Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте www.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Краснодар
В России вырастут цены на европейские вина из-за неурожая 00:00, Бизнес «Голос» заявил о жалобах на предвыборную агитацию на телевидении 16 янв, 23:55, Общество Порошенко обвинил Россию в намерении уничтожить украинское государство 16 янв, 23:47, Политика Банкир Credit Suisse объяснил махинации с деньгами клиентов страхом 16 янв, 23:29, Бизнес Охота на покупателя: как не потерять клиента на пути до продажи 16 янв, 23:20, РБК и МегаФон В Нижнем Новгороде при взрыве газа в жилом доме пострадали два человека 16 янв, 23:00, Общество Чего хотело добиться Минкультуры иском к фигурантам дела Серебренникова 16 янв, 22:47, Общество Избитый в Краснодаре эколог получил государственную защиту 16 янв, 22:22, Общество Трамп заявил о желании видеть мигрантов в США «отовсюду» 16 янв, 22:09, Политика СМИ сообщили о переходе защитника «Зенита» в «Рубин» 16 янв, 21:57, Спорт Верховная рада отложила рассмотрение законопроекта о Донбассе 16 янв, 21:47, Политика РЖД раскрыли детали услуги по платной перевозке детей в поездах 16 янв, 21:18, Общество Адвокат ответил на заявление СК о зарплате Серебренникова в 43 млн руб. 16 янв, 21:04, Общество МВД возбудило дело после выхода сериала о «питерских» на «Дожде» 16 янв, 20:50, Технологии и медиа Мантуров назвал розничную цену автомобилей проекта «Кортеж» 16 янв, 20:45, Технологии и медиа Nestlé продаст свой кондитерский бизнес в США 16 янв, 20:43, Бизнес Размещение по Telegram: что известно о самом ожидаемом ICO 2018 года 16 янв, 20:36, Технологии и медиа «Манчестер Юнайтед» отложил покупку Санчеса из-за Мхитаряна 16 янв, 20:35, Спорт Тест: как составить психологический портрет своего клиента 16 янв, 20:32, РБК и МегаФон ЦБ обязал компании раскрывать данные об уголовных делах против менеджеров 16 янв, 20:26, Финансы СМИ узнали о планах МИД Польши уволить выпускников МГИМО 16 янв, 20:24, Политика Набиуллина отменила поездку на форум в Давос 16 янв, 20:23, Политика Глава Минздрава рассказала о борьбе с «суперсмертностью» работающих 16 янв, 20:10, Общество Умер бывший губернатор Смоленской области Глушенков 16 янв, 20:08, Общество В Косово обещали награду за данные об убийстве сербского политика 16 янв, 20:05, Политика Замглавы Минздрава заявил о переходе медицины на принцип четырех «П» 16 янв, 20:05, Общество Телеобращение Путина заняло первое место по числу зрителей в Латвии 16 янв, 20:00, Политика Актера фильма «Бумер» госпитализировали с панкреатитом 16 янв, 19:39, Общество
Рынку недвижимости Кубани не хватило страховщиков
Недвижимость Юга, 06 окт, 2015 14:51
0
Рынку недвижимости Кубани не хватило страховщиков
С 1 октября ужесточились требования к организациям, страхующим ответственность застройщиков. В Краснодарском крае из 29 компаний работать с девелоперами продолжили только 2. Еще 14 страховщиков замерли в ожидании.
Фото: РИА Новости

С 1 октября 2015г. страховать ответственность застройщиков имеют право компании, проработавшие на рынке  не менее пяти лет. При этом размер собственных средств компании должен составлять не менее 1 млрд руб., уставный капитал - превышать 120 млн руб.

По данным управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края, новым требованиям соответствуют только 16 страховых компаний (список доступен на сайте ЦБ), работающих на территории Краснодарского края. Однако реально страхуют застройщиков только две.

По собственным данным "РБК-Юг", это НКО «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» и ОАО «Международная страховая компания профсоюзов «МЕСКО». 

НКО «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» является сообществом застройщиков, которые делят риски между собой. В Краснодарском крае в общество входят 4 застройщика. Это АО «ПИК-Кубань», ЗАО «Краснодарпроектстрой», ООО «Нефтестройиндустрия–Юг» и ООО «ЮгСтрой».

При этом до ужесточения закона на рынке страхования застройщиков региона работали 29 компаний. Договора, заключенные с ними, будут действовать до срока окончания. Однако новые заключить будет нельзя. В управлении по надзору в области долевого строительства отметили, что застройщик также вправе вместо страхования своей ответственности использовать механизм банковского поручительства.

По словам участников рынка, несмотря на прописанные в законе альтернативы, ситуация для застройщиков сложилась непростая. С одной стороны, участие в некоммерческой организации взаимного страхования не является популярным из-за больших рисков для строителей. С другой,  получить банковское поручительство довольно сложно. Ситуацию осложняет и то, что сами страховщики считают сотрудничество с застройщиками  невыгодным бизнесом.

По словам заместителя директора по корпоративным продажам краснодарского филиала "АльфаСтрахование" Натальи Бахтояровой, страхование застройщиков несет высокие риски. "Пока закон не будет доработан, наша компания этим видом страхования заниматься не планирует. Дело в том, что закон прописан таким образом, что у любой страховой компании нет понимания, с какой вероятностью наступит страховой случай. Таким образом рассчитать риски становится невозможно", - прокомментировала Бахтоярова.

Она добавила, что для страховых компаний сейчас не имеет значения насколько застройщик крупный. "Пока закон не будет изменен, эта ситуация не разрешится. И застройщикам придется ломать голову, как быть в этой ситуации. Это на  самом деле большая проблема для рынка", - добавила Бахтоярова.

Неоднозначность ситуации отметил и вице-президент строительной корпорации «Девелопмент-Юг» Михаил Попенко. По его мнению, сложившаяся ситуация может привести к сокращению финансирования строек. "Конечно же  у всех строительных компаний края есть опасность проседания и так не слишком массовых продаж. При сохранении текущей ситуации на длительный срок есть опасность сокращения финансирования строек, т.к. законопослушные застройщики не принимают деньги без регистрации ДДУ, для которого обязательно требуется страховка", - прокомментировал Попенко.

Он также отметил, что механизм получения банковской гарантии не слишком популярен среди застройщиков, а вступление в общество взаимного страхования застройщиков выглядит слишком рискованным. "Механизм банковской гарантии не был популярен, так как страховых компаний с этой услугой было достаточное количество и они справлялись со своими обязанностями. А ставки по банковскому поручительству остаются высокими, это невыгодно застройщикам, особенно в Краснодаре, где маржинальность строительства и так уже находится на грани разумных показателей", - добавил Попенко.

Гендиректор краснодарской консалтинговой компании Macon Realty Group Илья Володько рассказал ИА "РБК-Юг", что главная проблема банковской гарантии в том, что этот механизм очень сложен для застройщиков. Воспользоваться им могут только крупные строительные компании. "С банки все очень сложно. Если страховой полис можно оформить за день, то у банков надо пройти целую процедуру проверки и скорее всего этот механизм будет доступен только крупным застройщикам", - отметил Володько.

При этом участие в НКО, по мнению собеседника агентства, может стать популярной альтернативой лишь со временем. "Да, минусом является коллективная ответственность, на которую не все готовы идти и этот вариант страхования не был популярен. Но если общество предложит разумные ставки, которые будут ниже, чем у страховых компаний, то это будет неплохой альтернативой", - сказал Володько. По его словам, нельзя исключать, что все же какие-то страховые компании решать начать работу с застройщиками, так как рынок сегодня стал пустым и фактически на нем играет одно юрлицо.

×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.