Перейти к основному контенту
Краснодар ,  
0 

Кубань нуждается в ежегодном вводе 60-80 тыс. кв. м складов

Краснодарский край нуждается в ежегодном вводе 60-80 тыс. качественных складских помещений. В настоящее время, по экспертным оценкам, в регионе насчитывается примерно 620 тыс. кв. м. складской недвижимости.
Фото: Lori.ru
Фото: Lori.ru

Краснодарский край нуждается в ежегодном вводе 60-80 тыс. качественных складских помещений. В настоящее время, по экспертным оценкам, в регионе насчитывается примерно 620 тыс. кв. м. складской недвижимости.

К таким выводам пришли эксперты в рамках конференции "Логистика Краснодарского края 2014: Эффективные решения от лидеров рынка". Она состоялась в среду, 17 сентября, в Краснодаре.

По данным директора по развитию "Логопарк.РУ" Александра Перфильева, общий объем предложения складских помещений на Кубани примерно 620 тыс. кв. м. Из них 390 тыс. кв. м приходится на склады класса С и D, 60 тыс. кв. м — на класс B и 170 тыс. кв. м — на класс А. Перфильев считает, что на рынке региона ежегодно будет востребовано до 2018г. около 60-80 тыс. кв. м качественной складской недвижимости. Спрос, по его мнению, будет обеспечиваться приходом на региональный рынок новых торговых сетей и логистических операторов.

С ним согласен директор направления по представлению корпоративных клиентов Knight Frank Константин Фомиченко. "Среди основных "потребителей" складских площадей в ЮФО такие крупные компании, как X5 RetailGroup, "М-Видео", FixPrice, "ЦентрОбувь", "Спортмастер". На долю крупных торговых компаний с 2009г. по июль 2014г. пришлось 77% всех сделок аренды на рынке ЮФО", — рассказал он. Кроме того, К.Фоменко уверен, что на Кубани рынок складских помещений в среднесрочной перспективе (до 2018г.) будет развиваться за счет обслуживания внутренних грузопотоков. Эксперт связывает это с ростом собственного производства региона. Напомним, что по данным Краснодарстата, объем промпроизодства на Кубани в I полугодии вырос на 2,1%.

При этом Перфильев утверждает, что перспектива роста есть прежде всего у складов класса А. Общая емкость краевого рынка в этом сегменте составляет 350-400 тыс. кв. м, то есть в 2-2,4 раза больше существующего предложения. "В целом рынок складской недвижимости ЮФО (Кубань и Ростовская область) не насыщен и обладает высоким потенциалом развития", — поясняет К.Фомиченко.

Перфильев также добавляет, что крупные компании региона строят свои склады: "Тандер", "Металл Профиль", "Кубанская универсальная база", "Филип Моррис". Потребителями класса А является в основном ритейл: продуктовый, бытовая техника, фармация. "Логистические компании и местные дистрибьюторы в подавляющем большинстве арендуют класс С", — сказал А.Перфильев.

В то же время эксперты ждут снижения арендных ставок на склады класса А. В настоящее время, по данным А.Перфильева, плата за аренду 1 кв. м таких складов в регионе составляет около 450 руб. С развитием рынка и вводом новых площадей в среднесрочной перспективе цена аренды может упасть до 400 руб. Эксперт связывает это также с общей стагнацией в экономике. По данным Фоменко, к концу 2014г. только в Краснодаре должно быть введено около 70 тыс. кв. складов (проекты ООО "Холдинг-Кубань" и a2logistic Krasnodar).

Стоит отметить, что по данным Краснодарстата, грузооборот в регионе за январь-август 2014г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросли на 4,2% до 77,6 млрд тонн-км.

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 8 марта
EUR ЦБ: 96,86 (+0,26)
Инвестиции, 07 мар, 17:33
Курс доллара на 8 марта
USD ЦБ: 89,14 (-0,44)
Инвестиции, 07 мар, 17:33
Все новости Краснодар
Тренер Шары Буллета допустил, что Анкалаев победит Перейру нокаутомСпорт, 10:31
Военная операция на Украине. ОнлайнПолитика, 10:29
Россиянин дважды побывал в нокдауне, но защитил чемпионский титул WBAСпорт, 10:21
Когда Овечкин побьет рекорд ГретцкиСпорт, 10:08
Суд в США потребовал от Китая $24 млрд из-за распространения COVIDПолитика, 10:05
Лучшие детские банковские карты 2025 года: топ-10 предложенийИнвестиции, 10:01
Почему «Зеленые» и их инициативы переживают в Европе кризис. ИнфографикаПолитика, 10:01
Как добиваться желаемого в любом разговоре
Овладейте действенными техниками на интенсиве РБК Pro «Искусство убеждать»
Подробнее
Более 60% сделок с недвижимостью на Кубани оформляются на женщинКраснодар, 10:00 
В Армении произошло землетрясениеОбщество, 09:52
Как использовать генеративный искусственный интеллект в бизнесе. КейсыРБК и GigaChat, 09:37
В Туркменистане заявили о готовности поставлять газ европейским странамПолитика, 09:34
Звезды ММА оценили шансы россиянина против одного из лучших бойцов UFCСпорт, 09:30
The Hill заметило «небольшое давление» Трампа на РоссиюПолитика, 09:30
«Превратить рынок в казино 24/7». Будут ли торги криптовалютами в РоссииPro, 09:01