (по 16 зарплат). В среднем по крупным городам России для формирования первоначального взноса сегодня требуется 13 среднемесячных зарплат против 16 в 2022 году. Проще всего накопить на первый взнос жителям Новокузнецка, Липецка и Кемерова — потребуется 9-10 зарплат.
По мнению экспертов, сокращение срока накопления связано прежде всего с опережающим ростом доходов населения. Вместе с тем высокая стоимость ипотечных кредитов по-прежнему ограничивает доступность покупки жилья.
«Дальнейшая ситуация будет зависеть от того, смогут ли доходы населения расти быстрее стоимости квартир. Зарплаты уже не увеличиваются так же быстро, как в предыдущие два-три года, поэтому наиболее вероятны два расклада: либо показатель стабилизируется на текущем уровне (если темпы роста цен и зарплат останутся сопоставимыми), либо срок накопления будет увеличиваться (если квартиры будут дорожать быстрее)», — отметила эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская.
Как сообщал РБК Краснодар, цена 1 кв. м вторичного жилья в Сочи составила 296 тыс. руб. в июне 2026 года — на 1,6% меньше, чем в мае. Город стал лидером по снижению стоимости «квадрата» за месяц. В Краснодаре цена 1 кв. м снизилась на 0,4% в июне, до 131,5 тыс. руб.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен