Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Мнение: девелоперы Кубани не встроились в рынок арендного жилья

Фото: РБК Краснодар
Фото: РБК Краснодар

Ситуация на рынке строительства Кубани не способствует развитию сегмента арендного жилья, рассказал РБК Краснодар директор риелторской компании «Этажи» в Краснодарском крае Вадим Камалов.

Ранее 21 февраля запуск программы льготного арендного жилья для сотрудников ОПК анонсировал президент России Владимир Путин в послании Федеральному собранию. Он уточнил, что «часть оплаты жилья будет брать на себя государство» и строительство таких объектов должно начаться без промедления.

Для застройщиков модель строительства жилья под прямую сдачу его в аренду не представляет коммерческого интереса, отметил Камалов. Сроки окупаемости таких объектов для застройщика он оценивает до 30 лет.

«Тема доходных домов не получила большого распространения в России. <...> Почему? Потому что это слишком длинные деньги для застройщика. Ему проще построить и продать… <...> Оставаться с этим объектом, притом что достаточно высокий спрос на покупку, и сдавать, наверное, на сегодня это не та история, которая застройщикам вообще интересна. <...> На продаже дома у застройщика средняя маржа порядка 40% от всего проекта. А теперь представьте, он эти квартиры не продает, а начинает сдавать их в аренду. Я считаю, что тут, учитывая большой объем вложенных средств и достаточно высокие проценты, которые застройщик платит банку по проектному финансированию, это будет совсем невыгодно. Боюсь, что застройщик просто вылетит в трубу с такими процентам», — считает Камалов.

По его мнению, эксперимент со строительством доходного дома в Краснодарском крае мог быть связан со стагнацией рынка в 2016 году. Напомним, тогда в Краснодаре открылся коммерческий объект такого типа под управлением ООО УК «Доходный дом «Краснодар».

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 23 февраля
EUR ЦБ: 100,44 (+0,55)
Инвестиции, 16:42
Курс доллара на 23 февраля
USD ЦБ: 92,75 (+0,31)
Инвестиции, 16:42
Все новости Краснодар
Нуланд пообещала «сокрушительный» пакет санкций против России Политика, 23:48
Джо Байден встретился с вдовой и дочерью Навального Политика, 23:46
Путин поручил помочь подконтрольным Росимуществу иностранным компаниям Бизнес, 23:44
Максимум пользы от площади: как правильно применять умную планировку РБК и ПИК, 23:10
Правительство предложило отсрочку от призыва для прокуратуры и СК Политика, 23:00
В Брянской области второй раз за сутки сбили беспилотник Политика, 22:52
Три человека пострадали в результате удара снаряда в жилой дом в Донецке Политика, 22:43
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
Путин заявил о готовности Китая упростить въезд российским дальнобойщикам Бизнес, 22:39
В МВФ удивились росту российской экономики в условиях санкций Экономика, 22:33
Как убрать и предупредить гиперпигментацию кожи РБК и Вирсавия, 22:24
В США арестовали экс-совладельца «Открытия» Финансы, 22:22
Россиянка победила третью ракетку мира в четвертьфинале турнира в Дубае Спорт, 22:14
Гусев повторил бомбардирский рекорд КХЛ и вывел «Динамо» в лидеры Спорт, 21:48
Власти сообщили о повреждении предприятия в Днепропетровской области Политика, 21:47