Перейти к основному контенту
Краснодар ,  
0 

Кубань нуждается в ежегодном вводе 60-80 тыс. кв. м складов

Краснодарский край нуждается в ежегодном вводе 60-80 тыс. качественных складских помещений. В настоящее время, по экспертным оценкам, в регионе насчитывается примерно 620 тыс. кв. м. складской недвижимости.
Фото: Lori.ru
Фото: Lori.ru

Краснодарский край нуждается в ежегодном вводе 60-80 тыс. качественных складских помещений. В настоящее время, по экспертным оценкам, в регионе насчитывается примерно 620 тыс. кв. м. складской недвижимости.

К таким выводам пришли эксперты в рамках конференции "Логистика Краснодарского края 2014: Эффективные решения от лидеров рынка". Она состоялась в среду, 17 сентября, в Краснодаре.

По данным директора по развитию "Логопарк.РУ" Александра Перфильева, общий объем предложения складских помещений на Кубани примерно 620 тыс. кв. м. Из них 390 тыс. кв. м приходится на склады класса С и D, 60 тыс. кв. м — на класс B и 170 тыс. кв. м — на класс А. Перфильев считает, что на рынке региона ежегодно будет востребовано до 2018г. около 60-80 тыс. кв. м качественной складской недвижимости. Спрос, по его мнению, будет обеспечиваться приходом на региональный рынок новых торговых сетей и логистических операторов.

С ним согласен директор направления по представлению корпоративных клиентов Knight Frank Константин Фомиченко. "Среди основных "потребителей" складских площадей в ЮФО такие крупные компании, как X5 RetailGroup, "М-Видео", FixPrice, "ЦентрОбувь", "Спортмастер". На долю крупных торговых компаний с 2009г. по июль 2014г. пришлось 77% всех сделок аренды на рынке ЮФО", — рассказал он. Кроме того, К.Фоменко уверен, что на Кубани рынок складских помещений в среднесрочной перспективе (до 2018г.) будет развиваться за счет обслуживания внутренних грузопотоков. Эксперт связывает это с ростом собственного производства региона. Напомним, что по данным Краснодарстата, объем промпроизодства на Кубани в I полугодии вырос на 2,1%.

При этом Перфильев утверждает, что перспектива роста есть прежде всего у складов класса А. Общая емкость краевого рынка в этом сегменте составляет 350-400 тыс. кв. м, то есть в 2-2,4 раза больше существующего предложения. "В целом рынок складской недвижимости ЮФО (Кубань и Ростовская область) не насыщен и обладает высоким потенциалом развития", — поясняет К.Фомиченко.

Перфильев также добавляет, что крупные компании региона строят свои склады: "Тандер", "Металл Профиль", "Кубанская универсальная база", "Филип Моррис". Потребителями класса А является в основном ритейл: продуктовый, бытовая техника, фармация. "Логистические компании и местные дистрибьюторы в подавляющем большинстве арендуют класс С", — сказал А.Перфильев.

В то же время эксперты ждут снижения арендных ставок на склады класса А. В настоящее время, по данным А.Перфильева, плата за аренду 1 кв. м таких складов в регионе составляет около 450 руб. С развитием рынка и вводом новых площадей в среднесрочной перспективе цена аренды может упасть до 400 руб. Эксперт связывает это также с общей стагнацией в экономике. По данным Фоменко, к концу 2014г. только в Краснодаре должно быть введено около 70 тыс. кв. складов (проекты ООО "Холдинг-Кубань" и a2logistic Krasnodar).

Стоит отметить, что по данным Краснодарстата, грузооборот в регионе за январь-август 2014г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросли на 4,2% до 77,6 млрд тонн-км.

Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках

РБК Вино РБК Вино

Главные в вине: в Москве прошел Российский винодельческий форум

РБК Вино РБК Вино

Особый стиль и внимание к деталям. Как создавали этикетки для вина в СССР

РБК Вино РБК Вино

Укрывное виноградарство: что это и как влияет на вино

РБК Вино РБК Вино

По Цельсию или по Фаренгейту? Артур Саркисян — о пользе винных рейтингов

РБК Вино РБК Вино

Эксперты рассказали, какое вино нельзя пить веганам

РБК Вино РБК Вино

Снежанна Георгиева о том, как разбираться в вине и людях

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 13 ноября
EUR ЦБ: 104,25 (-0,6)
Инвестиции, 18:05
Курс доллара на 13 ноября
USD ЦБ: 97,96 (0)
Инвестиции, 18:05
Все новости Краснодар
Как устроены энергетические гиганты РоссииРБК и Россети, 19:20
Суд продлил арест экс-владельцу одной из крупнейших лизинговых компанийБизнес, 19:19
Грузооборот Азово-Черноморских портов сократился на 7% в 2024 г.Краснодар, 19:19 
В ЕС назвали законными претензии России насчет замороженных активовПолитика, 19:17
Правоохранители задержали жену экс-мэра Сочи КопайгородскогоКраснодар, 19:12 
Против помочившегося на советский памятник под Суджей литовца завели делоПолитика, 19:12
В Финляндии создадут особые экономические зоны у границы с РоссиейПолитика, 19:08
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Шортисты Tesla после выборов в США потеряли $7,8 млрд из-за роста акцийИнвестиции, 19:06
Минюст обосновал связью с Британией признание Курбангалеевой иноагентомПолитика, 19:03
13−14 ноября в Москве состоится третий международный форум The TrendsПресс-релиз, 19:02
Axios узнал о планах Трампа прислушаться к советам Маска по правительствуПолитика, 18:48
Почему роскошь любит тишинуРБК и Сбер Первый, 18:48
Руководивший коронацией Карла III архиепископ подал в отставкуПолитика, 18:40
МИД Молдавии вызвал представителя Грузии из-за слов Кобахидзе о выборахПолитика, 18:37