Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте www.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Краснодар
Греция отложила продажу акций порта Салоники из-за санации Промсвязьбанка 22:24, Бизнес Как вернули голос молчаливому гению Стивену Хокингу 22:12, Lenovo и РБК «Россети» ответили на сообщения о покупке акций ЦСКА 22:01, Бизнес МИД пообещал «взаимно» не пустить дипломатов США наблюдать за выборами 21:38, Политика В Москве объявили лауреатов премии Кандинского 21:36, Общество МЧС призвало прекращать работы на свалке в Балашихе во время непогоды 21:32, Общество Улучшенная реальность: автомобиль с «защитой от дурака» 21:14, Subaru XV и Autonews Аналитик из «ВТБ Капитала» стал заместителем Орешкина 21:12, Экономика Адвокат заявил о выдворении отца обвиняемых в теракте в Петербурге 21:03, Общество МТС начала переговоры о покупке Ticketland 20:55, Технологии и медиа Египет и Россия в 2018 году обсудят срок возобновления курортных чартеров 20:51, Общество МОК назвал дату решения по допуску российских спортсменов на Олимпиаду 20:38, Спорт Корабль Dragon с грузом для МКС успешно вышел на орбиту 20:36, Технологии и медиа 25 проверенных маршрутов для зимнего автотуризма по России и Европе 20:32, РБК и Hankook Суд арестовал решившего помешать активистам SERB сорвать фильм о Донбассе 20:26, Общество ФСБ изъяла около 150 единиц оружия в 14 регионах 20:15, Общество Суд постановил уничтожить подаренные Улюкаеву корзинку, вино и ленточку 20:10, Общество Глава МЧС подарил Кадырову генеральский кортик 20:08, Политика Челлендж: хватит ли знаний победить торгового робота 20:08, РБК и Thomson Reuters Связанные с «Ростехом» и Усмановым компании промаркируют товары в ЕАЭС 19:57, Технологии и медиа Новая защита: какие вложения будут застрахованы помимо вкладов 19:50, Деньги Промышленность в России упала сильнее всего с 2009 года 19:47, Экономика В аэропорту Амстердама полиция открыла стрельбу по вооруженному человеку 19:36, Общество Практично и этично: выбираем подарок для коллег и бизнес-партнеров 19:21, РБК и Афимолл Сити Перемещенные лица Путина: почему ротация силовиков не пойдет на пользу 19:20, Мнение В Кремле заявили об осведомленности Путина о приговоре Улюкаеву 19:18, Политика ЦБ рассказал о судьбе «Возрождения» после санации Промсвязьбанка 19:15, Финансы «Деловые Линии» признаны лидером автомобильных перевозок России 19:13, Пресс-релизы
Недвижимость Юга: Эксперты прогнозируют снижение ставок на аренду жилья
Недвижимость Юга, 19 фев, 2015 19:04
0
Недвижимость Юга: Эксперты прогнозируют снижение ставок на аренду жилья
Большинство опрошенных агентством экспертов в 2015г. прогнозируют снижение ставок на аренду жилья в Краснодаре и Ростове-на-Дону. По мнению аналитиков риэлторских контор, цены начнут снижаться под влиянием увеличивающегося предложения при падении платежеспособного спроса.
Фото: РИА «Новости»

Эксперты рынка недвижимости разошлись в определении динамики арендных ставок на жилье в Краснодаре и Ростове по итогам 2014г. Согласно совместному исследованию специалистов сайтов онлайн-объявлений Domofond.ru и Avito.ru (результаты опубликовали «Известия»), арендное жилье в Краснодаре подешевело за прошлый год на 19%, а в Ростове подорожало 4,1%.

В то же время по данным аналитиков Macon Realty Group, АН “Парус" и риэлторской компании «Титул», в Ростове и Краснодаре арендные ставки на жилье за прошлый год менялись в пределах погрешности измерений. «Если считать за 2014 год в целом, то рынок аренды жилья пребывал в стагнации. Но гораздо информативней на этом рынке изучать ставки в пределах высокого сезона — за вычетом летних месяцев. И если замерять с лета прошлого года, цены на аренду жилья в Ростове упали в среднем на 7-8%, или на 2-3 тысячи рублей в зависимости от объекта», - говорит специалист отдела «Жилая аренда» компании «Титул» Михаил Савенко.

По словам исполнительного директора "Кубанской палаты недвижимости" Ольги Долгополовой, средние цены аренды в Краснодаре примерно такие же, как в Ростове: на однокомнатные квартиры — 14-15 тыс. руб. в мес., на двухкомнатные - 18-19 тыс. руб. в мес.

В «Титуле» обладают более детальной статистикой по ростовскому рынку. По подсчетам компании, в сегменте аренды эконом-класса стоимость однокомнатных квартир в донской столице составляет в среднем 15,5 тыс. руб. в мес. (от 13 до 18 тыс.), двухкомнатных – 15-20 тыс. руб. в мес. В центре города ежемесячная плата за аренду однокомнатной квартиры доходит до 25 тыс. руб., двухкомнатных — 18-28 тыс. руб. В сегменте премиум-класса двухкомнатные квартиры стоят 30-70 тыс. руб. в месяц, однокомнатные – 25-30 тыс. руб.

В компании «Титул» также отмечают, что соотношение спроса и предложения на рынке аренды жилья в Ростове-на-Дону на сегодняшний день составляет 1:5. По словам Михаила Савенко, в январе 2014 года спрос был значительно выше.

При этом большинство опрошенных корреспондентом ИА «РБК-Юг» экспертов сошлись на том, что уже в ближайшее время стоит ждать снижения стоимости аренды. Так, в консалтинговой компании Macon Realty Group считают, что цены на арендуемое жилье на Юге России в обозримом будущем могут снижаться под влиянием увеличивающегося предложения при падении платежеспособного спроса. «Как правило, у тех, кто арендует жилье, каждый рубль на счету. Как только доля арендной платы в совокупном расходе превышает некое пороговое значение, многие из арендаторов начинают съезжаться с родственниками, снимать жилье на несколько человек или даже семей», - рассказал генеральный директор Macon Realty Group Илья Володько.

Руководящий партнер АН “Парус" Марк Котляр говорит, что серьезное влияние на этот рынок оказывает студенчество. «Ростов - большой студенческий город, многие из арендаторов — учащиеся вузов. Это люди бедные и мобильные. При первой же попытке арендодателя повысить плату за жилье многие из них снимаются и переезжают в более дешевые квартиры», - говорит Марк Котляр.

По словам Ольги Долгополовой, влияние студенческой аудитории на рынок аренды жилья в Краснодаре выражено еще ярче, чем в Ростове. «В Краснодаре очень востребованы 3-комнатные квартиры, средняя цена аренды которых — от 21 тыс. рублей в месяц. Большинство арендаторов таких квартир — именно студенты, которые зачастую снимают их на шестерых», - рассказала Ольга Долгополова.

Илья Володько напоминает также про ажиотажный спрос декабря 2014 года на покупку жилья: многие квартиры были приобретены в инвестиционных целях, и они уже начинают поступать на рынок аренды — что дополнительно играет на понижение цен.

×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.