Новостройки на черноморских курортах Кубани подорожали на 9% за год
Средняя цена 1 кв. м в новостройках черноморских курортов Краснодарского края составила 295,2 тыс. руб. в августе 2026 года. Это на 8,8% больше, чем в августе 2025-го. Об этом пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на портал «Мир квартир». Эксперты связывают это с началом высокого сезона и повышением цен застройщиками.
Сильнее всего за год первичное жилье подорожало в Сочи — на 14,2%, до 483,6 тыс. руб. за кв. м. При этом предложение жилья в новостройках сократилось на 27%, средняя площадь выставленной на продажу первичной квартиры стала меньше на 3 кв. м (до 35,3 кв. м).
По словам генерального директора «Мира квартир» Павла Луценко, в первом полугодии 2026 года в Сочи цены в основном снижались.
«Но с наступлением лета ситуация переломилась — накопился отложенный спрос, начался высокий сезон, и застройщики планово повысили цены, несмотря на то что процент по ипотеке снизился незначительно», — отметил он.
На втором месте по подорожанию Геленджик и Анапа — в обоих городах цены выросли на 7,2%, до 304 тыс. руб. за кв. м и 283,2 тыс. руб. за кв. м соответственно. Предложение в новостройках этих курортов выросло на 21%. Площадь квартир в новостройках Геленджика за год уменьшилась на 1,4 кв. м, в Анапе, наоборот, увеличилась на 3 кв. м.
В Новороссийске стоимость 1 кв. м за год выросла на 6,6%, до 228,3 тыс. руб. На этом курорте предложение выросло сильнее всего — на 81% за год. Средние квартиры стали больше на 0,6 кв. м.
В Туапсе первичная недвижимость за год подорожала на 3,5%, до 177 тыс. руб. за кв. м. Средняя площадь квартиры увеличилась на 0,9 кв. м.
Как пояснил Павел Луценко, интерес к Геленджику, Анапе, Новороссийску и Туапсе растет на фоне высокого ценового различия с новостройками Сочи. Инфраструктура курортов улучшается, и покупатели понимают, что дешевле недвижимость там уже не будет, добавил эксперт.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что квартиры в новостройках Сочи в июле подорожали на 9,6% за 1 кв. м по сравнению с предыдущим месяцем. Стоимость «квадрата» на первичном рынке повысилась до 464,5 тыс. руб.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен