Перейти к основному контенту
Краснодар ,  
0 

Кубань нуждается в ежегодном вводе 60-80 тыс. кв. м складов

Краснодарский край нуждается в ежегодном вводе 60-80 тыс. качественных складских помещений. В настоящее время, по экспертным оценкам, в регионе насчитывается примерно 620 тыс. кв. м. складской недвижимости.
Фото: Lori.ru
Фото: Lori.ru

Краснодарский край нуждается в ежегодном вводе 60-80 тыс. качественных складских помещений. В настоящее время, по экспертным оценкам, в регионе насчитывается примерно 620 тыс. кв. м. складской недвижимости.

К таким выводам пришли эксперты в рамках конференции "Логистика Краснодарского края 2014: Эффективные решения от лидеров рынка". Она состоялась в среду, 17 сентября, в Краснодаре.

По данным директора по развитию "Логопарк.РУ" Александра Перфильева, общий объем предложения складских помещений на Кубани примерно 620 тыс. кв. м. Из них 390 тыс. кв. м приходится на склады класса С и D, 60 тыс. кв. м — на класс B и 170 тыс. кв. м — на класс А. Перфильев считает, что на рынке региона ежегодно будет востребовано до 2018г. около 60-80 тыс. кв. м качественной складской недвижимости. Спрос, по его мнению, будет обеспечиваться приходом на региональный рынок новых торговых сетей и логистических операторов.

С ним согласен директор направления по представлению корпоративных клиентов Knight Frank Константин Фомиченко. "Среди основных "потребителей" складских площадей в ЮФО такие крупные компании, как X5 RetailGroup, "М-Видео", FixPrice, "ЦентрОбувь", "Спортмастер". На долю крупных торговых компаний с 2009г. по июль 2014г. пришлось 77% всех сделок аренды на рынке ЮФО", — рассказал он. Кроме того, К.Фоменко уверен, что на Кубани рынок складских помещений в среднесрочной перспективе (до 2018г.) будет развиваться за счет обслуживания внутренних грузопотоков. Эксперт связывает это с ростом собственного производства региона. Напомним, что по данным Краснодарстата, объем промпроизодства на Кубани в I полугодии вырос на 2,1%.

При этом Перфильев утверждает, что перспектива роста есть прежде всего у складов класса А. Общая емкость краевого рынка в этом сегменте составляет 350-400 тыс. кв. м, то есть в 2-2,4 раза больше существующего предложения. "В целом рынок складской недвижимости ЮФО (Кубань и Ростовская область) не насыщен и обладает высоким потенциалом развития", — поясняет К.Фомиченко.

Перфильев также добавляет, что крупные компании региона строят свои склады: "Тандер", "Металл Профиль", "Кубанская универсальная база", "Филип Моррис". Потребителями класса А является в основном ритейл: продуктовый, бытовая техника, фармация. "Логистические компании и местные дистрибьюторы в подавляющем большинстве арендуют класс С", — сказал А.Перфильев.

В то же время эксперты ждут снижения арендных ставок на склады класса А. В настоящее время, по данным А.Перфильева, плата за аренду 1 кв. м таких складов в регионе составляет около 450 руб. С развитием рынка и вводом новых площадей в среднесрочной перспективе цена аренды может упасть до 400 руб. Эксперт связывает это также с общей стагнацией в экономике. По данным Фоменко, к концу 2014г. только в Краснодаре должно быть введено около 70 тыс. кв. складов (проекты ООО "Холдинг-Кубань" и a2logistic Krasnodar).

Стоит отметить, что по данным Краснодарстата, грузооборот в регионе за январь-август 2014г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросли на 4,2% до 77,6 млрд тонн-км.

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 14 марта
EUR ЦБ: 94,26 (+0,28)
Инвестиции, 13 мар, 18:19
Курс доллара на 14 марта
USD ЦБ: 86,62 (0)
Инвестиции, 13 мар, 18:19
Все новости Краснодар
Движение по Крымскому мосту временно перекрылиПолитика, 02:54
Над Саратовской областью сбили беспилотникиПолитика, 02:23
NBC назвал причину неучастия Келлога в переговорах по Украине с РоссиейПолитика, 02:04
Путин заявил о ведении переговоров о возвращении западных компанийПолитика, 02:03
В Италии поручили вызвать посла России из-за критики президентаПолитика, 01:36
Российский вратарь отбил пенальти и вывел клуб в 1/4 финала Лиги ЕвропыСпорт, 01:34
Мирра Андреева победила украинку в четвертьфинале турнира в Индиан-УэллсеСпорт, 01:24
Как добиваться желаемого в любом разговоре
Овладейте действенными техниками на интенсиве РБК Pro «Искусство убеждать»
Подробнее
Путин поговорил с наследным принцем Саудовской АравииПолитика, 01:18
Пашинян заявил, что признание геноцида армян не является приоритетомПолитика, 01:05
США не продлили лицензию на расчеты за энергоресурсы РоссииПолитика, 00:58
Захарова назвала «гнилым лицемерием» выступление Подоляка на русскомПолитика, 00:32
CBS сообщил о введении администрацией Трампа санкций против РоссииПолитика, 00:10
Бизнес начал возвращать «забытую» практику выплат премийЭкономика, 00:00
Bloomberg узнал о снятии санкций ЕС с троих россиян по требованию ВенгрииПолитика, 13 мар, 23:46