Перейти к основному контенту
Недвижимость Юга ,  
121 

В Краснодаре растет конкуренция среди доходных домов

В Краснодаре открылся новый доходный дом. Участники рынка из-за падения продаж квартир считают этот бизнес перспективным и прогнозируют рост конкуренции на рынке
Фото: vk.com
Фото: vk.com

В Краснодаре по ул. 1 мая в Прикубанском округе открылся доходный дом, сообщил директор ООО УК «Доходный дом «Краснодар» (управляющая компания "ДДК") Андрей Харибов. Инициаторы проекта - физические лица, их имена не называются. По данным Харибова, строительство 16-этажного дома на 554 квартиры и его полное оборудование обошлись владельцам в 800 млн руб. Окупить вложения владельцы планируют через 10 лет. Пик спроса на аренду жилья в своем доходном доме компания ожидает осенью, с приездом в город студентов из районов края.

О строительстве второго дома инвестор пока не думает. Однако участники рынка не исключают, что подобные проекты в ближайшие несколько лет будут все чаще запускаться в Краснодаре. На руку потенциальным инвесторам будет играть пока еще слабая конкуренция в этом сегменте.

"Конкуренция сейчас небольшая. Пока это пилотный проект, но в будущем, скорее всего, в Краснодаре будут строиться подобные дома и конкуренция будет расти", - считает Харибов.

Отметим, что последний раз крупные подобные проекты запускались в городе в 2014г. Тогда краснодарская строительная компания "ЮРСК" ввела два комплекса для сдачи квартир в наем - микрорайонах Гидростроителей и Комсомольском.

Директор компании "АЯКС-Риэлт" Александр Кутченко пояснил агентству, что появление доходных домов в Краснодаре следствие того, что время "коротких инвестиций" на рынке проходит. " Это естественный путь развития рынка. Сегодня инвестиции в стройку не приносят быстрого дохода. Рынок ориентируется на "длинные деньги". И доходные дома - это хороший ​консервативный инструмент вложения средств. Мы будем все чаще видеть такие проекты в городе", - отметил Кутченко.

С этим мнением согласен и директор ФРК "ЭТАЖИ-Краснодар Вадим Камалов. "Уже второй год первичный рынок жилья в России демонстрирует снижение темпов продаж и Краснодар испытывает определенный спад покупательской активности. Не исключено, что некоторые краснодарские ЖК полностью или частично получат статус доходных домов в ближайшие 2-3 года", - заключил Камалов.​

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
00:00
Реклама 00:00
Прямой эфир
Пропустить рекламу можно через
Подробнее


 

Лента новостей
Все новости Краснодар
Какие проблемы бизнеса помогает решить видеоаналитикаОтрасли, 10:21
Биткоин подорожал на $7 тыс. за 15 минут и обновил исторический максимумКрипто, 10:21
За какой продукт клиенты будут платить: метод интервью Dreams To Be DonePro, 10:18
В Горловке в результате удара артиллерии пострадали восемь человекПолитика, 10:12
Пушилин рассказал о взорванной ВСУ шахте «Белицкая» в ДНРОбщество, 10:11
В РАН предложили «испанский опыт» для ликвидации ЧС с мазутом на КубаниКраснодар, 10:03 
Кто такие белые хакеры и как ими становятсяРБК и Кибериспытание, 10:02
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
«Миротворец» и «собиратель земель». Какой будет внешняя политика ТрампаПолитика, 10:02
Экс-советник предупредил о риске превращения Украины во «Вьетнам» ТрампаПолитика, 10:00
Токай 1860 года урожая стал самым возрастным лотом миланского аукционаВино, 10:00
Минобороны сообщило об уничтожении еще двух дронов над ТатарстаномПолитика, 09:59
Рекрутеры назвали автомобильные специальности с самым большим ростом зарплатАвто, 09:59
Стать ценным сотрудником с первого дня работы: план действийPro, 09:57
Над Мелитополем сбили четыре БПЛА самолетного типаПолитика, 09:53