Лента новостей
Все новости Краснодар
Посол России рассказал о ходе переговоров по продаже С-400 Катару 16:27, Политика СМИ сообщили о гибели двух человек в ДТП на парковке автосалона в Москве 16:08, Общество Британские эксперты начали искать следы «Новичка» в общественных туалетах 15:57, Общество ЦСКА упустил победу в товарищеском матче с новичком премьер-лиги 15:55, Спорт В Крыму заявили о попытке заставить экипаж «Норда» сменить гражданство 15:49, Общество СК возбудил уголовное дело после убийства двух полицейских в Дагестане 15:48, Общество Как клубы зарабатывают на безумные гонорары футболистов 15:43, РБК и Sony Bravia Три человека погибли при столкновении грузовика и маршрутки в Ленобласти 15:34, Общество В Самаре нашли мертвой пропавшую 7-летнюю девочку 15:15, Общество На Москве-реке спасли тонувшего мужчину 15:14, Общество Миссия выполнима: как правильно подобрать вещи по размеру 15:11, Спецпроект РБК PINK Нефть и налоги неизбежны: что будет с рублем на будущей неделе 15:09, Quote Как сократить расходы на 1 км пробега до 25%: опыт реальных компаний 14:59, РБК и «Шелл» В Техасе убили врача-кардиолога бывшего президента Джорджа Буша 14:45, Общество Киев ратифицировал соглашение для международного суда по катастрофе MH17 14:34, Политика Прощание с погибшим фигуристом Денисом Теном. Фоторепортаж 14:28, Фотогалерея  В Челябинской области суд арестовал замминистра по делу о мошенничестве 14:18, Политика Как стать инвестором, не имея значительного капитала, знаний и времени 14:07, РБК и Сбербанк Ученый прокомментировал доклад о природных катаклизмах на востоке России 14:06, Общество В Париже арестовали трех полицейских после скандала с советником Макрона 13:49, Политика Киев рассказал об обсуждении с Западом санкций против российских портов 13:38, Политика «ПСЖ» согласовал контракт с игроком основного состава сборной Франции 13:34, Спорт Меня там нет: создайте афишу с вами и Брэдли Купером 13:29, РБК и IWC Израильский танк нанес удар по ХАМАС в секторе Газа 13:25, Политика По запросу Роскомнадзора 44 копии фильма «Рубеж» удалили из Сети 13:03, Общество СМИ анонсировали рекордный трансфер футболиста сборной Англии в «Реал» 13:00, Спорт Многодетные родители — о бизнесе, воспитании и семейных путешествиях 12:48, РБК и Volkswagen Teramont СК возбудил дело после расстрела трех человек в Адыгее 12:44, Общество
На Кубани рассчитывают вовлечь в ипотеку семьи с невысоким доходом
Краснодарский край, 20 дек 2013, 16:37
0
На Кубани рассчитывают вовлечь в ипотеку семьи с невысоким доходом
В ближайшие годы в Краснодарском крае ипотека будет переориентирована на семьи с невысокими доходами. Такую задачу поставило перед собой и банковским сообществом «Кубанское ипотечное агентство». Банки, в свою очередь, понимают, что добиться роста в жилищном кредитовании им поможет только новая аудитория.
Фото: РБК

В ближайшие годы в Краснодарском крае ипотека будет переориентирована на семьи с невысокими доходами. Такую задачу поставило перед собой и банковским сообществом «Кубанское ипотечное агентство». Банки, в свою очередь, понимают, что добиться роста в жилищном кредитовании им поможет только новая аудитория.

Как отметил в рамках круглого стола по вопросам ипотеки в Краснодаре генеральный директор ОАО «Кубанское ипотечное агентство» (КИА) Александр Спасов, в регионе отрасль жилищного кредитования развита довольно сильно. «У нас работает много банков, которые выдают жилищные займы. Но сегодня наша задача не создавать им конкуренцию, а показать новые инструменты и программы в работе. И самое главное, обеспечить жильем тех граждан, которые не обладают большими доходами. На сегодня это довольно большая аудитория", - отметил Спасов.

Новая политика работы позволит разгрузить краснодарский рынок недвижимости и направить «излишки» жилья на другую аудиторию - тех людей, которые сейчас не могут позволить себе ипотеку, считает представитель КИА. "В общем, мы ставим перед собой задачу в 2014 г. работать по ипотеке с другим сегментом граждан», - подчеркнул Спасов.

Добиться этого в КИА планирует за счет реализации программ, которые разрабатывает «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК - государственная компания, задача которой повышать доступность жилья для населения России).

Как рассказал начальник управления региональной политики ОАО «АИЖК» Алексей Белик, в ближайшие годы агентство платинирует запустить новые продукты (для застройщиков и банков), задача которых - снизить процентные ставки по кредитам. «Предполагается снижение ставок на 2 процентных пункта от рыночных», - уточнил А.Белик.

Начальник управления департамента по финансовому и фондовому рынку администрации края Светлана Федоренко отметила, что сегодня в крае практически каждый работающий банк предоставляет ипотечные продукты. Между тем, за последние 10 лет ипотеку оформили лишь порядка 2% жителей края, в то время как нуждаются в улучшении жилищных условий в десятки раз больше. За 11 месяцев 2013 г. в регионе было выдано 19 тыс. жилищных займов на сумму 30 млрд руб. По оценкам специалистов, сумма кредитов по итогам года составит 33 млрд руб.

По словам Федоренко, сейчас средневзвешенная процентная ставка по ипотеке в регионе достигает 12,7% (в начале года она составляла 12,4%, в средине — 12,9%). Таким образом, после внедрения программ от АИЖК она может снизиться до 10,4-10,9%.

В свою очередь представители банков отметили, что высокая конкуренция среди кредитных организаций уже сейчас не позволяет им повышать процентные ставки по ипотеке. В то же время они согласились, что добиться значительного роста в жилищном кредитовании им поможет только новая аудитория, а также программы с государственной поддержкой.

Между тем, востребованность новых ипотечных программ будет серьезно зависеть от доступности самого жилья и цен на него. По словам гендиректора MACON Realty Group Ильи  Володько, сейчас в регионе созданы все условия для того, чтобы ипотека получила активное развитие. В частности, по сравнению с другими крупными городами здесь самое дешевое жилье. «Таких цен удалось добиться за счет конкуренции на рынке среди застройщиков, а также благодаря высоким объемам ввода жилья, которые сдерживают рост цен на квартиры. Для сравнения, средняя стоимость 1 кв. м жилья в Краснодаре на первичном рынке на сегодня составляет 43 тыс. руб, в соседнем Ростове-на-Дону — 50 тыс., в Нижнем Новгороде — 58 тыс., в Ханты-Мансийске более 70 тыс. руб», - уточняет эксперт.

Магазин исследований: аналитика по теме "Ипотека", "Банки"