Инвестиции в Сочи смещаются с жилого фонда на гостиничную недвижимость
Инвестиционный спрос в Сочи уходит из сегмента жилой недвижимости в сторону гостиничной, в первую очередь, в проекты, ориентированные на оздоровление. Такую тенденцию РБК ТВ Юг подтвердили участники круглого стола Медиа Группы РБК Юг и Северный Кавказ «Экономика солнца: Сочи — город будущего».
Как отметил и.о. директора департамента инвестиций и стратегического развития Сочи Вадим Финашин, город сохраняет статус одного из ведущих курортов страны, а развитие инфраструктуры поддерживает его инвестиционную привлекательность.
«Сочи — здравница, город-курорт, и бизнес поддерживает это. Инвестиционная привлекательность, которая была в части жилой недвижимости, сейчас перешла на другой уровень качества — в нежилую недвижимость», — сказал Финашин, добавив, что реконструкция городской инфраструктуры позволит Сочи и дальше сохранять высокий инвестиционный потенциал.
Схожий тренд подтвердил и директор по продажам «Еврострой» Руслан Тхагушев. Он акцентировал внимание на том, что Сочи нуждается в развитии курортной инфраструктуры, а не в новых жилых зданиях.
«Нам нужны объекты курортной инфраструктуры, не жилые дома. В жилищном строительстве проблем нет, хватает всем», — пояснил он.
Оценивая общую ситуацию на рынке недвижимости, эксперт заметил, что ранее наблюдались и более благоприятные периоды, но в перспективе ситуация способна заметно улучшиться. Он напомнил о последствиях пандемии. В тот период число сделок сокращалось, а затем последовал резкий подъем, сопровождавшийся ростом цен более чем на 300% за короткий срок.
«Сейчас наблюдаем примерно такую же тенденцию. Естественно, проблемы с самолетами, доставками, транспортом рано или поздно закончатся и опять пойдет сверхспрос на единственный в России круглогодичный курорт», — спрогнозировал эксперт.
Директор девелопера AVA в Южном федеральном округе Елена Карагезова считает, что Сочи сохраняет статус наиболее привлекательного города Черноморского побережья для инвестиций в недвижимость, несмотря на рост интереса к другим курортам, включая Крым. По ее словам, конкурентными преимуществами города остаются климат, развитая инфраструктура и высокий туристический поток.
Ранее глава Сочи Андрей Прошунин заявлял, что городу достаточно квадратных метров для комфортного проживания горожан. Это является одной из причин снижения темпов строительства. По итогам 2025 года застройщики ввели 130 тыс. кв. м жилья в Сочи, что на 38% или 50 тыс. кв. м меньше в сравнении с показателем 2024 года. В прошлом году из 23 разрешений на строительство новых объектов на территории города, только два было выдано в отношении коммерческих жилых объектов.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен