Квартиры в новостройках Сочи в июле подорожали почти на 10%

Квартиры в новостройках Сочи в июле подорожали на 9,6% за 1 кв. м по сравнению с предыдущим месяцем. Стоимость «квадрата» на первичном рынке повысилась до 464,5 тыс. руб. Об этом РБК Краснодар сообщили аналитики федерального портала «Мир квартир».

По словам генерального директора портала Павла Луценко, все первое полугодие 2026 года цены в Сочи падали, так как были явно перегреты.

«Но в июле накопился и проявился некоторый отложенный эффект, и новостройки «летней столицы» снова начали расти в цене, причем с удвоенной силой», — отметил Луценко.

По его мнению, такую тенденцию можно объяснить также тем, что на рынке появились новые объемы курортной недвижимости. При этом застройщики из-за высокого сезона выставили лоты по повышенной стоимости.

В рамках исследования «Мир квартир» проанализировал цены в 70 городах, из которых в 60 цены выросли. Наибольший рост, кроме Сочи, показала Махачкала — на 9,3%, до 79 тыс. руб. за 1 кв. м. В Ростове-на-Дону недвижимость подросла в цене на 2,8%, до 164,6 тыс. руб.

При этом самое заметное падение цен произошло в Грозном (–8,4%) и Краснодаре (–4,1%). Здесь средняя стоимость «квадрата» в июле снизилась до 128,36 тыс. рублей и 161,82 тыс. руб., соответственно. В среднем по всем российским городам квадратный метр подорожал на 2,8% до 164,6 тыс. руб.

По данным аналитиков портала, повышение спроса и цен в июле связано также с ожидаемым с 1 октября изменением правил по семейной ипотеке. Также сыграли роль эффект отложенного спроса и снижение ключевой ставки.

Как ранее сообщал РБК Краснодар, в 2026 году Сочи занял 40-е место в рейтинге по объему жилищного строительства в РФ. В городе возводят порядка 600 тыс. кв. м многоквартирного жилья. Два года назад Сочи занимал 22-ю строчку в общероссийском рейтинге, а объем строительства превышал 1 млн кв. м.

Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен