RDC открыла в Краснодаре бизнес-центр стоимостью 250 млн рублей
Компания Regional Development Company (RDC) в пятницу, 15 августа, открыла в Краснодаре бизнес центр AVM стоимостью 250 млн руб. По итогам первого года эксплуатации девелопер рассчитывает заполнить БЦ на 80%, сообщил ИА "РБК-Кубань" руководитель проектов направления "коммерческая недвижимость" RDC Роман Логачев. При этом инвестор возводит рядом вторую очередь проекта - многофункциональный центр Orsetto. По мнению экспертов, девелопер выбрал не самое удачное время для ввода новых офисных центров: на рынке нет дефицита площадей.
Деловой центр AVM общей площадью свыше 7,55 тыс. кв. м расположен на ул.Уральской, 75/1 (напротив ТРЦ Галактика). Он включает 8 этажей и относится к классу А. При этом, как уточнил собеседник агентства, AVM – это лишь первая очередь проекта. В настоящее время компания строит рядом также многофункциональный центр Orsetto.
Инвестиции в первую очередь уже составили около 250 млн руб. Инвестором проекта выступил кубанский предприниматель Валерий Агаян. Он же является президентом ЗАО "Мишутка Импорт-Экспорт". По данным СПАРК, компания занимается оптовой торговлей, а также деятельностью в области кафе и ресторанов, производства виноградного вина, безалкогольных напитков и др.
В настоящее время RDC ведет переговоры с несколькими крупными бизнес-структурами о сдаче БЦ в аренду. "Сейчас мы заключаем только предварительные договоры аренды, реальный срок экспонирования объекта начнется с момента ввода в эксплуатацию и получения свидетельства о собственности (в конце августа 2014г.). Можем сказать, что в условиях сложного сегодняшнего рынка мы, тем не менее, ожидаем заполняемость комплекса до конца текущего года на уровне 50%, а по итогам первого года эксплуатации - на уровне 80%", — отметил Р.Логачев.
По мнению генерального директора консалтинговой компании Macon Realty Group Ильи Володько, девелопер выбрал не самый удачный момент для выхода на рынок с подобными проектами. Сейчас рынок коммерческой недвижимости Краснодара не испытывает дефицита в подобных новому БЦ площадях, уверен эксперт. "Ситуация не очень позитивная еще и потому, что сейчас наблюдается в целом спад в экономике. Предпринимательская активность расти не будет. Я думаю, такой тренд сохранится минимум 3 года. Рынок деловой недвижимости в таких случаях очень живо реагирует: бизнес сокращает издержки, "ужимает" офисы", — объяснил Володько. В такой ситуации, по его прогнозам, окупаемость вложений составит примерно 6 лет.
Он отметил также, что ожидать заполняемости в 85-90% при правильной стратегии собственника БЦ могут лишь через год-полтора.
ООО "РДК Девелопмент" (Regional Development Company) участвует в следующих проектах на территории края: строительство казино Шамбала в Азов-сити, строительство ТЦ в Кореновске, строительство комплекса "Оранж-фитнес" в Краснодаре. Кроме того, компания управляет рядом объектов недвижимости в Краснодаре. RDC была зарегистрирована в Краснодаре в 2006г. как "СБС Девелопмент". В 2008г. компания сменила название на ООО "РДК Девелопмент", по данным СПАРК. Владельцами компании являются 2 физлица: Даниил Иванов (50%) и Юрий Шаипов (50%).
Володин назвал проблему с электричеством в Госдуме «наследием Чубайса». Видео
Бориса Ковальчука назначили председателем Счетной палаты
«Аэрофлот» запустит тариф «Шаттл» на рейсах между Москвой и Петербургом
Госдума утвердила министров нового правительства. Инфографика
В Тбилиси участники протеста сломали заграждения у здания парламента. Видео
Сергей Нарышкин оценил возможность крупномасштабного военного конфликта
Белоусов назвал «железобетонный» принцип, которым он старается руководствоваться
В Москве задержали супружескую пару, которая ограбила офис компании. Видео
Названы самые популярные автомобили стоимостью до ₽1,5 млн
Обновленный кнопочный Nokia 3210 раскупили за два дня
У СПБ Биржи новый подход к разблокировке активов. В чем его суть?
