Счета эскроу покрывают кредиты застройщиков на Кубани на 36%
Остатки средств на эскроу-счетах в Краснодарском крае составили 332,2 млрд руб. по итогам июня 2026 года, задолженность — 914,2 млрд руб. Покрытие средствами счетов эскроу проектного финансирования на фоне активизации продаж снизилось на 2 процентных пункта (п.п.), до 36%. Такие данные приводит Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ.РФ).
Покрытие проектного финансирования — это соотношение объема средств на счетах эскроу к задолженности застройщиков по кредитам на строительство.
Показатель покрытия проектного финансирования рассчитывается в процентах и имеет следующую градацию рисков:
Высокое покрытие (свыше 100%) — риски застройщиков перед банками полностью отсутствуют;
Среднее покрытие (70-100%) — низкие риски;
Низкое покрытие (50-70%) — большие риски;
Критически низкое покрытие (менее 50%) — максимальные риски.
«В Краснодарском крае даже на фоне активизации продаж соотношение упало до критического уровня в 36%. В Крыму обвал продаж — и падение за месяц показателя сразу на 5 п.п.», — отметил руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик в своем Telegram-канале.
По его словам, в России по итогам июня соотношение «эскроу/задолженность по проектному финансированию» осталось на уровне 70%. В ближайшие месяцы ожидается ухудшение, добавил эксперт.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что, по данным на февраль 2026 года, объем остатков на счетах эскроу в Краснодарском крае составил 352,3 млрд руб. Это на 13,8% больше, чем в феврале 2025 года.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен