Перейти к основному контенту
Недвижимость Юга ,  
0 

Эксперты ожидают восстановление рынка жилой недвижимости осенью 2016г.

Рынок жилой недвижимости Краснодара начнет восстанавливаться осенью 2016г., уверены некоторые эксперты. По прогнозам, начнут расти цены и продажи квартир
Фото: ТАСС
Фото: ТАСС

Количество сделок на рынке жилой недвижимости Краснодара к осени 2016г. увеличится на 5% по отношению к настоящему времени, считает вице-президент НП «Кубанской палаты недвижимости» Руслан Попов. По его оценкам, рынок уже достиг дна, и если в стране не будет новых экономических потрясений, то к концу текущего года число сделок возрастет в среднем на 10%.​

"Эксперты Палаты сходятся в том, что рынок сейчас находится на дне  - речь идет о ценах и спросе. И начиная, наверное, с осени 2016г. объем сделок начнет увеличиваться. Это будет постепенный процесс. Всем участникам рынка нужно выдержать и дождаться этого периода", - отметил Попов. 

По оценкам экспертов, ситуация на рынке сегодня неутешительная. По сведениям​ Палаты, сегодня некоторые известные в городе застройщики испытывают серьезные финансовые трудности.  "СМИ часто задаются вопросом - "какие застройщики уйдут с рынка?" Есть информация о некоторых застройщиках, которые чувствуют себя очень плохо. При этом не показывают каких-либо признаков банкротства", - добавил Попов, отказавшись назвать компании. 

С его прогнозом согласен и директор "Аякс" Александр Кутченко. По его мнению, к началу 2017г. на рынке будет наблюдаться рост цен на недвижимость. В преддверии этого вырастет и спрос на квартиры.

"Цены начнут расти совершенно точно к началу 2017г. Просто потому, что товарные запасы постепенно заканчиваются, новых проектов запускается гораздо меньше, кроме того растут издержки - цены на строительные материалы и социальная нагрузка в виде строительства инфраструктуры. Как только пойдет тренд на увеличение цены, то количество сделок резко возрастет", - отметил Кутченко.

В то же время гендиректор консалтинговой компании «MACON Realty Group» Илья Володько, напротив, прогнозирует не рост продаж квартир в ближайшей перспективе, а сокращение числа сделок. "Падение может составить до 10%. Но роста ждать не стоит, даже при самых оптимистичных сценариях", - отметил Володько. По его мнению, позитивно не сможет повлиять на рынок даже гипотетическое падение процентных ставок по ипотеке. Основная проблема на рынке -  слабый платежеспособный спрос, уверен эксперт. 

По оценкам НП «Кубанской палаты недвижимости», сегодня в Краснодаре высоколиквидными объектами являются однокомнатные квартиры в домах 80-х годов, цена на них выросла с начала года с 1,6 млн до 1,7 млн руб. 

"В целом, однокомнатные квартиры уже не будут понижаться в цене.  А вот элитная недвижимость может потерять в стоимости", - добавила аналитик Палаты Ольга Долгополова.

Отметим, в Краснодаре в 1 кв. 2016г. введено в эксплуатацию почти 600 тыс. кв. м жилья. Это на 5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (568,5 тыс.). В 2015г. объем ввода вырос почти на 17% по сравнению с 2014г. и превысил 2 млн кв. м.

Кредит наличными от 

БАНК ВТБ (ПАО). ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ № 1000. РЕКЛАМА. 0+

Ставки по кредиту ниже

от 30 тыс. до 40 млн ₽

Оставьте заявку онлайн

Оформить прямо сейчас

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 24 апреля
EUR ЦБ: 99,56 (+0,2)
Инвестиции, 16:46
Курс доллара на 24 апреля
USD ЦБ: 93,29 (+0,04)
Инвестиции, 16:46
Все новости Краснодар
«БКС Мир инвестиций» обновили подборку акций для среднесрочных инвесторов Инвестиции, 21:12
Губернатор сообщил о нескольких обстрелах Курской области Политика, 21:10
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 21:09
Лишенный медали ОИ за допинг Крушельницкий вошел в состав сборной России Спорт, 21:07
В Евросоюзе связали с Россией «большую проблему» в отношениях с Китаем Политика, 21:05
В Белом доме заявили о ситуации не в пользу Украины в Донбассе Политика, 20:56
Лондон отправит в Польшу истребители «Тайфун» Политика, 20:46
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
Летний туристический сезон в горном кластере Сочи стартует 28 апреля Краснодар, 20:41 
Как в ЕС решили отреагировать на Russiagate и избежать влияния на выборы Политика, 20:38
Совет директоров МТС рекомендовал выплатить дивиденды с доходностью 11% Инвестиции, 20:31
Спасатели рассказали об эвакуации 300-килограммовой женщины в Москве Общество, 20:28
Пелагея споет песню «Конь» перед матчем ЦСКА — «Спартак» Спорт, 20:25
Главком ВС Норвегии удивился скорости совершенствования российской армии Политика, 20:23
США пообещали «усиливать давление» против энергетики России Политика, 20:16