Доля сделок с частными домами на Кубани снизилась до 24% за год
Доля сделок с частными домами на рынке недвижимости Краснодарского края составила 24% в первом полугодии 2026 года. Это на 2 процентных пункта (п.п.) меньше, чем в первом полугодии прошлого года (26%). Такие данные представили аналитики «Циана».
Всего на Кубани было заключено 9,4 тыс. сделок с частными домами и 29,9 тыс. сделок с квартирами в 2026 году.
В Адыгее доля сделок с частными домами составила 18% в первом полугодии 2026 года против 22% в аналогичном периоде 2025-го. Всего в 2026 году было заключено 700 сделок с частными домами и 3 тыс. сделок с квартирами.
Наибольшая доля сделок с частными домами в первом полугодии 2026 года зафиксирована в Чечне — 50%, Дагестане — 49%, Калмыкии — 39%, Алтае — 38%, Карачаево-Черкесии — 37%. Это регионы с высокой долей сельского населения, где ИЖС традиционно занимает важное место, а частные дома часто являются основным форматом жилья, отмечают эксперты.
Минимальные показатели отмечаются в Москве и Санкт-Петербурге, где почти нет частного сектора — на дома приходится лишь 1% всех сделок в регионе.
В России 16% сделок на рынке жилой недвижимости проходят с частными домами. Остальные 84% приходятся на квартиры. За год доля сделок с частными домами минимально снизилась — с 18% до 16% в целом по стране. Количество сделок с квартирами увеличилось год к году на 19%, с объектами ИЖС — на 13%. По словам аналитиков, сыграли роль сложности с ипотекой на загородном рынке и особенности погоды в начале года (из-за снежной зимы просмотры домов — а значит, и сделки — ограничены).
«Доля сделок с частными домами зависит от уровня урбанизации региона и особенностей расселения (в локациях с высокой численностью сельского населения она выше), традиций (например, на Кавказе, в Татарстане и Башкортостане популярно проживание в собственном доме) и климатических условий территории (на юге сегмент ИЖС развит лучше, чем на севере)», — отметила ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что Краснодарский край занял пятое место в рейтинге регионов РФ по объемам индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с эскроу. Суммарная площадь возводимых домов в регионе составляет 211 тыс. кв. м. Средняя площадь дома — 97 кв. м, а средняя стоимость строительства — 5,8 млн руб.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен