Лента новостей
Все новости Краснодар
Гендиректор Fiat Chrysler покинет пост из-за постоперационных осложнений 21 июл, 23:19, Бизнес Bloomberg составил рейтинг продающих гражданство стран 21 июл, 22:58, Общество Индустрия 4.0: какими разработками Россия может гордиться 21 июл, 22:50, Партнерский материал Трамп усомнился в законности записи его экс-адвокатом их беседы 21 июл, 22:30, Политика Посол рассказал о помощи России Катару в организации ЧМ-2022 21 июл, 22:10, Общество Рейс «Победы» из Милана задержали на восемь часов 21 июл, 21:53, Общество Instagram стал сообщать о пользователях в режиме онлайн 21 июл, 21:33, Бизнес Транспорт будущего: моноколесо, гироскутер или электросамокат 21 июл, 21:31, РБК и Ингосстрах «Спартак» на последних минутах ушел от поражения в товарищеском матче 21 июл, 21:21, Спорт Пять человек погибли в ДТП с грузовиком в Свердловской области 21 июл, 21:17, Общество Глава МВФ назвала действия Трампа угрозой мировой экономике 21 июл, 21:14, Экономика В КБР при восхождении на Эльбрус пострадала туристка 21 июл, 21:01, Общество В Дагестане произошло второе за день смертельное ДТП 21 июл, 20:43, Общество Простой способ экономии на транспортных расходах для компаний 21 июл, 20:30, РБК и «Шелл» В СПЧ сочли арест россиянки Бутиной в США нарушением прав человека 21 июл, 20:28, Политика США сохранили лидерство по закупкам стрелкового оружия на Украине 21 июл, 20:17, Политика В МЧС предупредили о грозе и сильном ветре в Москве 21 июл, 20:04, Общество Издание Daily Mail рассказало о преимуществах самолетов Путина и Трампа 21 июл, 19:53, Политика «Локомотив» одержал волевую победу в последнем матче перед стартом сезона 21 июл, 19:53, Спорт Сколько стоит и что дает честная автоматизация промышленности 21 июл, 19:45, РБК и Schneider Electric На Черном море завершились американо-украинские учения Sea Breeze 2018 21 июл, 19:27, Политика Сделать так же, но дешевле: как работает импортозамещение в Китае 21 июл, 19:09, РБК и Шелковый путь Мэр Москвы назвал сроки открытия станции метро «Нижняя Масловка» 21 июл, 19:08, Общество Рядом с базой Хмеймим военные уничтожили беспилотник боевиков 21 июл, 19:07, Политика Суд отклонил иск Гудкова на отказ зарегистрировать его кандидатом в мэры 21 июл, 18:57, Политика ТАСС узнал об изъятии фамилий обвиняемых в шпионаже из базы судов Москвы 21 июл, 18:51, Общество СМИ узнали об убийстве менеджера моторостроительного предприятия в Уфе 21 июл, 18:44, Общество В воскресенье в Москве объявили желтый уровень погодной опасности 21 июл, 18:27, Общество
Участники рынка недвижимости Краснодара прогнозируют затяжной кризис в отрасли
Недвижимость Юга, 25 фев 2015, 18:18
0
Участники рынка недвижимости Краснодара прогнозируют затяжной кризис в отрасли
Эксперты предполагают, что спрос на первичную жилую недвижимость в Краснодаре может упасть в 2015г. на 30%. При этом участники рынка предупреждают, что кризис будет затяжным и в отличие от 2008-09гг. с рынка уйдут многие игроки. Эти и другие прогнозы были озвучены на конференции "Девелопмент Юга России: новые вызовы рынка", которая прошла в рамках выставки "YugBuild".
Фото: yugopolis.ru

Кризис, начавшийся в 2014г., уже в 2015г. приведет к серьезному снижению спроса на недвижимость, уверены участники рынка. По словам генерального директора Macon Realty Group Ильи Володько, стоит ожидать падения до 30%. При этом эксперт предупреждает, надеяться на такое же легкое прохождение кризиса, как и в 2008-2009гг. ,не стоит. По его мнению, сейчас на рынке сложилась совершенно новая ситуация, с которой ранее никто из игроков не сталкивался.

"Кризис 2009г. был V-образный. То есть было резкое падение, отскок и столь же резкий рост рынка. Сейчас ситуация в корне другая, нас ждет медленное падение с последующей стагнацией. Также в 2009г. не было такой высокой инфляции. Не было еще такой ситуации на рынке, когда бы покупательная способность населения падала, а издержки росли", - сказал в своем выступлении Володько.

По его мнению, если 2009г. обошелся без громких банкротств, то нынешний кризис "выгонит" с рыка многих игроков. "За последние несколько лет число застройщиков в Краснодаре увеличилось в два раза, сейчас работают где-то 110 фирм и многие из них неопытны, они, конечно, могут не выдержать кризиса. При этом надо понимать, что у государства денег на поддержку отрасли нет", - отметил Володько.

Эксперт добавил, что в проведенном Macon Realty Group исследовании рынка недвижимости Краснодара за последние пять лет, видно, что рост держался за счет снижения средней квадратуры жилья в сочетании с падением цены и средней стоимости покупки. То есть рост обеспечивался специфической стратегией застройщиков.

При этом заместитель группы ВКБ Сергей Геращенко считает, что спрос все таки сохранится на достаточном для рынка уровне. "Краснодар все-таки город первого выбора, то есть именно его выбирают жители других регионов для переезда. Мы продаем до 50% жилья не местным клиентам. Это либо жители других населенных пунктов края, либо приезжие из других регионов. Как только благодаря субсидированию ипотечная ставка опустится до 13% - ипотека оживет и придет еще больше клиентов", - отметил Геращенко.

Это мнение поддержал и президент «Кубанской палаты недвижимости» Владимир Карасенко. "Спрос поддерживают жители Дальнего востока и Сибири. И таким успехом Краснодар обязан в том числе и низкой средней цене на жилье относительно крупных городов других регионов", - отметил он и добавил, что такая ситуация будет сохраняться до тех пор, пока Краснодар будет оставаться инвестпривлекательным городом.

Как сообщалось ранее, объем ввода жилья в Краснодарском крае в январе 2015г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос на 28,8% до 583,1 тыс. кв. м. Указанная площадь включает в себя 8,1 тыс. квартир. Из общего объема введенного жилья сдано в эксплуатацию 6,7 тыс. квартир общей площадью 402,1 тыс. кв. м. Это в 1,2 раза больше показателя января 2014г.

Напомним, что по итогам 2014г. в Краснодарском крае было построено 4,7 млн кв. м жилья. Это на 20,3% больше по сравнению с 2013г. По данным Минстроя РФ, региона в 2014г., также как и в 2013г., занял второе место в России по вводу жилья, уступив лишь Московской области.

Магазин исследований: аналитика по теме "Недвижимость"