На реализацию остатков квартир в новостройках Краснодара уйдет 2,7 года

На реализацию нераспроданных квартир в новостройках Краснодара при сохранении спроса на уровне первого полугодия 2026 года уйдет 33 месяца (2,7 года). Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на исследование системы мониторинга BnMap.pro, которая проанализировала 16 российских городов-миллионников, а также Тюмень.

Как отметили в BnMap.pro, для большинства застройщиков приемлемый срок для реализации портфеля составляет до двух лет. На реализацию остатков в строящихся домах в 14 из 17 крупнейших городов России уйдет 2–3,8 года.

Самый долгий срок реализации отмечается в Самаре – 45 месяцев (3,7 года), самый короткий – в Ростове-на-Дону и Нижнем Новгороде – 22 месяца (1,8 года). Но даже в этих городах при небольшом сокращении спроса сроки продажи превышают рыночную норму, добавили в сервисе.

По данным компании «Циан», на июль 2026 года из 66 млн кв. м строящегося в городах-миллионниках жилья (с учетом проектов, в которых продажи еще не открыты) реализовано около 27%. Таким образом, для поиска покупателей на остатки при темпах января – июня 2026 года потребуется 76 месяцев. При этом год назад из 65 млн кв. м новостроек застройщикам удалось продать 33%, расчетный срок реализации остатков составлял 49 месяцев, отметил главный аналитик «Циана» Алексей Попов.

По его словам, в Краснодаре большие объемы непроданных остатков сочетаются с изменениями в спросе. Миграционная привлекательность юга страны снизилась, при этом высокие цены затрудняют сохранение приемлемых темпов реализации, поясняет эксперт.

Ранее РБК Краснодар сообщал, что средняя стоимость квартир в новостройках Краснодара в сделках составила 8 млн руб. в январе–мае 2026 года, что на 11,1% дороже в сравнении с аналогичным периодом 2025 года. При этом средняя цена 1 кв. м в сделках в указанный период выросла почти на 5,8% до 163 тыс. руб. 

Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен