Лента новостей
Все новости Краснодар
В МВФ сообщили о продолжающихся переговорах по сотрудничеству с Киевом 20:03, Политика РБК Weekend: День города, «Насморк», Монеточка и ЛСП 19:55  Лига Европы по футболу. «Рапид» — «Спартак». Онлайн 19:55, Спорт Авиацию ВВС Франции и Британии подняли на перехват российского самолета 19:41, Политика Партия Навального подала иск к Минюсту из-за отказа в регистрации 19:31, Политика Как в Кабардино-Балкарии прошли столкновения из-за битвы XVIII века 19:25, Общество  СМИ узнали о версии пранка в деле о новом отравлении в Солсбери 19:22, Общество Трамп поручил Минфину и Госдепу начать внедрение антироссийских санкций 19:14, Политика Московская биржа отложила допуск к торгам акций иностранных компаний 19:13, Финансы Шопинг дома: какие товары теперь предпочитают покупать онлайн 19:11, РБК и Schneider Electric Захарова сравнила «дело Скрипалей» с легендой о Лохнесском чудовище 19:07, Политика Собянин создал еще два департамента в правительстве Москвы 19:07, Политика Футболист ЦСКА вошел в символическую сборную Лиги чемпионов 19:01, Спорт Нетаньяху объяснил отправку главкома ВВС в Москву после гибели Ил-20 18:55, Политика США сочли «ударом по «чистым» спортсменам» восстановление статуса РУСАДА 18:47, Общество Наступление квартир-трансформеров – что выбирают современные семьи 18:43, Партнерский материал  Матвиенко заявила о возможном выходе России из Совета Европы 18:34, Политика Kinky-вечеринки, баскетбол и робототехника: три стартапа сентября 18:26, Бизнес  Суд Каира отпустил под залог сыновей экс-президента Мубарака 18:23, Политика Компаниям из списка Белоусова предложили проекты на 7 трлн руб. 18:15, Бизнес Захарова анонсировала новые данные о крушении Ил-20 в Сирии 18:15, Политика В Краснодаре председателя ЖСК осудили за обман дольщиков на 12 млн рублей 18:14  Из хранилища банка в Казани украли 230 млн руб. 18:13, Финансы Бизнес без опасности: каковы самые опасные виды киберпреступлений 18:12, РБК и Microsoft Bloomberg узнал о намерении Emirates создать крупнейшую авиакомпанию мира 18:04, Бизнес В штате Мэриленд произошла стрельба 17:58, Общество Запасы золота в резервах России выросли до 2 тыс. т 17:52, Финансы Захарова предупредила о доставке в Идлиб зарина 17:51, Политика
Начало падения: ввод новостроек на Кубани в Iкв. 2016г. снизился на 3,5%
Недвижимость Юга, 22 апр 2016, 12:41
0
Начало падения: ввод новостроек на Кубани в Iкв. 2016г. снизился на 3,5%
Относительно небольшое падение объемов ввода многоквартирного жилья не вызывает оптимизма у экспертов и застройщиков – по их мнению, к концу года этот показатель выйдет на уровень 20%
Фото: uralstroyexpert.ru

В 1 квартале 2015г. в Краснодарском крае введено в эксплуатацию 732,3 тыс. кв. м жилья в многоквартирных домах (12,9 тыс. квартир) – на 3,5% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, следует из сообщения Краснодарстата. В целом объем жилищного строительства (с учетом индивидуальных застройщиков) в крае сократился на 15,1%.

Застройщики и эксперты, которые ранее прогнозировали падение объемов ввода новостроек на Кубани на 22%, полагают, что относительно небольшое сокращение в начале года – пока еще не повод для оптимизма.

Так, по мнению генерального директора MACON REALTY GROUP Ильи Володько,  рынок неизбежно выйдет к концу года на 20%-ое падение. “Объем ввода – это инертная величина. Падение объемов жилищного строительства будет вызвано уменьшением закладки новых объектов. И мы увидим результаты этого процесса в последующие кварталы. Самым говорящим в этом смысле будет 3 и 4 кв. Не стоит испытывать оптимизма”, – отметил Володько.

Слова коллеги поддержал и директор «АЯКС-Риэлт» Александр Кутченко. На его взгляд, сегодня на рынок выводятся те объемы жилья, которые закладывались еще в докризисный период и в начале кризиса, поэтому показательным 1 квартал считать нельзя, а истинное положение дел на рынке будет понятно по итогам 3 квартала.

«Многие игроки уходят с рынка. Те, кто хотел заложить 5 проектов, закладывают 2-3. Заводы, которые производят стройматериалы, работают уже не в три смены, а все чаще в одну. Так что самым показательным будет 3 квартал, тогда мы и увидим реальное падение объемов ввода жилья», – отметил Кутченко.

По его словам, также с задержкой начнут расти и цены. «Они вырастут через 1,5-2 года. Скажется консервативная политика властей в части выдачи разрешений на строительство и консервативная политика самих строительных компаний. Когда произойдет резкое сокращение новых строек и в реализации будет меньше жилья, цены, разумеется, поднимутся», – заявил Кутченко.

Сами застройщики также не питают иллюзий по поводу того, как рынок жилья будет чувствовать себя в 2016г. Так, генеральный директор ООО «СтройМеталлИнвест» Игорь Малышев рассказал агентству, что не ждет на рынке каких-либо положительных тенденций, однако и ухудшения ситуации не происходит.

“Я не вижу каких-то больших проблем помимо тех, которые уже были в 2015г. Однако не могу сказать, что ситуация на рынке улучшается. Никак не решается проблема банковского финансирования – соответственно, застройщикам неоткуда брать средства для роста, это накладывается на отсутствие роста экономики и по-прежнему низкую покупательную способность населения», – отметил Малышев.

Отметим, что снижение объемов ввода жилья – всероссийская тенденция. Так, по данным Росстата, строительство нового жилья в стране замедлилось на 16,3%. По итогам по итогам I кв. 2016г. в России сдали в эксплуатацию 15,6 млн кв. м жилой недвижимости. Это на 2,9 млн кв. м меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В тренде находится и соседняя Ростовская область. Там в январе-марте 2016г. было введено 5,3 тыс. квартир общей площадью 425,7 тыс. кв. м, что также меньше на 4% аналогичного периода предыдущего года.


 


 

Магазин исследований: аналитика по теме "Новостройки"