Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Все новости Краснодар
Лента новостей 0:56 МСК
Израильская авиация нанесла удар по Сирии Политика, 00:23 В Японии преступник с ножом убил 15 человек в доме инвалидов Общество, 00:10 Лучшие предложения рынка наличной валюты  00:00   USD НАЛ. Покупка 65,48 Продажа 65,41 EUR НАЛ. 71,89 71,81 СМИ опубликовали видео двойного убийства на парковке в Москве Общество, Вчера, 23:33 Боевики ИГ заявили о сбитом в Ираке американском военном самолете Политика, Вчера, 23:26 Расследование РБК: как ввозили контрабанду через петербургскую таможню Бизнес, Вчера, 23:21 Бомба, мачете, топор: чем обернется для Меркель всплеск насилия в ФРГ Политика, Вчера, 23:06 На контрольный пакет «Башнефти» появился новый претендент Бизнес, Вчера, 22:39 Улюкаев опроверг подготовку альтернативы программе Кудрина Экономика, Вчера, 22:08 Информатор WADA Юлия Степанова попросила МОК пустить ее на Олимпиаду Политика, Вчера, 22:00 Пятеро за стеклом: чего ждать от стартовавшего процесса по «делу Немцова» Политика, Вчера, 21:49 Захватившие полицейский участок в Ереване сожгли автобус Политика, Вчера, 21:34 Минобороны опровергло нарушение воздушного пространства Болгарии Политика, Вчера, 21:11 Правообладатели собрались подать в суд на Российское авторское общество Бизнес, Вчера, 21:07 После нападения на сотрудника полиции на юге Москвы возбудили дело Общество, Вчера, 20:43 Акционеры ЮКОСа отказались от борьбы за «православный» участок в Париже Экономика, Вчера, 20:16 Биржевой курс евро вырос до 72 руб. впервые с 27 июня Финансы, Вчера, 20:15 Минтранс подготовил предложения по возвращению чартеров в Турцию Общество, Вчера, 20:13 В Милане закрыли центральную станцию метро из-за подозрительного пакета Общество, Вчера, 19:44 Мутко попросил главу IAAF допустить «чистых» легкоатлетов до Олимпиады Общество, Вчера, 19:44 Розничная сеть «Магнит» проведет редизайн своих магазинов Бизнес, Вчера, 19:34 МИД Украины направил ноту протеста после поездки Медведева в Крым Политика, Вчера, 19:29 Трамп высмеял заявления о российском следе в утечке документов демократов Политика, Вчера, 19:25 ФСБ отвела приближенному Бастрыкина ключевую роль в «деле Шакро» Политика, Вчера, 19:22 СМИ назвали версию убийства пары на парковке в Москве Общество, Вчера, 19:10 Рынок нефти вступил в новый цикл спекулятивных продаж Экономика, Вчера, 19:00 На МКАД загорелся ТЦ «Вэйпарк» Общество, Вчера, 18:59 Китайский производитель солнечных батарей подал иск к «Роснано» Бизнес, Вчера, 18:57 Лаврову оказалась мала рубашка для торжественного приема на саммите АСЕАН Политика, Вчера, 18:53 Главу Калининской АЭС уволили после гибели сотрудника при ЧП на станции Общество, Вчера, 18:38 UCP заявил о праве заблокировать допэмиссию «Транснефти» на 50 млрд руб. Бизнес, Вчера, 18:26 Экс-офицеры ФСБ получили до 6 лет за вымогательство у главы Росалкоголя Общество, Вчера, 18:16 Россия сделала 17 замечаний о безопасности аэропортов Египта Политика, Вчера, 18:10 Решение о митинге против «закона Яровой» в Москве примет суд Политика, Вчера, 18:06 «Голос» рассказал о подпольном штабе «Единой России» в Подмосковье Политика, Вчера, 18:02 Полиция проверит запись с диктофона активиста в Раменском ОВД Политика, Вчера, 17:58 Глава ОКР обвинил сенаторов США в «сильном давлении» на МОК Политика, Вчера, 17:56 ИГИЛ взяла на себя ответственность за взрыв в Баварии Политика, Вчера, 17:44 Власти Швейцарии арестовали активы Сергея Пугачева Бизнес, Вчера, 17:42 На реконструкцию водохранилища рядом с Крымском направят 56,6 млн руб. Краснодар Вчера, 17:37 Reuters рассказал о черном рынке оружия на востоке Украины Политика, Вчера, 17:36 МЧС предупредило москвичей о сильном дожде и шквалистом ветре Общество, Вчера, 17:35 Кремль исключил личное участие Путина в переговорах о допуске к ОИ в Рио Политика, Вчера, 17:18 В телефоне взорвавшего себя в Баварии сирийца нашли видео с присягой ИГИЛ Политика, Вчера, 17:04 ВРП Кубани в I полугодии 2016г. вырос на 0,4% Краснодар Вчера, 17:03 «Магнит» предупредил о турбулентности цен в магазинах после Нового года Бизнес, Вчера, 16:55 Глава независимой комиссии по допингу пообещал сотрудничать с WADA Политика, Вчера, 16:49 Цена барреля Brent впервые с начала мая упала ниже $45 Экономика, Вчера, 16:43 Полиция Германии заявила о 410 потенциальных террористах среди беженцев Политика, Вчера, 16:16 На Кубани прогнозируют, что высокий курортный сезон продлится до октября Краснодар Вчера, 16:13 Власти нашли 100 млрд руб. на разозлившую Путина дорогу в Крыму Политика, Вчера, 16:04 Медведев попросил предотвратить воровство при строительстве дорог в Крыму Экономика, Вчера, 15:58 Turkish Airlines уволила больше 200 сотрудников после мятежа Политика, Вчера, 15:52 Неистовые из Сасуна: кто захватил отделение полиции в Ереване Фотогалерея, Вчера, 15:45 NYT рассказала о «российском следе» в утечке документов Демпартии США Политика, Вчера, 15:38 В Сочи задержаны очередные чиновники, вымогавшие взятку у «самостроя» Краснодар Вчера, 15:36 Около ноля: когда лопнет пузырь суверенных долгов Максим Васин главный экономист, директор методического департамента Национального рейтингового агентства Мнение, Вчера, 15:05 Суд опроверг сообщения о рассмотрении присяжными «дела Немцова» Политика, Вчера, 15:04 Быстрее, выше, сильнее: какие акции вырастут благодаря Олимпийским играм Деньги, Вчера, 15:00 На Украине пьяных водителей будут лишать прав на десять лет Общество, Вчера, 14:54 Новым владельцем российского офиса ТНК-BP оказалась группа «Регион» Бизнес, Вчера, 14:49 ПАРНАС отказался от проведения в Краснодаре акции против «пакета Яровой» Краснодар Вчера, 14:44 Verizon выплатит $4,83 млрд за активы Yahoo Бизнес, Вчера, 14:42 «Россети» отчитались о росте прибыли в 41 раз Бизнес, Вчера, 14:34 В Кремле ознакомились с письмом ученых о разрушении системы НИИ Общество, Вчера, 14:29 Устроившего взрыв в Ансбахе мужчину собирались депортировать в Болгарию Политика, Вчера, 14:14 Курс евро на сегодня  вчера, 13:46 EUR ЦБ 71.209 -0.0423 Курс доллара на сегодня  вчера, 13:46 USD ЦБ 64.9184 +0.2914 Под Горячим ключом сгорел пассажирский автобус Краснодар Вчера, 13:44 Активист сообщил о задержании снимавших на камеру у здания ОВД Раменское Общество, Вчера, 13:42 Суд оценил стоимость оставшихся после Березовского активов Финансы, Вчера, 13:34 Акции Nintendo показали рекорд падения после заявлений об игре Pokemon Go Бизнес, Вчера, 13:19 Путин не поедет на церемонию открытия Олимпиады в Рио-де-Жанейро Политика, Вчера, 13:18 Кремль прокомментировал решение МОК о допуске России на Олимпиаду в Рио Политика, Вчера, 13:16 Группа LVMH продаст владельца брендов Donna Karan и DKNY за $650 млн Бизнес, Вчера, 13:15 Адвокат обвиняемого по «делу Немцова» заявил о согласии суда на присяжных Политика, Вчера, 13:06 Туроператоры заявили о возобновлении продаж туров в Турцию «за один день» Общество, Вчера, 13:05 Путин назвал неприемлемым сложившийся статус-кво в отношении Палестины Политика, Вчера, 12:54 Минфин допустил возобновление трат из Резервного фонда в августе Финансы, Вчера, 12:32 Власти Индии задумались о создании нефтяного гиганта Бизнес, Вчера, 12:32 Перед началом процесса по «делу Немцова» у суда усилили меры безопасности Политика, Вчера, 12:15 СМИ опубликовали видео штурма бунтующей колонии в Хакасии Общество, Вчера, 12:12 Неизвестный открыл стрельбу по посетителям ночного клуба во Флориде Общество, Вчера, 12:05 «Рособоронэкспорт» на год арендовал ложу в Большом театре за 13 млн руб. Бизнес, Вчера, 12:02 Синоптики спрогнозировали смог в Москве в течение всей недели Общество, Вчера, 11:51 Власти Москвы снова отказались согласовать митинг против «закона Яровой» Политика, Вчера, 11:49 Toyota отзовет в России почти 140 тыс. RAV4 Бизнес, Вчера, 11:46 СК начал проверку после смерти мужчины в самолете, летевшего в Краснодар Краснодар Вчера, 11:32 Биржевой курс доллара впервые в июле поднялся выше 65 руб. Финансы, Вчера, 11:25 В Челябинской области задержали мэра города Копейска Политика, Вчера, 11:24 СМИ назвали цель возможной покупки Керимовым акций «Русала» у ОНЭКСИМа Бизнес, Вчера, 11:13 Полугодовая выручка «Магнита» превысила 0,5 трлн руб. Бизнес, Вчера, 10:53 ЕС прекратит переговоры с Турцией в случае введения смертной казни Политика, Вчера, 10:52 Вне закона: как МОК принимает решения Алексей Карпенко партнер юридической фирмы Forward Legal Мнение, Вчера, 10:50 В Турции выдали ордера на арест 42 журналистов Политика, Вчера, 10:44 Над Черным морем в районе Анапа-Джубга прогнозируются смерчи Краснодар Вчера, 10:43 Сирийский беженец взорвал бомбу в баварском Ансбахе. Фоторепортаж Фотогалерея, Вчера, 10:37 50 млн руб. из мыла: как заработать на производстве натуральной косметики Свое дело, Вчера, 10:36 Глава «Победы» назвал условие бесплатного провоза двойной ручной клади Бизнес, Вчера, 10:24 Австралия раскритиковала МОК за допуск сборной России на Олимпиаду Политика, Вчера, 10:18 На Олимпиаду в Рио-де-Жанейро могут поехать 26 кубанских атлетов Краснодар Вчера, 10:14 СКР завершил расследование уголовного дела бывшего губернатора Сахалина Политика, Вчера, 10:09 Власти Москвы разработали альтернативу Pokemon Gо Технологии и медиа, Вчера, 09:45 На Кубани утвердили порядок сопровождения инвестпроектов Краснодар Вчера, 09:22 АвтоВАЗ ушел в корпоративный отпуск на три недели Бизнес, Вчера, 09:22 В Москве на парковке неизвестный застрелил мужчину и девушку Общество, Вчера, 08:53 Предприятиям ВПК предоставили госгарантии на 93,6 млрд руб. Политика, Вчера, 08:34 В Хакасии заключенные устроили бунт в колонии Общество, Вчера, 08:10 Число раненых при нападении беженца с мачете в Германии выросло до пяти Общество, Вчера, 07:36 Олег Газманов дал концерт на базе Хмеймим в Сирии Общество, Вчера, 07:03 WADA выразило разочарование в связи с допуском россиян на Олимпиаду Общество, Вчера, 06:48 В Приморье автомобиль сбил краснокнижного леопарда Общество, Вчера, 06:44 Путин поручил разработать альтернативу программе Кудрина Политика, Вчера, 06:23 «Яндекс.Маркет» разработал приложение для подбора одежды Бизнес, Вчера, 05:44 Взорвавшим себя в Германии оказался беженец из Сирии Политика, Вчера, 05:30 При взрыве в Ансбахе пострадали 12 человек Общество, Вчера, 04:47 Полиция сообщила о возможной гибели устроившего взрыв в Баварии Общество, Вчера, 03:50 Крупнейший инвестор сети кинотеатров «Каро» вышел из состава акционеров Бизнес, Вчера, 03:44 Yota запустила специальные тарифы для iPhone Бизнес, Вчера, 03:06 Глава Национального комитета демократов США объявила об отставке Политика, Вчера, 02:37 В ресторане в Баварии сработало взрывное устройство Политика, Вчера, 02:04 США выполнят наблюдательный полет над Россией Политика, Вчера, 01:38 В Баварии произошел взрыв в ресторане Общество, Вчера, 00:58 Шестой созыв Госдумы принял рекордное число законов за двадцать лет Политика, Вчера, 00:28 Очевидцы сняли на видео напавшего с мачете на прохожих в Германии Общество, Вчера, 00:14 Полиция арестовала возможного сообщника мюнхенского стрелка Общество, Вчера, 00:04 «Роснефть» простит правительству долг в 60 млрд руб. Бизнес, Вчера, 00:00 Затопление улиц в Москве объяснили засоренной ливневой канализацией Общество, 24 июл, 23:55 Prisma стала доступна пользователям Android Технологии и медиа, 24 июл, 23:52 У Черноморского побережья Кубани возникли два смерча Общество, 24 июл, 23:20 Ловушки на каждом углу: какие опасности для сборной России в решении МОК Общество, 24 июл, 23:17 Захватившие полицейский участок в Ереване сожгли автомобиль Политика, 24 июл, 23:01 Почему тонет Москва: как при реконструкции улиц засорили канализацию Общество, 24 июл, 22:46 Игры не для всех: как Россия избежала отстранения от Олимпиады Политика, 24 июл, 22:42 Исинбаева призвала пожизненно отстранить информатора WADA Степанову Общество, 24 июл, 22:25 Допинг не помеха: как спонсоры отреагировали на скандал со сборной России Бизнес, 24 июл, 22:14 Принтер правительства: кто заставил Думу принять рекордное число законов Политика, 24 июл, 22:04 Майкл Блумберг выступит с поддержкой Клинтон на съезде демократов Политика, 24 июл, 21:54 Сборная России по триатлону отправится на Олимпийские игры в Рио Общество, 24 июл, 21:10 В ОКР назвали дату проводов российской сборной на Олимпиаду Политика, 24 июл, 20:50 Бастрыкин впервые прокомментировал аресты в Следственном комитете Политика, 24 июл, 20:40 Квартал в Дамаске подвергся минометному обстрелу Политика, 24 июл, 20:20 Трамп пригрозил выходом США из ВТО Политика, 24 июл, 19:57 Тарпищев подтвердил участие российских теннисистов в Олимпийских играх Общество, 24 июл, 19:45 Сирийский беженец с мачете напал на прохожих на юге Германии Политика, 24 июл, 19:40 Российских синхронисток и прыгунов в воду допустили к Олимпийским играм Общество, 24 июл, 19:10 Исинбаева прокомментировала решение МОК по участию сборной России в Играх Общество, 24 июл, 18:36 Мутко поблагодарил МОК за решение о допуске россиян на Олимпиаду Политика, 24 июл, 18:31 МЧС предупредило москвичей о порывах ветра и грозе Общество, 24 июл, 18:28 Хоркина призвала российских спортсменов к осмотрительности на Олимпиаде Политика, 24 июл, 18:25 В Госдуме призвали наказать виновных в олимпийском скандале чиновников Политика, 24 июл, 18:21 Александр Карелин назвал справедливым решение МОК по российской сборной Политика, 24 июл, 18:02 Олимпийский комитет России опубликовал речь Жукова перед исполкомом МОК Общество, 24 июл, 17:49 «Хотелось побольней нас лягнуть»: российские политики о решении МОК Политика, 24 июл, 17:37 МОК отказался отстранить сборную России от Олимпиады Политика, 24 июл, 17:04 Большинство жертв мюнхенского стрелка были детьми мигрантов Общество, 24 июл, 16:47 Телеконференция главы МОК начнется в 17:00 Общество, 24 июл, 16:19 В Одессе неизвестные попытались забросать яйцами Надежду Савченко Общество, 24 июл, 15:42 СМИ сообщили о принятом МОК решении по участию России в Олимпиаде Общество, 24 июл, 15:34 Мюнхенский стрелок планировал преступление в течение года Политика, 24 июл, 15:18 В Лозанне начали обсуждать вопрос об участии сборной России в Олимпиаде Политика, 24 июл, 14:41 G20 подготовит черный список не обменивающихся налоговыми данными стран Экономика, 24 июл, 14:21 На борту следовавшего из Москвы в Краснодар самолета скончался мужчина Общество, 24 июл, 14:10 Полиция сообщила причины ДТП с туристическим автобусом под Ростовом Общество, 24 июл, 13:55 Украинский медиахолдинг рассказал о слежке за своими журналистами Общество, 24 июл, 13:43 Украина заявила о гибели в Донбассе шести военных за сутки Политика, 24 июл, 13:19 Глава ЛНР перенес местные выборы на 6 ноября Политика, 24 июл, 12:35 В парламент Бельгии внесли резолюцию об отмене санкций ЕС против России Политика, 24 июл, 12:10 Pokemon Go официально запустили во Франции Технологии и медиа, 24 июл, 12:00 Полиция не обнаружила массовую драку на юге Москвы Общество, 24 июл, 10:55 В Бразилии арестовали мужчину за попытку кражи олимпийского факела Общество, 24 июл, 10:19 СМИ узнали об успехе в переговорах о слиянии Tesla и SolarCity Технологии и медиа, 24 июл, 09:40 В результате пожара в жилом доме на востоке Москвы пострадал один человек Общество, 24 июл, 09:09 СМИ сообщили о трех пострадавших в результате драки в московском клубе Общество, 24 июл, 08:55 В Китае зарегистрировали первый случай заболевания лихорадкой Рифт-Валли Общество, 24 июл, 08:31 Туристический автобус из Крыма врезался в дерево в Ростовской области Общество, 24 июл, 07:56 Гитару Эрика Клэптона продали на аукционе за $45 тысяч Общество, 24 июл, 07:12 В результате стрельбы в Техасе погибли четыре человека Общество, 24 июл, 06:12 Солнцелет Solar Impulse 2 начал последний полет кругосветного путешествия Общество, 24 июл, 05:32 Новосибирская область сменила часовую зону Общество, 24 июл, 04:36 Вице-канцлер Германии призвал ограничить доступ к оружию Политика, 24 июл, 04:18 В Мексике протестующие убили мэра города Общество, 24 июл, 04:11 На юге Москвы произошла массовая драка с участием 12 человек Общество, 24 июл, 03:45 СМИ узнали о решении МОК отстранить всю сборную России от Олимпиады в Рио Общество, 24 июл, 02:55 Глава ВОБ заявил о готовности покинуть свой пост после критики Мутко Общество, 24 июл, 02:06 В результате пожара на юго-западе Москвы пострадал один человек Общество, 24 июл, 01:36 Премьер Турции объявил о роспуске президентской гвардии в связи с путчем Политика, 24 июл, 01:30 В разведках Европы и США признали «бреши» в отслеживании экстремистов Общество, 24 июл, 01:05 При стрельбе в Майами погиб один человек Общество, 24 июл, 00:48 Увлекшиеся игрой в Pokemon Go канадцы случайно пересекли границу США Общество, 24 июл, 00:33 Власти Турции задержали более 13 тыс. человек после попытки переворота Политика, 24 июл, 00:15 В Анкаре сообщили о задержании ключевого помощника вдохновителя путча Политика, 23 июл, 23:41 В Ираке убили помощника главаря ИГ Политика, 23 июл, 23:38 Путин выразил соболезнования в связи с терактом в Кабуле Политика, 23 июл, 23:12 СМИ сообщили о подлете самолета ВВС США к границам России на Балтике Политика, 23 июл, 21:39 В Москве вечеринку отменили из-за «пропаганды суицида» Общество, 23 июл, 21:09 Минобороны прокомментировало данные об ударах по базе США в Сирии Политика, 23 июл, 20:43 Около станции «Войковская» в Москве произошел сильный хлопок Политика, 23 июл, 19:48
Эксперт: "В Краснодаре нет никакого переизбытка предложения жилья"
2 мар, 11:45
Серафима Чичева
Эксперт: "В Краснодаре нет никакого переизбытка предложения жилья"
Генеральный директор ООО "Краснодар Сити" Андрей Сигидин в интервью РБК-Юг рассказал о недостатке квартир в Краснодаре и грядущих изменениях в 214 ФЗ

Сигидин является также депутатом ЗСК, ранее он был генеральным директором СК "Ренкапстрой". ООО «Краснодар Сити» было основано в сентябре 2008г. Осенью 2015г. компания приступила к строительству на 4,1 га жилого комплекса в районе кинотеатра «Аврора». Общая площадь жилых площадей в ЖК составит 61,4 тыс. кв м. 

Андрей Сергеевич, вы не только застройщик, но и депутат ЗСК. Потому особенно интересно узнать ваше мнение по поводу изменений законодательства в части регулирования строительной сферы. Что думаете о грядущих изменениях 214 ФЗ и о предложении губернатора ограничить продажу долей в домах до готовности 50% объекта?

Люди, которые не в теме, порой слышат то, что хотят слышать, а не то, что им говорят. На самом деле губернатор говорил об изменениях в 214 ФЗ, которые скорее всего произойдут в сентябре этого года. Речь идет о том, что застройщик, для того чтобы вести свою деятельность, должен найти банк-партнер, за деньги которого он будет строить жилье. И дольщики, которые изъявят желание приобрести квартиру у застройщика, должны будут открыть депозитный счет в этом банке и перечислить туда средства. А полностью свободная продажа долей будет разрешена только после 50% готовности объекта. Вот что имелось в виду - ограничение на свободную продажу.

Как эти изменения повлияют на рынок?

Никак не повлияют. Те, кто работали в 214 ФЗ, так же и будут работать. Уйдут те компании, которые строили за наличные в свой карман. Те, кто строили микрорайон Московский. Им же не интересно строить под счет в банке, они хотят видеть наличные деньги в кармане. А остальные останутся работать дальше. Сейчас отрасль контролируют около 35 фискальных и правоохранительных органов. За нами очень строго следят. Все уже достаточно хорошо регулируется.

А все неприятные истории получаются там, где люди ленятся обратиться к юристам, приобретают квартиры не по 214 ФЗ, а по 215 ФЗ. Когда они приходят в свою готовую квартиру и оказывается, что в свидетельстве о собственности написано «1,125 совместной долевой собственности». Выясняется, что дом не подключен к коммуникациям, построен на землях ИЖС и т.д.

То есть проблемы в застройщиках нет, есть проблема в низкой юридической грамотности людей? Однако власти настаивают, что в крае острая проблема с таким явлением, как «обманутые дольщики» и что всеми силами надо ее решать.

Скажите пожалуйста, у ВКБ-Новостройки или «НСИ-Юг» были демонстрации дольщиков? Нет. У компаний, которые по 10-15 лет работают на рынке, таких проблем нет. Да, у нас есть 1,5 тыс. граждан, которые остались без жилья. Но сейчас мы будем наблюдать ужесточение 214 ФЗ. И таких ситуаций уже больше не повторится.

А если говорить не о краевых и федеральных решениях, а о городских. В частности, о регламенте по высотности зданий. Ваши объекты практически в центре города, вы как-то пострадали от этих нововведений?

Опять же все услышали так, как услышали. На самом деле было предложение делать каскадные здания. То есть фасады должны быть не выше 4-х этажей, а внутри двора - пожалуйста, хоть 25 этажей. Никто не запрещает их строить. И я считаю, что это правильно. Правда, надо сделать это логично. К примеру, площади вокруг многоэтажек типа «Центральный», «Интурист», «Юг Банк», «Мариот» и др. надо правильно задействовать, чтобы потихонечку спускаться до высоты исторических зданий.

Вы сталкивались с такой проблемой, как несоответствие по вашим объектам ПЗЗ и Генплана? Неожиданно выяснилось, что в Краснодаре очень много новостроек находится там, где должен быть парк или детский сад. Готовы ли застройщики строить только в соответствии с генпланом и решать по закону проблемы там, где возникают накладки?

Власть реально очень открыта для предложений по этому вопросу. Каждый желающий может подать документы и привести в соответствие с Генпланом свой участок. Но это очень большая бумажная волокита. Надо сначала идти в проектный институт, созвать земельных инженеров и проектировщиков, которые все распишут, потом надо эти бумаги отнести на проверку в департамент строительства. Там каждый отдел проверяет что-то свое. Все эти замечания надо учесть, вновь отдать все в работу инженерам. Это занимает очень много времени. До полугода. Просто представьте, что со стороны застройщика этим занимается человек 15 и со стороны администрации умножаем это число на 3. Вот пока 60 человек между собой не договорятся, ничего не произойдет.

В последнее время много говорится про перенасыщение рынка. Однако некоторые участники рынка с такой постановкой вопроса не согласны, говоря, что перенасыщения никакого нет. На ваш взгляд, не слишком ли много застройщиков Краснодаре и насколько предложение превышает спрос?

Что значит перенасыщение рынка? Назовите мне хотя бы 10 "лишних" застройщиков сходу. Если вы подумаете, то назовете всего максимум 15-20 компаний, которые реально работают в Краснодаре. Если мы говорим о количестве строительных компаний, как о саморегулируемых организациях, то я могу сказать, что я член правления «Краснодарские строители», нас там 580 членов. Есть еще саморегулируемая организация «Строители Кубани», там около 1000 членов. В Краснодаре из них всего около 50 человек. Все остальные застройщики может и числятся на бумаге, но просто не строят уже сегодня ничего. Так что реально на рынке работает не так уж и много компаний, как на бумаге.

Что касается перенасыщения рынка квартир.... В 2015г. Краснодар ввел в эксплуатацию 1,5 млн кв.м. жилья, это второй результат в стране. Вроде бы мы каждый год вводим по 1 млн. Это круто! Но давайте вспомним, сколько жителей в Краснодара. Их реально 1,3 млн человек. Если разделить 1,5 млн кв.м. на 40 кв. м, мы получим 40 тыс. квартир. Сравните 1 млн жителей и 40 тыс. квартир. Так что ни о каком переизбытке спроса речи нет. Из этих 40 тыс. квартир надо еще вычесть убывающий фонд, прибывающее население, это плюс 200 тыс. за последние 3 года и прочие факторы.

Но эксперты рынка заявляют о том, что в Краснодаре стоит уже 50 тыс. не проданных квартир...

Не проданных, да. Вы путаете покупательскую способность с потребностью. Вообще для того, чтобы выровнять рынок, нужно вводить по 3 кв.м на человека в год, а мы вводим 0,79 кв. м и этим очень гордимся. Не проданные квартиры значат то, что надо стимулировать покупательскую способность, надо открывать новые рабочие места, надо продолжать такие хорошие программы, как жилье для молодой семьи и т.п.

Кстати, как вы относитесь к такой программе, как «Жилье для российской семьи»? Не хотите поучаствовать в ней? Мы знаем, что на последний отборочный этап не поступило ни одной новой заявки от застройщиков. Почему-то программа не пользуется у девелоперов сверхпопулярностью.

Отношусь я к ней нормально. Но поучаствуем мы в ней тогда, когда механизм будет отлажен. Сейчас там очень странный отбор участников, нет финансирования, нет никакой реальной поддержки застройщика. Там главная задача снизить цену за 1 кв. м жилья. Но тогда надо учитывать, сколько застройщик платит за подключение к сетям. Мы платим монополистам за это миллионы, которые в итоге отражаются на стоимости 1 кв. м. Пусть государство договорится с монополиями, пусть они подведут все сети к участку и тогда там будет выгодно строить. Все равно монополии получат свою прибыль за счет того, что там будут жить люди, они будут платить по тарифам.

Каков ваш личный прогноз по колебаниям цен на жилье в Краснодаре?

Я вам могу сказать относительно своей площадки и своего объекта. Средневзвешенная цена - это не показатель, надо смотреть на сегмент, на район. Могу сказать, что в Фестивальном микрорайоне к 2018г. цена будет около 50 тыс. за 1 кв. м. Но надо понимать, что это будут объекты в более худших местах, чем у тех объектов, которые построены сейчас за те же 50 тыс. кв. м. Так что можно сказать, что цены вырастут.