Перейти к основному контенту
Краснодар ,  
282 

Мнение: количество потенциальных ипотечников на Кубани снизится в 2023г.

Фото: РБК Краснодар
Фото: РБК Краснодар

Ужесточение требований к потенциальным заемщикам по ипотечному кредитованию со стороны Центробанка России приведет к замедлению активности заявителей, считает директор сервиса аналитики bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.

Ранее Центробанк анонсировал увеличение макропруденциальных требований к заемщикам по ипотеке (коэффициенты, по которым банки оценивают риски при заключении кредитной сделки с заемщиком). Сообщение об этом появилось на официальном сайте финансового регулятора. Изменения вступают в силу с 1 мая 2023 года, они коснутся показателя долговой нагрузки и размера первоначальным взноса, отметил Лобжанидзе.

Среди причин такого решения в материале Центробанка отмечен рост в последнее время количества ипотечных сделок с низким первоначальным взносом (до 20%). Если в третьем квартале 2022 года доля сделок с такой ставкой составляла 48%, то по итогам четвертого квартала их доля выросла до 53%, отмечено в информации. На первичном рынке жилья доля кредитов с низким первоначальным взносом достигла 69%.

На Кубани, по мнению Лобжанидзе, ожидается заметный эффект от нововведений в связи с высокой востребованностью ипотечных программ. По его данным, пиковые показатели доли ипотечных сделок на рынке недвижимости края в 2022 году достигали 95%.

Среди возможных последствий для рынка недвижимости в регионе, по мнению собеседника, не только отсечение части потенциальных заемщиков, но и возможное снижение суммы среднего платежа.

«Это, с одной стороны, уменьшает риски банка и может повлиять на уменьшение среднего платежа за ипотеку. Но в целом, учитывая, насколько популярны любые способы максимально снизить первоначальный взнос и увеличить срок залога для минимизации ежемесячных платежей, нужно говорить о том, что количество потенциальных ипотечников снизится. С одной стороны, наиболее закредитованные группы населения будут ограничены в возможности брать ипотеку. С другой стороны, необходимо будет собрать первоначальный взнос, размер которого будет увеличен, а в существующих условиях ценообразования — во многом недоступен», — объяснил Лобжанидзе.

Теги
Лента новостей
Все новости Краснодар
Прокурор МУС запросил ордер на арест лидера «Талибана»Политика, 15:25
Где купить квартиру в 2025 году: 5 новых проектов в Москве и областиРБК и ПИК, 15:24
Аналитики заявили о подорожании борщевого набора на 28%Вино, 15:21
Потребности клиентов и новые сервисы: зачем Ozon развивает финтехТренды, 15:21
Акции «Софтлайна» упали на 6% после новостей о претензиях кредитораИнвестиции, 15:20
Минприроды Кубани: ущерб популяции птиц из-за ЧС с мазутом незначительныйКраснодар, 15:19 
Греннел заявил, что разговор об Украине в НАТО вызовет «большой шум»Политика, 15:14
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
Samsung показала первый XR-шлем. Каким будет конкурент Apple Vision ProLife, 15:13
WP сообщила о риске «капитуляции» Трампа в случае его встречи с ПутинымПолитика, 15:12
Каких иномарок больше всего на дорогах России. Топ-5Авто, 15:08
Мужчина переписывался с родственниками убитой, чтобы скрыть ее смертьОбщество, 15:03
На кладбище во Владимире возникли очереди из катафалковОбщество, 14:54
Ракова привела статистику трудоустройства выпускников столичных колледжейГород, 14:49
На утилизацию отходов после ЧС в Анапе направят более ₽750 млнКраснодар, 14:43