Лента новостей
Все новости Краснодар
Путин предложил узнавать за границей реальную стоимость ввозимых товаров 03:44, Общество Трамп заступился за нарушившую правила служебной переписки дочь 03:40, Политика Чавушоглу назвал «решенным делом» покупку Турцией С-400 03:08, Политика Трамп передал Мюллеру письменные показания по «российскому делу» 02:49, Политика «Газпром» сократил вложения в «Северный поток-2» на 22 млрд руб. за год 02:35, Бизнес В Шереметьево задержали восемь рейсов из-за гибели мужчины 02:26, Общество Черчесов рассказал о сложностях в матче сборной России против Швеции 02:15, Общество Минфин США разместил список перевозивших нефть из Ирана в Сирию танкеров 01:58, Политика Суд анонсировал освобождение обвиняемой в США в похищении детей россиянки 01:32, Общество Новый обвал цен на нефть. Главное 01:19, Экономика В Турции заявили о передаче США информации по убийству Хашкаджи 01:00, Политика 5 советов, которые сделают вас сильнее и помогут противостоять стрессу 00:54, РБК и Philips Сборная России проиграла Швеции в решающем матче Лиги наций 00:50, Спорт СК завел дело на двух следователей за взятку в 5 млн руб. 00:45, Общество Трамп пообещал не разрушать мировую экономику санкциями против Эр-Рияда 00:22, Политика Прокуратура начала проверку после гибели мужчины в Шереметьево 00:08, Общество Битва дизайнеров: как по-разному можно оформить одну и ту же квартиру 00:01, РБК и Экспострой на Нахимовском Эксперты назвали долю живущих в режиме жесткой экономии россиян 00:00, Экономика СК опубликовал видео с места гибели мужчины в Шереметьево 20 ноя, 23:54, Общество В Израиле рассказали о предложении Москвы по уходу Ирана из Сирии 20 ноя, 23:47, Политика В «Роскосмосе» назначили нового главу «дочки» компании 20 ноя, 23:32, Бизнес Власти Польши отказались подписать соглашение ООН по миграции 20 ноя, 23:09, Политика Помпео назвал фаворита США на выборах главы Интерпола 20 ноя, 22:58, Политика Лига наций по футболу. Швеция — Россия. Онлайн 20 ноя, 22:45, Спорт Каскадеры откровенно о работе: страх и трюк — два брата 20 ноя, 22:40, РБК и Toyo СМИ узнали о выигрыше Россией тендера на поставку ПЗРК «Игла-С» Индии 20 ноя, 22:27, Бизнес СМИ узнали о внедрении в Лиге чемпионов опробованной в России системы 20 ноя, 22:06, Спорт МВД предложило давать гражданство выехавшим из Крыма до присоединения 20 ноя, 21:57, Общество
На Кубани рассчитывают вовлечь в ипотеку семьи с невысоким доходом
Краснодарский край, 20 дек 2013, 16:37
0
На Кубани рассчитывают вовлечь в ипотеку семьи с невысоким доходом
В ближайшие годы в Краснодарском крае ипотека будет переориентирована на семьи с невысокими доходами. Такую задачу поставило перед собой и банковским сообществом «Кубанское ипотечное агентство». Банки, в свою очередь, понимают, что добиться роста в жилищном кредитовании им поможет только новая аудитория.
Фото: РБК

В ближайшие годы в Краснодарском крае ипотека будет переориентирована на семьи с невысокими доходами. Такую задачу поставило перед собой и банковским сообществом «Кубанское ипотечное агентство». Банки, в свою очередь, понимают, что добиться роста в жилищном кредитовании им поможет только новая аудитория.

Как отметил в рамках круглого стола по вопросам ипотеки в Краснодаре генеральный директор ОАО «Кубанское ипотечное агентство» (КИА) Александр Спасов, в регионе отрасль жилищного кредитования развита довольно сильно. «У нас работает много банков, которые выдают жилищные займы. Но сегодня наша задача не создавать им конкуренцию, а показать новые инструменты и программы в работе. И самое главное, обеспечить жильем тех граждан, которые не обладают большими доходами. На сегодня это довольно большая аудитория", - отметил Спасов.

Новая политика работы позволит разгрузить краснодарский рынок недвижимости и направить «излишки» жилья на другую аудиторию - тех людей, которые сейчас не могут позволить себе ипотеку, считает представитель КИА. "В общем, мы ставим перед собой задачу в 2014 г. работать по ипотеке с другим сегментом граждан», - подчеркнул Спасов.

Добиться этого в КИА планирует за счет реализации программ, которые разрабатывает «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК - государственная компания, задача которой повышать доступность жилья для населения России).

Как рассказал начальник управления региональной политики ОАО «АИЖК» Алексей Белик, в ближайшие годы агентство платинирует запустить новые продукты (для застройщиков и банков), задача которых - снизить процентные ставки по кредитам. «Предполагается снижение ставок на 2 процентных пункта от рыночных», - уточнил А.Белик.

Начальник управления департамента по финансовому и фондовому рынку администрации края Светлана Федоренко отметила, что сегодня в крае практически каждый работающий банк предоставляет ипотечные продукты. Между тем, за последние 10 лет ипотеку оформили лишь порядка 2% жителей края, в то время как нуждаются в улучшении жилищных условий в десятки раз больше. За 11 месяцев 2013 г. в регионе было выдано 19 тыс. жилищных займов на сумму 30 млрд руб. По оценкам специалистов, сумма кредитов по итогам года составит 33 млрд руб.

По словам Федоренко, сейчас средневзвешенная процентная ставка по ипотеке в регионе достигает 12,7% (в начале года она составляла 12,4%, в средине — 12,9%). Таким образом, после внедрения программ от АИЖК она может снизиться до 10,4-10,9%.

В свою очередь представители банков отметили, что высокая конкуренция среди кредитных организаций уже сейчас не позволяет им повышать процентные ставки по ипотеке. В то же время они согласились, что добиться значительного роста в жилищном кредитовании им поможет только новая аудитория, а также программы с государственной поддержкой.

Между тем, востребованность новых ипотечных программ будет серьезно зависеть от доступности самого жилья и цен на него. По словам гендиректора MACON Realty Group Ильи  Володько, сейчас в регионе созданы все условия для того, чтобы ипотека получила активное развитие. В частности, по сравнению с другими крупными городами здесь самое дешевое жилье. «Таких цен удалось добиться за счет конкуренции на рынке среди застройщиков, а также благодаря высоким объемам ввода жилья, которые сдерживают рост цен на квартиры. Для сравнения, средняя стоимость 1 кв. м жилья в Краснодаре на первичном рынке на сегодня составляет 43 тыс. руб, в соседнем Ростове-на-Дону — 50 тыс., в Нижнем Новгороде — 58 тыс., в Ханты-Мансийске более 70 тыс. руб», - уточняет эксперт.

Магазин исследований: аналитика по теме "Ипотека", "Банки"