Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

PROСтройка ,  
0 

Мнение: девелоперы Кубани не встроились в рынок арендного жилья

Фото: РБК Краснодар
Фото: РБК Краснодар

Ситуация на рынке строительства Кубани не способствует развитию сегмента арендного жилья, рассказал РБК Краснодар директор риелторской компании «Этажи» в Краснодарском крае Вадим Камалов.

Ранее 21 февраля запуск программы льготного арендного жилья для сотрудников ОПК анонсировал президент России Владимир Путин в послании Федеральному собранию. Он уточнил, что «часть оплаты жилья будет брать на себя государство» и строительство таких объектов должно начаться без промедления.

Для застройщиков модель строительства жилья под прямую сдачу его в аренду не представляет коммерческого интереса, отметил Камалов. Сроки окупаемости таких объектов для застройщика он оценивает до 30 лет.

«Тема доходных домов не получила большого распространения в России. <...> Почему? Потому что это слишком длинные деньги для застройщика. Ему проще построить и продать… <...> Оставаться с этим объектом, притом что достаточно высокий спрос на покупку, и сдавать, наверное, на сегодня это не та история, которая застройщикам вообще интересна. <...> На продаже дома у застройщика средняя маржа порядка 40% от всего проекта. А теперь представьте, он эти квартиры не продает, а начинает сдавать их в аренду. Я считаю, что тут, учитывая большой объем вложенных средств и достаточно высокие проценты, которые застройщик платит банку по проектному финансированию, это будет совсем невыгодно. Боюсь, что застройщик просто вылетит в трубу с такими процентам», — считает Камалов.

По его мнению, эксперимент со строительством доходного дома в Краснодарском крае мог быть связан со стагнацией рынка в 2016 году. Напомним, тогда в Краснодаре открылся коммерческий объект такого типа под управлением ООО УК «Доходный дом «Краснодар».

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар

Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 12 июня
EUR ЦБ: 95,74 (+0,1)
Инвестиции, 11 июн, 16:47
Курс доллара на 12 июня
USD ЦБ: 89,02 (+0,03)
Инвестиции, 11 июн, 16:47
Все новости Краснодар
Под Ярославлем уничтожили три беспилотника Политика, 07:04
Прогрессия НДФЛ и 15% на вклады. Что изменится в налогах для нерезидентов Экономика, 07:00
РБК ТВ Юг: о градостроительном потенциале Краснодара Краснодар, 06:50 
В Армении возбудили уголовное дело после беспорядков во время митинга Политика, 06:40
На кольцевой линии метро Москвы закрыли движение из-за человека на пути Общество, 06:30
Полиция задержала открывшего стрельбу возле монастыря Оптина пустынь Общество, 06:25
Врио главы Алтая Турчак сдал документы в избирком Политика, 06:09
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Раде предложили сократить полномочия военкомов после драки в Одессе Политика, 05:57
Премьер Британии на саммите G7 объявит о помощи для Киева на €286 млн Политика, 05:28
Маск посоветовал признать украинское медиа террористической организацией Политика, 05:21
Шутки москвичей на подтопленных ливнем улицах. Видео Общество, 04:27
«Коммерсантъ» раскрыл детали ареста генерала Шамарина Политика, 04:26
Антонов пообещал «решительный» ответ России на новые санкции США Политика, 03:51
На компанию брата Галкина подали в суд о взыскании более 2 млн руб. Общество, 03:23