В Краснодарском крае продажи новостроек упали на 40% за год

В Краснодарском крае продажи новостроек сократились на 40% к августу 2026 года, в сравнении с аналогичным периодом 2025 года. Цены упали на 1,6% с начала 2026 года. Это связано со снижением спроса, ограничением вывода новых проектов и высокими ценами. Информация об этом содержится в данных Дом.РФ и Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

По данным аналитиков, порядка 34,7 млн кв. м проектов находятся в зоне риска с недостаточной распроданностью, что составляет 28,8% от общего портфеля строительства (120,6 млн кв. м).

В августе 2026 года девелоперы одновременно сократили запуски новых проектов — на 23% и продажи — на 16%.

«Снижение показателя на 23% за месяц не доказывает длительное сокращение строительства. Накопленный объем пока дает +6% год к году. Главный вопрос для осени — станет ли снижение запусков устойчивым. Именно этот показатель повлияет на конфигурацию рынка 2027 года», — отметили аналитики.

В других крупнейших регионах, помимо Краснодарского края, падение продаж не всегда сопровождается снижением цен. Так, в Москве продажи упали на 41%, а цены выросли на 7,2%. В Ленинградской области, напротив, продажи выросли на 32%, цены — на 10,4%. Аналитики считают, что рынок перестает быть единым. В конкретных регионах девелоперы реагируют на спрос по разным сценариям.

Как сообщал РБК Краснодар, в сентябре 2026 года на первичном рынке жилья Краснодара зафиксировано 40,6 тыс. лотов. Это на 12% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. По словам основателя bnMAP.pro Ирины Доброхотовой, снижение предложения может быть связано с ростом нераспроданного жилья в новостройках и, соответственно, увеличением сроков его экспозиции.

Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен