РБК ТВ Юг: стоимость 1 кв. м элитного жилья в Ростове достигает ₽600 тыс.

РБК Мнение: о динамике продаж на рынке недвижимости ЮФО по итогам первого полугодия 2026 года и доле сделок по ипотечным программам

— Анастасия Слюсаревская, управляющая блоком маркетинга и продаж Muva Development:

• «Если говорить в целом про рынок комфорт-класса и эконом-класса в Ростове-на-Дону, то на сегодняшний день стоимость 1 кв. м составляет 150-160 тыс. руб. В сегменте элитной недвижимости ценник начинается от 350 тыс. руб., а некоторые предложения достигают 600 тыс. руб. за 1 кв. м».
• О доле сделок с ипотекой на рынке элитной недвижимости: «Доля сделок с применением ипотечных программ в нашем сегменте небольшая, у нас она составляет порядка 4-5%. Поэтому любые изменения условий по семейной ипотеке рынок элитной недвижимости не сильно касаются».
• «В Ростове-на-Дону формирование рынка бизнес-класса идет последние 2-3 года, поэтому за это время было очень скачкообразное формирование цен. Если взять рост стоимости объекта в разрезе последних двух лет, начиная с нулевого цикла до завершающей стадии строительства, данная цифра может достигать порядка 50% — настолько сильно изменилась стоимость у конечного продукта».

— Жанна Белянкина, вице-президент по маркетингу и продажам ГК Dogma:

• «В ЮФО в первом полугодии 2026 года по отношению к аналогичному периоду 2025 года у нас прирост в метрах — 31%. Мы продали порядка 131 тыс. кв. м жилья. Это произошло и за счет вывода новых проектов в Краснодаре, и за счет увеличения объема продаж по текущим проектам. (…) По итогам 2026 года наша группа компаний планирует прирасти по объему продаж на юге России на 10% год к году».
• «Идет падение продаж по семейной ипотеке. Если в первом полугодии 2025 года доля таких сделок составляла 78,7%, то по итогам этого полугодия — 68,1%. (…) В июле падение более существенное — семейная ипотека в структуре сделок составила 45,6%. Она исчерпывает себя, идет переориентация на оплату наличным расчетом, рассрочкой или через стандартную ипотеку».

— Виталий Зорин, коммерческий директор ГК «СДК»:

• «На сегодняшний момент доля ипотечных продаж в нашей структуре сделок составляет 44%, из них 70% — это семейная ипотека. Цифры по сравнению с прошлогодними показателями практически не изменились. (…) За последние годы основным драйвером продаж стала рассрочка и, к сожалению, зачастую она траншевая. Сегодня в структуре наших продаж рассрочка занимает 42%».

Подробности смотрите в 10:33, 14:33 и 17:10
— на сайтах РБК Краснодар, РБК Ростов и РБК Кавказ;
— в Краснодарском крае в интерактивном телевидении Ростелекома на 39 кнопке, а также приложении Wink.

Архив прошлых эфиров ищите на нашем Youtube-канале и RuTube-канале