Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Эксперт рассказала, что ждет рынок жилья Ставрополья с ростом ставки ЦБ

Фото: unsplash.com
Фото: unsplash.com

Всплеск покупательской активности на фоне роста ключевой ставки до 12% ожидается в течение августа-сентября на рынке жилья Ставрополья. Такое мнение озвучила председатель Союза риелторов региона Инна Овсянникова.

Как сообщал РБК, Центробанк внепланово повысил ключевую ставку до 12% впервые с февраля 2022 года на фоне ослабления рубля и повышения курса национальной валюты. ЦБ обосновал свое решение: «принято в целях ограничения рисков для ценовой стабильности».

«Граждане будут спешить приобрести недвижимость по прежним ставкам, так как кредитные организации могут пойти по схеме снижения срока уже одобренной заявки в связи с текущими реалиями. Однозначно, такие колебания влияют на рынок недвижимости в связи с изменением покупательской способности. В такие периоды наступает период охлаждения и принятия. В период охлаждения покупательского спроса стоимость недвижимости, как правило, снижается, за счет долгого нахождения объектов в экспозиции и готовности к торгу продавцов», — сказала Инна Овсянникова.

По ее словам, на первичном рынке недвижимости сложится ситуация, когда банки, чтобы привлечь заемщиков, начинают снижать процентные ставки даже в период повышения ключевой ставки ЦБ.

«В свою очередь девелоперы начинают повышать стоимость квадратного метра, которая и так достигла предельного значения. Вторичный рынок недвижимости может ожидать с конца сентября период стагнации, как правило, такой период длится не более трех месяцев, такой период мы называем «процессом принятия». Хочется отметить, что повышение ставки не является критическим по сравнению с 2022 годом, что не позволит привести рынок в полное затишье», — сказала эксперт.

Кроме того, председатель Союза риелторов Ставрополья добавила, что повышение процентной ставки от ЦБ было ожидаемым, но не прогнозировался такой резкий ее скачок.

«От ключевой ставки, безусловно, напрямую зависит ипотечная ставка и выдача на вторичном рынке кредитования. На наш взгляд, не стоит ждать от ЦБ каких-то резких изменений, как в сторону увеличения, так и в сторону снижения ставки, минимум до октября. Ожидаем в самое ближайшее время повышения процентных ставок от всех ведущих банков. По нашему прогнозу, банки поднимут на 2-2,5%, средняя ставка будет варьироваться от 13,5 до 14%. Однако даже с учетом повышения данные ставки не являются критическими исходя из реалий последних лет», — заключила она.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 22 мая
EUR ЦБ: 98,3 (-0,29)
Инвестиции, 21 мая, 16:37
Курс доллара на 22 мая
USD ЦБ: 90,41 (-0,25)
Инвестиции, 21 мая, 16:37
Все новости Краснодар
Сумы остались без электричества на фоне удара по энергообъектам Политика, 04:43
Россия предупредила ЕС о непредсказуемых мерах в случае изъятия активов Политика, 04:21
Букеровскую премию впервые получила немецкая писательница Общество, 04:09
Власти Сумской области сообщили об атаках на энергетические объекты Политика, 03:47
Bloomberg узнал о возможности из ЕС отключить станки для чипов на Тайване Технологии и медиа, 03:31
США отправили в Британию бомбардировщики B-52 Политика, 03:15
Казахстан передал России сбежавшего два дня назад «вора в законе» Фурмана Общество, 03:01
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Старом Осколе сбили беспилотник Политика, 02:48
В России выявили новый вариант коронавируса FLiRT Общество, 02:22
Reuters узнал о планах ЕС оценить, по кому ударит запрет на СПГ из России Экономика, 02:05
ПВО сбили украинский беспилотник в Брянской области Политика, 01:42
В Иране раскрыли новые детали крушения вертолета Раиси Политика, 01:33
В двух регионах России объявили опасность атаки дронов Политика, 01:19
Захарова назвала приступом безумия обвинения России в покушении на Фицо Политика, 00:57