Перейти к основному контенту
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Краснодар ,  
0 

Кубань нуждается в ежегодном вводе 60-80 тыс. кв. м складов

Краснодарский край нуждается в ежегодном вводе 60-80 тыс. качественных складских помещений. В настоящее время, по экспертным оценкам, в регионе насчитывается примерно 620 тыс. кв. м. складской недвижимости.
Фото: Lori.ru
Фото: Lori.ru

Краснодарский край нуждается в ежегодном вводе 60-80 тыс. качественных складских помещений. В настоящее время, по экспертным оценкам, в регионе насчитывается примерно 620 тыс. кв. м. складской недвижимости.

К таким выводам пришли эксперты в рамках конференции "Логистика Краснодарского края 2014: Эффективные решения от лидеров рынка". Она состоялась в среду, 17 сентября, в Краснодаре.

По данным директора по развитию "Логопарк.РУ" Александра Перфильева, общий объем предложения складских помещений на Кубани примерно 620 тыс. кв. м. Из них 390 тыс. кв. м приходится на склады класса С и D, 60 тыс. кв. м — на класс B и 170 тыс. кв. м — на класс А. Перфильев считает, что на рынке региона ежегодно будет востребовано до 2018г. около 60-80 тыс. кв. м качественной складской недвижимости. Спрос, по его мнению, будет обеспечиваться приходом на региональный рынок новых торговых сетей и логистических операторов.

С ним согласен директор направления по представлению корпоративных клиентов Knight Frank Константин Фомиченко. "Среди основных "потребителей" складских площадей в ЮФО такие крупные компании, как X5 RetailGroup, "М-Видео", FixPrice, "ЦентрОбувь", "Спортмастер". На долю крупных торговых компаний с 2009г. по июль 2014г. пришлось 77% всех сделок аренды на рынке ЮФО", — рассказал он. Кроме того, К.Фоменко уверен, что на Кубани рынок складских помещений в среднесрочной перспективе (до 2018г.) будет развиваться за счет обслуживания внутренних грузопотоков. Эксперт связывает это с ростом собственного производства региона. Напомним, что по данным Краснодарстата, объем промпроизодства на Кубани в I полугодии вырос на 2,1%.

При этом Перфильев утверждает, что перспектива роста есть прежде всего у складов класса А. Общая емкость краевого рынка в этом сегменте составляет 350-400 тыс. кв. м, то есть в 2-2,4 раза больше существующего предложения. "В целом рынок складской недвижимости ЮФО (Кубань и Ростовская область) не насыщен и обладает высоким потенциалом развития", — поясняет К.Фомиченко.

Перфильев также добавляет, что крупные компании региона строят свои склады: "Тандер", "Металл Профиль", "Кубанская универсальная база", "Филип Моррис". Потребителями класса А является в основном ритейл: продуктовый, бытовая техника, фармация. "Логистические компании и местные дистрибьюторы в подавляющем большинстве арендуют класс С", — сказал А.Перфильев.

В то же время эксперты ждут снижения арендных ставок на склады класса А. В настоящее время, по данным А.Перфильева, плата за аренду 1 кв. м таких складов в регионе составляет около 450 руб. С развитием рынка и вводом новых площадей в среднесрочной перспективе цена аренды может упасть до 400 руб. Эксперт связывает это также с общей стагнацией в экономике. По данным Фоменко, к концу 2014г. только в Краснодаре должно быть введено около 70 тыс. кв. складов (проекты ООО "Холдинг-Кубань" и a2logistic Krasnodar).

Стоит отметить, что по данным Краснодарстата, грузооборот в регионе за январь-август 2014г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросли на 4,2% до 77,6 млрд тонн-км.

Теги
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 7 мая
EUR ЦБ: 91,92 (-0,99)
Инвестиции, 07 мая, 10:06
Курс доллара на 7 мая
USD ЦБ: 80,96 (-0,95)
Инвестиции, 07 мая, 10:06
Все новости Краснодар
Назвавший Шольца «ливерной колбасой» дипломат Украины раскритиковал Мерца Политика, 08:51
Как отличить хорошего продавца от проходимца — 20 вопросов для проверкиПодписка на РБК, 08:43
Экс-следователь в Петербурге признался в вывозе оружия со спецоперации Политика, 08:37
Axios узнал, что демократы требуют расследования подарка Трампу от Катара Политика, 08:20
Синоптик рассказал о заморозках минувшей ночью в Подмосковье Общество, 08:13
Рубио назвал главный приоритет США в урегулировании конфликта на Украине Политика, 08:09
План по дефициту бюджета вырос втрое. К чему это приведетПодписка на РБК, 08:06
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Большой гид по «Серии плюс»: чем интересны кварталы ПИК нового поколения РБК и ПИК, 08:03
Франция выбыла из пятерки главных поставщиков вин в Россию Вино, 08:00
Объем инвестиций в развитие отраслей легпрома Кубани вырос в 1,5 раза Краснодар, 08:00 
8 убеждений, из-за которых собственники теряют активы в бизнес-конфликтахПодписка на РБК, 07:54
ABC рассказал о «дворце в небе» в подарок Трампу от Катара Политика, 07:41
Индекс Мосбиржи превысил 2900 пунктов на новостях геополитики Инвестиции, 07:34
Заключение по II этапу реконструкции цирка в Краснодаре ждут к концу года Краснодар, 07:30