Классифицированный номерной фонд Сочи вырос более чем на треть за 5 лет
За последние пять лет классифицированный номерной фонд Сочи увеличился на 36,6%, достигнув отметки в 107 тыс. единиц при средней загрузке 76,5%. Портфель строящихся и анонсированных проектов оценивается в 251,6 млрд руб., при этом 20% от общего объема инвестиций приходится на проекты, заявленные за последние два года. Об этом РБК Краснодар сообщили в пресс-службе консалтинговой компании Core.xp.
Несмотря на общий рост предложения, на курорте сохраняется дефицит в элитном сегменте: доля пятизвездочных отелей составляет 6% от всего номерного фонда, при этом их загрузка превышает среднегородской показатель и достигает 78,2%, что, по данным аналитиков, подтверждает высокий спрос на премиальный продукт.
Кроме того, важным вектором развития в Сочи становятся санаторно‑курортные комплексы. По статистике на 2026 год, загрузка таких объектов достигает 80,9% против 63,9% у обычных отелей.
«Современные проекты в Сочи все чаще выходят за рамки простого строительства гостиниц: акцент смещается на создание полноценных курортных комплексов с развитой инфраструктурой. Такой подход позволяет не только конкурировать с ведущими зарубежными направлениями, но и предлагать более качественный и разнообразный продукт», — прокомментировала руководитель отдела стратегического и управленческого консалтинга Core.xp Марина Жукова.
На рынке также наблюдается устойчивый тренд на децентрализацию туристического потока и освоение новых территорий, отмечают эксперты консалтинговой компании. Это обусловлено ростом спроса на круглогодичный горный отдых и необходимостью разгрузки традиционно популярных центральных районов города.
Так, горный кластер (Красная Поляна, Эсто-Садок) демонстрирует стабильно высокую загрузку в течение всего года. В Сириусе показатель загрузки в 2026 году достиг 79%, увеличившись на 14,3 п.п. по сравнению с 2022 годом. Особое внимание уделяется Лазаревскому району, который рассматривается как перспективная территория для перераспределения туристической нагрузки.
Как сообщал РБК Краснодар, в Сочи в 2026 году будут завершены пять инвестпроектов, четыре из которых — в санаторно-курортной сфере. Среди них — гостиничные комплексы «Лотте Плаза», «Приморская» и санаторий «Медвежий угол». Также ожидается завершение строительства торгового центра на ул. Пластуновской и строительной фазы в санатории «Волна».
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен