Перейти к основному контенту
Недвижимость Юга ,  
0 

Участники рынка недвижимости Краснодара прогнозируют затяжной кризис в отрасли

Эксперты предполагают, что спрос на первичную жилую недвижимость в Краснодаре может упасть в 2015г. на 30%. При этом участники рынка предупреждают, что кризис будет затяжным и в отличие от 2008-09гг. с рынка уйдут многие игроки. Эти и другие прогнозы были озвучены на конференции "Девелопмент Юга России: новые вызовы рынка", которая прошла в рамках выставки "YugBuild".
Фото: yugopolis.ru
Фото: yugopolis.ru

Кризис, начавшийся в 2014г., уже в 2015г. приведет к серьезному снижению спроса на недвижимость, уверены участники рынка. По словам генерального директора Macon Realty Group Ильи Володько, стоит ожидать падения до 30%. При этом эксперт предупреждает, надеяться на такое же легкое прохождение кризиса, как и в 2008-2009гг. ,не стоит. По его мнению, сейчас на рынке сложилась совершенно новая ситуация, с которой ранее никто из игроков не сталкивался.

"Кризис 2009г. был V-образный. То есть было резкое падение, отскок и столь же резкий рост рынка. Сейчас ситуация в корне другая, нас ждет медленное падение с последующей стагнацией. Также в 2009г. не было такой высокой инфляции. Не было еще такой ситуации на рынке, когда бы покупательная способность населения падала, а издержки росли", - сказал в своем выступлении Володько.

По его мнению, если 2009г. обошелся без громких банкротств, то нынешний кризис "выгонит" с рыка многих игроков. "За последние несколько лет число застройщиков в Краснодаре увеличилось в два раза, сейчас работают где-то 110 фирм и многие из них неопытны, они, конечно, могут не выдержать кризиса. При этом надо понимать, что у государства денег на поддержку отрасли нет", - отметил Володько.

Эксперт добавил, что в проведенном Macon Realty Group исследовании рынка недвижимости Краснодара за последние пять лет, видно, что рост держался за счет снижения средней квадратуры жилья в сочетании с падением цены и средней стоимости покупки. То есть рост обеспечивался специфической стратегией застройщиков.

При этом заместитель группы ВКБ Сергей Геращенко считает, что спрос все таки сохранится на достаточном для рынка уровне. "Краснодар все-таки город первого выбора, то есть именно его выбирают жители других регионов для переезда. Мы продаем до 50% жилья не местным клиентам. Это либо жители других населенных пунктов края, либо приезжие из других регионов. Как только благодаря субсидированию ипотечная ставка опустится до 13% - ипотека оживет и придет еще больше клиентов", - отметил Геращенко.

Это мнение поддержал и президент «Кубанской палаты недвижимости» Владимир Карасенко. "Спрос поддерживают жители Дальнего востока и Сибири. И таким успехом Краснодар обязан в том числе и низкой средней цене на жилье относительно крупных городов других регионов", - отметил он и добавил, что такая ситуация будет сохраняться до тех пор, пока Краснодар будет оставаться инвестпривлекательным городом.

Как сообщалось ранее, объем ввода жилья в Краснодарском крае в январе 2015г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос на 28,8% до 583,1 тыс. кв. м. Указанная площадь включает в себя 8,1 тыс. квартир. Из общего объема введенного жилья сдано в эксплуатацию 6,7 тыс. квартир общей площадью 402,1 тыс. кв. м. Это в 1,2 раза больше показателя января 2014г.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

Напомним, что по итогам 2014г. в Краснодарском крае было построено 4,7 млн кв. м жилья. Это на 20,3% больше по сравнению с 2013г. По данным Минстроя РФ, региона в 2014г., также как и в 2013г., занял второе место в России по вводу жилья, уступив лишь Московской области.

Огненный смерч в Приморье попал на видео 

Министерство обороны Германии отреагировало на утечку переговоров в СМИ

Американцы засомневались в умственных способностях Байдена. Проблемы и у Трампа

Еврокомиссия озвучит варианты применения замороженных активов России

Корабль с российским и американскими космонавтами запустили к МКС. Видео

В Саратове на школьницу напал лев. Стали известны последствия

Как меняется чистая прибыль российских банков. Инфографика

Украина согласилась продолжить транзит российского газа. Но при одном условии

В Польше упал неизвестный объект. Власти рассказали, что это было

Медведев рассказал о разговоре с Обамой, который его «поразил до глубины души»

Индекс Мосбиржи обновил двухлетний максимум

Что будет с долларом в марте: падение до ₽86 или рост до ₽95

В России ждут рекорда по дивидендам. Последние новости о выплатах компаний

Такого не было 45 лет: британцы перестали поддерживать правящую партию

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

.

Лента новостей
Курс евро на 6 марта
EUR ЦБ: 98,94 (-0,17)
Инвестиции, 16:25
Курс доллара на 6 марта
USD ЦБ: 91,16 (-0,19)
Инвестиции, 16:25
Все новости Краснодар
«Тинькофф Инвестиции» сообщили о проблемах с авторизацией в приложении Инвестиции, 16:52
Нуланд уйдет в отставку Политика, 16:50
Россияне назвали, какими авиакомпаниями летают Отрасли, 16:50
Биржевые и инвестиционные фонды накопили свыше 1 млн биткоинов Крипто, 16:47
Двух легкоатлеток из базы Родченкова дисквалифицировали за допинг Спорт, 16:45
В приложении Тинькофф Банка произошел сбой Финансы, 16:44
ЦБ выявил на рынке новостроек новые схемы продаж: в чем их риски и выгода Недвижимость, 16:43
Дарим «Весь РБК Pro» на месяц
Оформите любой интенсив и получите подписку. Подарок доступен только для новых пользователей
Купить интенсив
Депутат Рады Гончаренко назвал ситуацию в украинском парламенте бардаком Политика, 16:39
Греф рассказал, какую часть решений по кредитам в «Сбере» принимает ИИ Технологии и медиа, 16:34
Кроссовер Solaris HC разрешили продавать в России Авто, 16:32
CAS выложил мотивировочную часть решения по апелляции ОКР на отстранение Спорт, 16:28
МУС выдал ордера на арест двух российских командующих⁠ Политика, 16:26
Spiegel узнал о планах вернуть призыв в армию Германии Политика, 16:16
РБК Краснодар поднялся в рейтинге самых цитируемых СМИ Кубани в 2023г. Краснодар, 16:15