Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Краснодар ,  
0 

Кубань нуждается в ежегодном вводе 60-80 тыс. кв. м складов

Краснодарский край нуждается в ежегодном вводе 60-80 тыс. качественных складских помещений. В настоящее время, по экспертным оценкам, в регионе насчитывается примерно 620 тыс. кв. м. складской недвижимости.
Фото: Lori.ru
Фото: Lori.ru

Краснодарский край нуждается в ежегодном вводе 60-80 тыс. качественных складских помещений. В настоящее время, по экспертным оценкам, в регионе насчитывается примерно 620 тыс. кв. м. складской недвижимости.

К таким выводам пришли эксперты в рамках конференции "Логистика Краснодарского края 2014: Эффективные решения от лидеров рынка". Она состоялась в среду, 17 сентября, в Краснодаре.

По данным директора по развитию "Логопарк.РУ" Александра Перфильева, общий объем предложения складских помещений на Кубани примерно 620 тыс. кв. м. Из них 390 тыс. кв. м приходится на склады класса С и D, 60 тыс. кв. м — на класс B и 170 тыс. кв. м — на класс А. Перфильев считает, что на рынке региона ежегодно будет востребовано до 2018г. около 60-80 тыс. кв. м качественной складской недвижимости. Спрос, по его мнению, будет обеспечиваться приходом на региональный рынок новых торговых сетей и логистических операторов.

С ним согласен директор направления по представлению корпоративных клиентов Knight Frank Константин Фомиченко. "Среди основных "потребителей" складских площадей в ЮФО такие крупные компании, как X5 RetailGroup, "М-Видео", FixPrice, "ЦентрОбувь", "Спортмастер". На долю крупных торговых компаний с 2009г. по июль 2014г. пришлось 77% всех сделок аренды на рынке ЮФО", — рассказал он. Кроме того, К.Фоменко уверен, что на Кубани рынок складских помещений в среднесрочной перспективе (до 2018г.) будет развиваться за счет обслуживания внутренних грузопотоков. Эксперт связывает это с ростом собственного производства региона. Напомним, что по данным Краснодарстата, объем промпроизодства на Кубани в I полугодии вырос на 2,1%.

При этом Перфильев утверждает, что перспектива роста есть прежде всего у складов класса А. Общая емкость краевого рынка в этом сегменте составляет 350-400 тыс. кв. м, то есть в 2-2,4 раза больше существующего предложения. "В целом рынок складской недвижимости ЮФО (Кубань и Ростовская область) не насыщен и обладает высоким потенциалом развития", — поясняет К.Фомиченко.

Перфильев также добавляет, что крупные компании региона строят свои склады: "Тандер", "Металл Профиль", "Кубанская универсальная база", "Филип Моррис". Потребителями класса А является в основном ритейл: продуктовый, бытовая техника, фармация. "Логистические компании и местные дистрибьюторы в подавляющем большинстве арендуют класс С", — сказал А.Перфильев.

В то же время эксперты ждут снижения арендных ставок на склады класса А. В настоящее время, по данным А.Перфильева, плата за аренду 1 кв. м таких складов в регионе составляет около 450 руб. С развитием рынка и вводом новых площадей в среднесрочной перспективе цена аренды может упасть до 400 руб. Эксперт связывает это также с общей стагнацией в экономике. По данным Фоменко, к концу 2014г. только в Краснодаре должно быть введено около 70 тыс. кв. складов (проекты ООО "Холдинг-Кубань" и a2logistic Krasnodar).

Стоит отметить, что по данным Краснодарстата, грузооборот в регионе за январь-август 2014г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросли на 4,2% до 77,6 млрд тонн-км.

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 21 июня
EUR ЦБ: 91,45 (+2,36)
Инвестиции, 20 июн, 18:06
Курс доллара на 21 июня
USD ЦБ: 85,42 (+2,79)
Инвестиции, 20 июн, 18:06
Все новости Краснодар
Возникший после падения дрона пожар на Ильском НПЗ на Кубани потушили Политика, 07:47
Над Краснодарским краем уничтожили 43 беспилотника Краснодар, 07:44 
Военные уничтожили 120 дронов за ночь Политика, 07:39
Губернатор сообщил о жертве атаки дронов на Краснодар Политика, 07:36
Один человек погиб в результате падения обломков БПЛА в Краснодаре Краснодар, 07:36 
МИД Южной Кореи вызовет посла России из-за договора с КНДР Политика, 07:30
Акционеры Yandex N.V. попросили ЦБ проверить управляющее юрлицо «Яндекса» Инвестиции, 07:30
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Санкции против Мосбиржи вызвали проблемы у банков с валютными свопами Финансы, 07:00
Развожаев сообщил об отражении атаки дронов на Севастополь Политика, 06:55
РБК ТВ Юг: Юг испытывает наименьший дефицит кадров в строительстве в РФ Краснодар, 06:50 
В Москве начали процесс по делу против экс-руководства МВД в Петербурге Общество, 06:46
В Брянской области сработала ПВО Политика, 06:43
Три северные страны договорились создать военно-транспортный коридор Политика, 06:15
Четыре человека пострадали после атаки БПЛА на инфраструктуру Кубани Краснодар, 06:13