Перейти к основному контенту
Краснодар ,  
0 

Мнение: количество потенциальных ипотечников на Кубани снизится в 2023г.

Фото: РБК Краснодар
Фото: РБК Краснодар

Ужесточение требований к потенциальным заемщикам по ипотечному кредитованию со стороны Центробанка России приведет к замедлению активности заявителей, считает директор сервиса аналитики bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.

Ранее Центробанк анонсировал увеличение макропруденциальных требований к заемщикам по ипотеке (коэффициенты, по которым банки оценивают риски при заключении кредитной сделки с заемщиком). Сообщение об этом появилось на официальном сайте финансового регулятора. Изменения вступают в силу с 1 мая 2023 года, они коснутся показателя долговой нагрузки и размера первоначальным взноса, отметил Лобжанидзе.

Среди причин такого решения в материале Центробанка отмечен рост в последнее время количества ипотечных сделок с низким первоначальным взносом (до 20%). Если в третьем квартале 2022 года доля сделок с такой ставкой составляла 48%, то по итогам четвертого квартала их доля выросла до 53%, отмечено в информации. На первичном рынке жилья доля кредитов с низким первоначальным взносом достигла 69%.

На Кубани, по мнению Лобжанидзе, ожидается заметный эффект от нововведений в связи с высокой востребованностью ипотечных программ. По его данным, пиковые показатели доли ипотечных сделок на рынке недвижимости края в 2022 году достигали 95%.

Среди возможных последствий для рынка недвижимости в регионе, по мнению собеседника, не только отсечение части потенциальных заемщиков, но и возможное снижение суммы среднего платежа.

«Это, с одной стороны, уменьшает риски банка и может повлиять на уменьшение среднего платежа за ипотеку. Но в целом, учитывая, насколько популярны любые способы максимально снизить первоначальный взнос и увеличить срок залога для минимизации ежемесячных платежей, нужно говорить о том, что количество потенциальных ипотечников снизится. С одной стороны, наиболее закредитованные группы населения будут ограничены в возможности брать ипотеку. С другой стороны, необходимо будет собрать первоначальный взнос, размер которого будет увеличен, а в существующих условиях ценообразования — во многом недоступен», — объяснил Лобжанидзе.

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 28 мая
EUR ЦБ: 96,3 (-0,79)
Инвестиции, 27 мая, 16:36
Курс доллара на 28 мая
USD ЦБ: 88,69 (-1,02)
Инвестиции, 27 мая, 16:36
Все новости Краснодар
Мадуро заявил, что США и ЕС не дали Москве заключить мир c Киевом Политика, 07:45
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 07:30
Генпрокуратура Перу обвинила президента страны во взяточничестве Политика, 07:17
Минобороны сообщило об атаках дронов на Курскую и Белгородскую области Политика, 07:12
Власти облегчат инвестиции в редкоземельные металлы и курорты Экономика, 07:01
Почему Трамп и Байден планируют ослабить доллар Pro, 07:00
Жен Макрона и Штайнмайера сфотографировали смеющимися на мемориале Политика, 06:52
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
РБК ТВ Юг: минералка – основной продукт из СКФО в иностранных шоурумах Краснодар, 06:50 
Белый дом оценит, пересек ли Израиль «красную линию» при ударе по Рафаху Политика, 06:29
В погранслужбе ФСБ рассказали о пике активности украинских диверсантов Политика, 06:00
Страховщик сообщил об отсутствии решения по «Крокусу» Общество, 05:44
Латвия решила создать «армию дронов» Политика, 05:33
В погранслужбе раскрыли число пропущенных через границу людей в 2023 году Политика, 05:10
Бизнес рассказал о планах Турции расширить прием платежей из России Финансы, 05:05