Костенко: в России могут создать реестр УК для апарт-отелей
В России могут ввести реестр управляющих компаний для апарт-отелей. Об этом на VIII Саммите недвижимости и промышленности сообщила депутат Госдумы, заместитель председателя комитета по туризму и развитию туристической инфраструктуры Наталья Костенко. Такая мера необходима для защиты инвесторов.
«Необходимо создать реестр управляющих компаний для апарт-отелей. В первую очередь, для защиты инвесторов. Застройщики апарт-отелей могут привлекать частные инвестиции, в том числе через краудфандинговые платформы. Покупка апарт-отеля под управлением крупного оператора станет более безопасным способом инвестирования в недвижимость: сможет гарантировать прозрачность управления и защиту капитала, понятную доходность от сдачи номера в аренду», — заявила Наталья Костенко.
По ее словам, строительство апарт-отелей набирает популярность: лидерами являются Москва, Сочи и Санкт-Петербург, Московская область, Крым и Казань. За последние три года в стране сдавалось 9-11 тыс. номеров. 60% новых средств размещения приходятся на классические гостиницы, 9% — на санатории, а 30% — это новое явление на рынке — апарт-отели.
Главный приоритет сегодня — законодательно урегулировать деятельность апарт-отелей. Для этого в Госдуме создана рабочая группа при комитете по строительству, параллельно работа ведется и в Минэкономразвития.
«Такая необходимость возникла в связи с тем, что апарт-отели находятся на стыке нескольких законодательных пластов. С одной стороны, Минэкономразвития рассматривает их как средства размещения и применяет к ним туристическое законодательство. Муниципалитеты зачастую воспринимают их как обычное жилье и, соответственно, требуют от застройщиков создания социальной инфраструктуры в полном объеме, как для жилищных проектов. Чтобы не возникало таких противоречий, необходима законодательная ясность », — пояснила Костенко.
Также для защиты туристов необходимо четкое разграничение туристических объектов от жилых апартов. «Сегодня в реестре классифицированных средств размещения насчитывается порядка 800 объектов, это явно не все, кто работает по приему туристов», — добавляет Костенко.
Как ранее сообщал РБК Краснодар, к началу 2026 года на побережье Краснодарского края и Крыма строилось около 5 млн кв. м жилой и апартаментной недвижимости. За последний год объем строительства апарт-отелей вырос на 26%, жилых комплексов — на 22%.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен