На Кубани на четверть снизилась выдача ипотеки в июле 2026 г.
В Краснодарском крае в июле 2026 года выдали 2,5 тыс ипотечных кредитов на 10,1 млрд руб. По сравнению с июнем снижение по количеству составило 28%, по объему выдачи — 38%. Об этом сообщает Объединенное кредитное бюро (ОКБ). Падение показателей связывают с высокой базой предыдущего месяца — в июне наблюдался ажиотажный спрос на ипотеку из-за ожиданий по изменению условий выдачи семейной ипотеки.
В целом по России снижение по количеству ипотечных кредитов составило 20% — в июле было выдано 89,5 тыс. займов. Объем выдачи снизился на 30%, до 356,4 млрд руб. При этом в июле наблюдается изменение структуры ипотеки — доля займов на новостройки опустилась до минимальных значений за пять лет и составила 16%, доля вторичного рынка составила 84%. По сравнению с июнем показатели изменились на 5 п. п., отметили аналитики ОКБ.
По словам директора по риск-менеджменту методологии и дата аналитике ОКБ Николая Филиппова, в России наблюдается устойчивый тренд роста сегмента рыночной ипотеки.
«В июле 2026 года общая статистика по ипотеке показала снижение: количество выданных кредитов сократилось на 22,1 тыс. по сравнению с июнем. Однако ключевые изменения произошли в структуре рынка. Главной причиной спада стало ожидаемое падение спроса на льготную ипотеку, которое определило общую негативную динамику июля. После завершения ажиотажа в июне количество кредитов с господдержкой сократилось вдвое: с 55,1 тыс. до 27,8 тыс. (-50%). В то же время рыночная ипотека продемонстрировала уверенный рост: число кредитов увеличилось на 9% — с 56,5 тыс. до 61,7 тыс. Учитывая сопоставимый рост этого сегмента в июне (+8%, с 52,13 тыс.), можно говорить о формировании устойчивого тренда», — отметил Филиппов.
Аналитики ОКБ отмечают, что до конца 2026 года ипотечный рынок будет развиваться разнонаправленно. В сегменте льготных кредитов ожидается падение из-за вероятных изменений по семейной ипотеке с 1 октября, а по рыночной ипотеке прогнозируется дальнейший рост.
В региональном разрезе Краснодарский край стал седьмым субъектом РФ по количеству и объему выдачи ипотечных кредитов. Выше Москва (7,0 тыс. кредитов на 44,7 млрд руб.), Московская область (5,3 тыс. кредитов на 27,0 млрд руб.), Санкт-Петербург (4,2 тыс. кредитов на 20,9 млрд руб.), Татарстан (2,9 тыс. кредитов на 12,2 млрд руб.), Свердловская область (3,3 тыс кредитов на 11,5 млрд руб.) и Башкортостан (3,4 тыс. кредитов на 10,1 млрд руб.).
Ранее РБК Краснодар сообщал, что жителям Кубани необходимо копить чуть более 8 лет, чтобы приобрести квартиру в новостройке без привлечения ипотеки. Средняя стоимость квартиры на первичном рынке Краснодарского края составляет 8,8 млн руб., средняя ежемесячная зарплата — 90,9 тыс. руб.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен