Перейти к основному контенту
Недвижимость Юга ,  
0 

Ростовская «АДМ Групп» построит микрорайон в Краснодаре за 7 млрд руб.

Ростовская «АДМ Групп» намерена построить микрорайон «Близкий» в Краснодаре, частью которого станет бизнес-парк. Общий объем инвестиций - 7 млрд руб. По мнению экспертов, проект перспективный, но сопряжен с рядом рисков
Фото: admgroup.ru
Фото: admgroup.ru

Как рассказал РБК Юг генеральный директор «АДМ Групп» Георгий Бердичевский, проект по строительству микрорайона компания реализует на участке площадью 67 га в 7 км от центра Краснодара (пересечение ул. Красных Партизан и ул. Западный обход).  АДМ Групп выступает в роли девелопера проекта, реализуя проектирование и коммерческую деятельность, ведя общую координацию участников и партнеров.

По его словам, микрорайон будет представлять собой комплекс жилой недвижимости с низкой плотностью застройки – с населением до 10 тыс. человек, при этом часть территории займет бизнес-парк. Проект будет реализован в нескольких этапов. К первому из них — созданию коттеджного поселка «Близкий» (350 участков от 4 до 8 соток под ИЖС на площади 25 га, с подведением коммуникаций) – «АДМ Групп» приступила с апреля прошлого года.

«На втором этапе, осенью этого года, мы приступим к строительству закрытого клубного поселка комфорт-класса на площади 10 га, где разместится до 400 коттеджей, дуплексов и таунхаусов. Срок реализации – порядка 3-4 лет. В дальнейшем, за клубным поселком на 13 га мы планируем зону многоквартирной застройки с социальной инфраструктурой, потенциал которой – более 100 тыс. кв. м жилья. По нашим планам, строительство займет около четырех лет», - рассказал Бердичевский.

Он также добавил, что параллельно с коттеджной застройкой, на этой же территории «АДМ Групп» формирует бизнес-парк площадью порядка 10 га. Он будет расположен по фасаду микрорайона вдоль Западного Обхода. Указанная территория разделена на участки от 20 соток под самые разные проекты: от магазина строительных и отделочных материалов, товаров для дома и сада до ресторанно-развлекательного комплекса и медицинской клиники. В бизнес-парке уже началось строительство гипермаркета «Лента» на площади 5 га и заправочной станции «Лукойл», еще один гектар займет спортивная зона с футбольным клубом для жителей микрорайона.

По словам Бердичевского, общий объем инвестиций в указанные девелоперские проекты составит не менее 7 млрд руб. «Источники финансирования - средства партнеров микрорайона, развивающих свои проекты на его территории. Срок окупаемости зависит от каждого проекта», - уточнил Георгий Бердичевский.

Как прокомментировал РБК Юг директор компании «АЯКС-Риэлт» Александр Кутченко, проект является интересным, но сопряжен с целым рядом рисков.

«Я не очень верю в масштабные коттеджные проекты в Краснодаре, потому что застройщиков, которые вовремя завершили строительство и распродали все дома, на рынке практически не было. У проекта «АДМ Групп» хорошая локация, но здесь многое зависит от источников финансирования. Реализовать столь масштабный проект на деньги дольщиков сложно, чем выше доля собственных средств, тем лучше, потому что хорошо продаются только дома на последней стадии строительства», - прокомментировал эксперт.

Он также добавил, что многое будет также зависеть от цен на коттеджи, так как с учетом всех тенденций в кризис хорошо продаются только дома от 1,5 млн до 3 млн руб. Верным решением для такого проекта Кутченко назвал его разделение на несколько очередей.

Схожую точку зрения высказала и заместитель директора консалтинговой компании Alter Ego Consult Евгения Грек, по мнению которой проект является перспективным благодаря своему расположению.

«Рядом с микрорайоном проходят дороги, ведущие на Новороссийск, Геленджик, Анапу, Темрюк, и Крым. Такая локация может быть привлекательна не только для жителей Кубани, но и других граждан РФ, которые хотят инвестировать в недвижимость на Юге. Плюсом проекта является также наличие бизнес-парка, который формирует сопутствующую инфраструктуру и новые рабочие места, что имеет большое значение, когда идет речь о новой застройке в «чистом поле». Кроме того, привлеченные с помощью бизнес-парка инвестиции уменьшают сроки окупаемости проекта», - поделилась своим мнением Грек. Главным риском проекта она назвала снижение покупательской способности на фоне общей экономической ситуации.

Как ранее сообщалось, строительные компании и индивидуальные застройщики Краснодарского края в 2015г. сдали в эксплуатацию 4,5 млн кв м жилья, что на 4,2% меньше, чем за аналогичный период 2014г.

Ростовское ООО «Группа компаний АДМ» («АДМ Групп») входит в многопрофильную группу компаний ААА и с 2002г. реализует девелоперские проекты в сферах автомобильного ритейла, торгово-развлекательных центров, строительства общественных и жилых зданий, а также реализует девелоперские проекты полного цикла. В портфеле компании 25 реализованных проектов в разных коммерческих сферах. По данным СПАРК, ООО ААА принадлежит Ангелине Трипалиной (доля в УК 57,4%), Ольге Ким (15,6%), Галине Сотниковой (14,4%) и Виктору Сургану (12,4%).

СберПро Исследование

Самые востребованные цифровые профессии
в России сегодня

СберПро Интересное

Трудности найма.
Как подбирают 
и удерживают производственный персонал

СберПро АПК

Как российские производители ищут путь к сердцу потребителя

СберПро Промышленность

Тренды производства 
и торговли минеральными удобрениями

СберПро Интересное

Технологии рекламы. Как за два года изменились цифровые коммуникации

СберПро Бизнес

На стороне бизнеса: дискуссионный проект о трендах и стратегиях развития в новой реальности

СберПро Промышленность

Живой организм. 
Кто и зачем развивает биотехнологии 
в России

СберПро Интересное

Четыре кита цифровизации. 
На что делают ставку компании-лидеры

СберПро Интересное

Фактор успеха. 
От чего зависят результаты цифровой трансформации

СберПро Главное

Кейсы лидеров бизнеса. Мнение ведущих экспертов. Актуальные тренды 
в отраслях экономики

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 20 июля
EUR ЦБ: 96,04 (-0,06)
Инвестиции, 19 июл, 17:32
Курс доллара на 20 июля
USD ЦБ: 88,02 (+0,15)
Инвестиции, 19 июл, 17:32
Все новости Краснодар
Кабмин повысил пошлины на часть сладкого из недружественных стран до 35% Бизнес, 05:39
В Алуште полностью восстановили электроснабжение Общество, 05:39
Маск предложил установить предельный возраст для кандидатов в президенты Политика, 05:25
Зеленский запланировал встретиться с Трампом Политика, 04:59
Лукашенко призвал привлечь «политзаключенных» к уборке после урагана Политика, 04:46
Подозреваемого в убийстве участника военной операции в Армавире задержали Политика, 04:30
Politico узнала о просьбе демократов ускорить призывы к Байдену об уходе Политика, 04:03
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В США объявили вспышку листериоза, от которой погибли два человека Общество, 04:02
ФСБ рассекретила архивные данные о неудавшемся покушении на Гитлера Политика, 03:43
На территории всей Белгородской области объявили ракетную опасность Политика, 03:09
ПВО уничтожила более десяти беспилотников над Ростовской областью Политика, 03:02
В Британии допустили удары по России переданным Украине оружием Политика, 03:00
Глава МВД Украины назвал две версии убийства Фарион Политика, 02:59
В Севастополе объявили угрозу баллистических ракет на пять минут Политика, 02:53