Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 9 июня
EUR ЦБ: 88,04 (+0,87)
Инвестиции, 08 июн, 15:59
Курс доллара на 9 июня
USD ЦБ: 82,09 (+0,63)
Инвестиции, 08 июн, 15:59
Все новости Краснодар
Глобальная сделка Viasat и Inmarsat оказалась несогласованной в России Технологии и медиа, 08:00
Инвестиции в новый жилой район рядом с Ростовским морем составят ₽60 млрд Краснодар, 08:00 
На северной части МКАД перевернулся грузовик Общество, 07:59
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 07:40
Vesti.ua узнало об ограблении атташе посольства США в Киеве Общество, 07:39
Пушилин сообщил о найденном инвесторе для восстановления «Артемсоли» Бизнес, 07:32
«Политическим» замом главы МЧС станет бывший главный пожарный Москвы Политика, 07:00
ChatGPT: как превратить нейросеть в помощника
На интенсиве РБК Pro вы научитесь использовать чат-бот для решения ваших задач
Купить интенсив
В Росавиации обсудили идею закупать запчасти для самолетов Ан-24 в Китае Бизнес, 07:00
РБК ТВ Юг: Нелегальные услуги кредиторов на Юге и цифровизация жилья Краснодар, 06:50 
Гладков рассказал о трех пострадавших после ночных обстрелов Политика, 06:46
Президент Германии подписал закон о сокращении числа мест в бундестаге Политика, 06:35
«РИА Новости» узнало об отражении вертолетом Ка-52 18 ракет на Украине Политика, 06:04
В Минобороны рассказали об уничтожении 50 единиц бронетехники Украины Политика, 05:58
Ливни превысили месячную норму осадков в трех районах Приморья за сутки Общество, 05:35
Стройка Юга ,  
0 

Мнение: девелоперы Кубани не встроились в рынок арендного жилья

Фото: РБК Краснодар
Фото: РБК Краснодар

Ситуация на рынке строительства Кубани не способствует развитию сегмента арендного жилья, рассказал РБК Краснодар директор риелторской компании «Этажи» в Краснодарском крае Вадим Камалов.

Ранее 21 февраля запуск программы льготного арендного жилья для сотрудников ОПК анонсировал президент России Владимир Путин в послании Федеральному собранию. Он уточнил, что «часть оплаты жилья будет брать на себя государство» и строительство таких объектов должно начаться без промедления.

Для застройщиков модель строительства жилья под прямую сдачу его в аренду не представляет коммерческого интереса, отметил Камалов. Сроки окупаемости таких объектов для застройщика он оценивает до 30 лет.

«Тема доходных домов не получила большого распространения в России. <...> Почему? Потому что это слишком длинные деньги для застройщика. Ему проще построить и продать… <...> Оставаться с этим объектом, притом что достаточно высокий спрос на покупку, и сдавать, наверное, на сегодня это не та история, которая застройщикам вообще интересна. <...> На продаже дома у застройщика средняя маржа порядка 40% от всего проекта. А теперь представьте, он эти квартиры не продает, а начинает сдавать их в аренду. Я считаю, что тут, учитывая большой объем вложенных средств и достаточно высокие проценты, которые застройщик платит банку по проектному финансированию, это будет совсем невыгодно. Боюсь, что застройщик просто вылетит в трубу с такими процентам», — считает Камалов.

По его мнению, эксперимент со строительством доходного дома в Краснодарском крае мог быть связан со стагнацией рынка в 2016 году. Напомним, тогда в Краснодаре открылся коммерческий объект такого типа под управлением ООО УК «Доходный дом «Краснодар».

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар

Теги