Владельца «Сафари-парка» в Краснодаре обязали снести «самострой» в парке
Мэрия Краснодара в июле 2018 года обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с требованием снести ветклинику, которое собственник «Сафари-парка» Марио Абурмаилех возвел на территории парка Солнечный остров.
Суд встал на сторону властей и в феврале 2020 года требование удовлетворил. По данным экспертизы, которая проводилась в отношении здания, объект в 2012 году возвели без разрешения на строительство. Более того, он не соответствует сейсмическим требованиям и представляет угрозу для окружающих. Также капитальное строение площадью 241,8 кв. метров находится на территории парковой зоны, что запрещено.
Владелец здания с решением не согласился и обратился в апелляционную инстанцию. Он мотивировал тем, что суд не учел первоначальные оценки проведенной компанией экспертизы, результаты которой указывают, что строение является нежилым и располагается на землях, предназначенных для обслуживания природного парка. Объект использовался в качестве ветеринарной клиники, отмечала защита. Также были неверными выводы о несоответствии сейсмическим требованиям, а данные о том, что земельный участок входит в особо охраняемую зону, внесены ошибочно.
Но Арбитражный суд Ростова-на-Дону в июне 2020 года подтвердил решение первой инстанции и обязал собственника снести постройку.
Парк им. 40-летия Октября (сейчас — «Солнечный остров») был открыт в октябре 1959 года, его площадь составляет 38,5 га.
Частный «Сафари-парк» открылся в 2006 году, площадь территории — 10 га. До 2016г. его деятельность осуществляло ООО «Краснодарский зоопарк Сафари-парк», совладельцами которого значились Марио Абурмаилех (60%) и Елена Багадова (40%). В настоящее время продажу билетов в «Сафари-парк» осуществляет ИП Багадова.
Как сообщал РБК Краснодар, это не первое судебное разбирательство, касающееся территории «Сафари-Парка». По данным властей Краснодара, в 2007-2011гг. на участке было незаконно возведено более 20 капитальных строений, в т.ч. вольеры, театр ластоногих, домик дрессировщика, кафе и административное здание. При этом, в мэрии утверждают, что ни одного разрешения на строительство не выдавали.
После этого собственники через суд признали право собственности на строения и попытались получить право на участок и передали его другим лицам Территория была разделена на три части и сменила несколько собственников, пока два из участок не перешли в 2012 году в собственность Марио Абурмаилеха. На протяжении всех этих лет велись судебные разбирательства между властями города и владельцами построек.
В сентябре 2018 года было объявлено, что краевой штаб во главе с вице-губернатором Кубани Сергей Болдиным изучит первоначальные документы, на основе которых был создан парк «Солнечный остров». Кроме того, планировалось проверить историю перехода участков в аренду или частную собственность, а также рассмотреть вопросы включения земельных участков в границы парка.
Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление
От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации
Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости
