Перейти к основному контенту
Краснодар ,  
0 

Мнение: количество потенциальных ипотечников на Кубани снизится в 2023г.

Фото: РБК Краснодар
Фото: РБК Краснодар

Ужесточение требований к потенциальным заемщикам по ипотечному кредитованию со стороны Центробанка России приведет к замедлению активности заявителей, считает директор сервиса аналитики bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.

Ранее Центробанк анонсировал увеличение макропруденциальных требований к заемщикам по ипотеке (коэффициенты, по которым банки оценивают риски при заключении кредитной сделки с заемщиком). Сообщение об этом появилось на официальном сайте финансового регулятора. Изменения вступают в силу с 1 мая 2023 года, они коснутся показателя долговой нагрузки и размера первоначальным взноса, отметил Лобжанидзе.

Среди причин такого решения в материале Центробанка отмечен рост в последнее время количества ипотечных сделок с низким первоначальным взносом (до 20%). Если в третьем квартале 2022 года доля сделок с такой ставкой составляла 48%, то по итогам четвертого квартала их доля выросла до 53%, отмечено в информации. На первичном рынке жилья доля кредитов с низким первоначальным взносом достигла 69%.

На Кубани, по мнению Лобжанидзе, ожидается заметный эффект от нововведений в связи с высокой востребованностью ипотечных программ. По его данным, пиковые показатели доли ипотечных сделок на рынке недвижимости края в 2022 году достигали 95%.

Среди возможных последствий для рынка недвижимости в регионе, по мнению собеседника, не только отсечение части потенциальных заемщиков, но и возможное снижение суммы среднего платежа.

«Это, с одной стороны, уменьшает риски банка и может повлиять на уменьшение среднего платежа за ипотеку. Но в целом, учитывая, насколько популярны любые способы максимально снизить первоначальный взнос и увеличить срок залога для минимизации ежемесячных платежей, нужно говорить о том, что количество потенциальных ипотечников снизится. С одной стороны, наиболее закредитованные группы населения будут ограничены в возможности брать ипотеку. С другой стороны, необходимо будет собрать первоначальный взнос, размер которого будет увеличен, а в существующих условиях ценообразования — во многом недоступен», — объяснил Лобжанидзе.

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 19 июня
EUR ЦБ: 90,31 (-0,45)
Инвестиции, 18 июн, 19:37
Курс доллара на 19 июня
USD ЦБ: 78,72 (0)
Инвестиции, 18 июн, 19:37
Все новости Краснодар
«УП» сообщила, что украинский министр не вернулся в Киев из Австрии Политика, 09:48
Четыре громких наследственных конфликта: как их можно было избежатьПодписка на РБК, 09:45
Глава Минэкономразвития заявил о выходе России на грань рецессии Экономика, 09:40
Бизнес чаще допускает дефолты по бондам. Снижение ставки пока не помогаетПодписка на РБК, 09:32
ЦБ рассмотрит идею об автопереводе пенсионных накоплений в ПДС Инвестиции, 09:32
На что налоговая обращает внимание при проверке компаний на УСНПодписка на РБК, 09:30
Море, солнце и еда: чем удивляет кухня Италии и в чем ее главные секреты РБК и Перекрёсток, 09:30
Как заводить полезные знакомства?
Интенсив о нетворкинге
Подробнее
Сбербанк предлагает внедрить систему «одного окна» для долгосрочных ПДС Инвестиции, 09:30
Нетаньяху пообещал Ирану расплату за удар по больнице в Беэр-Шеве Политика, 09:27
Росреестр разъяснил, когда могут изъять неосвоенный участок Недвижимость, 09:20
В аэропорту Волгограда второй раз за сутки ввели ограничения Политика, 09:16
Путин заявил о незаинтересованности Ирана в предложении России о ПВО Политика, 09:12
Ефимов рассказал, что Градостроительный комплекс Москвы покажет на ПМЭФ Город, 09:10
30% американцев покупает еду в долг: что не так с рынком коротких займовПодписка на РБК, 09:03