Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 
Эксклюзив

Кубань ожидает снижение затоваренности рынка недвижимости

Во втором полугодии 2025 года в Краснодарском крае ожидается умеренное восстановление спроса и уменьшение затоваренности рынка. Об этом рассказала коммерческий директор девелопера AVA Тамара Коломийцева.


Тамара Коломийцева, коммерческий директор девелопера AVA:

Кубань ожидает снижение затоваренности рынка недвижимости

«По состоянию на май 2025 года в Краснодарском крае в стадии строительства находится порядка 166 тыс. квартир, из которых порядка 132 тыс., или почти 80%, остаются непроданными. Это говорит о затоваренности регионального рынка. При этом стоит учесть, что ситуация по региону неоднородна. <…> На начало второго полугодия 2024 года доля нереализованного жилья в стадии строительства в Краснодарском крае составила 73%, тогда как годом ранее этот показатель достигал 79%. Данный показатель во многом зависит от выхода на рынок крупных девелоперских проектов, которые существенно меняют структуру предложения в регионе.

На текущий момент ситуация меняется в лучшую сторону в сравнении со второй половиной 2024 года. Во втором полугодии 2025 года эксперты отрасли прогнозируют умеренное восстановление спроса и как следствие уменьшение затоваренности рынка.

Что касается объемов строительства, то в апреле 2024 года в регионе находилось в стадии реализации порядка 8 млн кв. м. К аналогичному периоду 2025 года этот показатель снизился до 7,72 млн кв. м., что эквивалентно снижению приблизительно на 4%. Это может свидетельствовать о начавшейся коррекции девелоперской активности, в перспективе это может привести к дефициту предложений на рынке.

В 2025 году кубанский рынок недвижимости, как и в ряде других регионов России, будет характеризоваться сдержанным поведением девелоперов. Застройщики будут крайне избирательны при выводе новых объектов на рынок.

Основной акцент в 2025 году будет сделан на завершение текущих проектов и реализацию уже начатых стройплощадок. Это позволит девелоперам снизить риски и оптимизировать затраты».


Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 июня
EUR ЦБ: 90,75 (-0,19)
Инвестиции, 17 июн, 17:39
Курс доллара на 18 июня
USD ЦБ: 78,71 (+0,21)
Инвестиции, 17 июн, 17:39
Все новости Краснодар
КСИР сообщил об установлении полного контроля над небом Израиля Политика, 04:48
В аэропорту Жуковский ввели ограничения на полеты Политика, 04:14
Зеленский сократил программу своего визита в Канаду на саммит G7 Политика, 04:05
Карапетян уехал из дома в сопровождении силовиков Политика, 04:04
Reuters узнал, что G7 отказалась от коммюнике по Украине из-за США Политика, 03:34
Telegraph узнала об отправке в Иран «загадочных» самолетов из Китая Политика, 03:27
Отделения посольства США в Израиле закроют до 20 июня Политика, 03:02
Как располагать к себе людей
Интенсив о харизме
Узнать больше
Том Круз получит почетный «Оскар» Общество, 03:01
ЦАХАЛ сообщила о серии авиаударов по Тегерану Политика, 02:37
Умер победитель Евро-1984 Бернар Лякомб Спорт, 02:24
Макрон анонсировал «беспрецедентные санкции» против России Политика, 01:58
Хуситы заявили о намерении присоединиться к Ирану в войне с Израилем Политика, 01:51
Министр внутренней безопасности США Ноэм попала в больницу в Вашингтоне Политика, 01:30
Иран выпустил по центру Израиля около 15 ракет Политика, 01:16