Лента новостей
Все новости Краснодар
В МИД России призвали США «более трезво» подходить к поставке С-300 Сирии 00:57, Политика Президенты США и Южной Кореи подписали договор о свободной торговле 00:21, Политика Лондон решил отменить преференции для рабочей силы из стран ЕС 00:09, Политика Хедж-фонды в США впервые за год перешли к игре против рубля 00:00, Экономика В Саратове один человек погиб при пожаре в многоэтажном доме 24 сен, 23:39, Общество Российское судно «Заполярье» задержали в испанском порту 24 сен, 23:20, Общество Вашингтон согласился допустить Ту-214 к наблюдательным полетам над США 24 сен, 23:16, Политика ФИФА назвала лучшего игрока года и других лауреатов премии The Best 24 сен, 23:15, Спорт Суд назначил Навальному еще 20 суток ареста 24 сен, 23:12, Политика Трамп назвал Ким Чен Ына «открытым и потрясающим» человеком 24 сен, 23:01, Политика Сенцов стал почетным гражданином Парижа 24 сен, 22:21, Политика Зимин посетовал на падение доходов за время руководства Хакасией 24 сен, 22:17, Политика Новый шеф ЦРУ расширит масштабы разведки в отношении «сложных стран» 24 сен, 21:37, Политика «Фаворит» от Шойгу: что значит поставка С-300 в Сирию 24 сен, 21:19, Политика Минобороны представило новые данные о крушении Ил-20 в Сирии 24 сен, 21:08, Политика В Москве суд по подозрению в шпионаже арестовал осужденного за педофилию 24 сен, 21:04, Общество Нетаньяху заявил о росте рисков в регионе из-за поставки С-300 Сирии 24 сен, 21:01, Политика «Краснодар» вышел на второе место в чемпионате России 24 сен, 20:50, Спорт ФК «Краснодар» переиграл в Самаре «Крылья Советов» 24 сен, 20:36  Арестованный в Осло «российский шпион» оказался ИТ-советником Совфеда 24 сен, 20:34, Политика Бывший глава «Почты России» ушел из EuroСhem 24 сен, 20:16, Бизнес Platts задумалось о расширении корзины Brent нефтью со всего мира 24 сен, 20:09, Экономика Аксенов назвал корабли ВМС Украины «ржавыми корытами» 24 сен, 20:03, Политика В ФАС предложили свои меры по поддержке попавших под санкции компаний 24 сен, 19:55, Бизнес ВТБ помог снять арест с 36% акций банка «Возрождение» 24 сен, 19:31, Финансы Apple завершила покупку приложения по распознаванию музыки Shazam 24 сен, 19:22, Бизнес «Роснефть» предложила подрядчикам перенести выплаты на следующий год 24 сен, 19:10, Бизнес США отреагировали на планы России поставить в Сирию С-300 24 сен, 19:07, Политика
Ростовская «АДМ Групп» построит микрорайон в Краснодаре за 7 млрд руб.
Недвижимость Юга, 20 июл 2016, 17:28
0
Ростовская «АДМ Групп» построит микрорайон в Краснодаре за 7 млрд руб.
Ростовская «АДМ Групп» намерена построить микрорайон «Близкий» в Краснодаре, частью которого станет бизнес-парк. Общий объем инвестиций - 7 млрд руб. По мнению экспертов, проект перспективный, но сопряжен с рядом рисков
Фото: admgroup.ru

Как рассказал РБК Юг генеральный директор «АДМ Групп» Георгий Бердичевский, проект по строительству микрорайона компания реализует на участке площадью 67 га в 7 км от центра Краснодара (пересечение ул. Красных Партизан и ул. Западный обход).  АДМ Групп выступает в роли девелопера проекта, реализуя проектирование и коммерческую деятельность, ведя общую координацию участников и партнеров.

По его словам, микрорайон будет представлять собой комплекс жилой недвижимости с низкой плотностью застройки – с населением до 10 тыс. человек, при этом часть территории займет бизнес-парк. Проект будет реализован в нескольких этапов. К первому из них — созданию коттеджного поселка «Близкий» (350 участков от 4 до 8 соток под ИЖС на площади 25 га, с подведением коммуникаций) – «АДМ Групп» приступила с апреля прошлого года.

«На втором этапе, осенью этого года, мы приступим к строительству закрытого клубного поселка комфорт-класса на площади 10 га, где разместится до 400 коттеджей, дуплексов и таунхаусов. Срок реализации – порядка 3-4 лет. В дальнейшем, за клубным поселком на 13 га мы планируем зону многоквартирной застройки с социальной инфраструктурой, потенциал которой – более 100 тыс. кв. м жилья. По нашим планам, строительство займет около четырех лет», - рассказал Бердичевский.

Он также добавил, что параллельно с коттеджной застройкой, на этой же территории «АДМ Групп» формирует бизнес-парк площадью порядка 10 га. Он будет расположен по фасаду микрорайона вдоль Западного Обхода. Указанная территория разделена на участки от 20 соток под самые разные проекты: от магазина строительных и отделочных материалов, товаров для дома и сада до ресторанно-развлекательного комплекса и медицинской клиники. В бизнес-парке уже началось строительство гипермаркета «Лента» на площади 5 га и заправочной станции «Лукойл», еще один гектар займет спортивная зона с футбольным клубом для жителей микрорайона.

По словам Бердичевского, общий объем инвестиций в указанные девелоперские проекты составит не менее 7 млрд руб. «Источники финансирования - средства партнеров микрорайона, развивающих свои проекты на его территории. Срок окупаемости зависит от каждого проекта», - уточнил Георгий Бердичевский.

Как прокомментировал РБК Юг директор компании «АЯКС-Риэлт» Александр Кутченко, проект является интересным, но сопряжен с целым рядом рисков.

«Я не очень верю в масштабные коттеджные проекты в Краснодаре, потому что застройщиков, которые вовремя завершили строительство и распродали все дома, на рынке практически не было. У проекта «АДМ Групп» хорошая локация, но здесь многое зависит от источников финансирования. Реализовать столь масштабный проект на деньги дольщиков сложно, чем выше доля собственных средств, тем лучше, потому что хорошо продаются только дома на последней стадии строительства», - прокомментировал эксперт.

Он также добавил, что многое будет также зависеть от цен на коттеджи, так как с учетом всех тенденций в кризис хорошо продаются только дома от 1,5 млн до 3 млн руб. Верным решением для такого проекта Кутченко назвал его разделение на несколько очередей.

Схожую точку зрения высказала и заместитель директора консалтинговой компании Alter Ego Consult Евгения Грек, по мнению которой проект является перспективным благодаря своему расположению.

«Рядом с микрорайоном проходят дороги, ведущие на Новороссийск, Геленджик, Анапу, Темрюк, и Крым. Такая локация может быть привлекательна не только для жителей Кубани, но и других граждан РФ, которые хотят инвестировать в недвижимость на Юге. Плюсом проекта является также наличие бизнес-парка, который формирует сопутствующую инфраструктуру и новые рабочие места, что имеет большое значение, когда идет речь о новой застройке в «чистом поле». Кроме того, привлеченные с помощью бизнес-парка инвестиции уменьшают сроки окупаемости проекта», - поделилась своим мнением Грек. Главным риском проекта она назвала снижение покупательской способности на фоне общей экономической ситуации.

Как ранее сообщалось, строительные компании и индивидуальные застройщики Краснодарского края в 2015г. сдали в эксплуатацию 4,5 млн кв м жилья, что на 4,2% меньше, чем за аналогичный период 2014г.

Ростовское ООО «Группа компаний АДМ» («АДМ Групп») входит в многопрофильную группу компаний ААА и с 2002г. реализует девелоперские проекты в сферах автомобильного ритейла, торгово-развлекательных центров, строительства общественных и жилых зданий, а также реализует девелоперские проекты полного цикла. В портфеле компании 25 реализованных проектов в разных коммерческих сферах. По данным СПАРК, ООО ААА принадлежит Ангелине Трипалиной (доля в УК 57,4%), Ольге Ким (15,6%), Галине Сотниковой (14,4%) и Виктору Сургану (12,4%).

Магазин исследований: аналитика по теме "Строительство"