Перейти к основному контенту
Недвижимость Юга ,  
0 

Эксперты ожидают восстановление рынка жилой недвижимости осенью 2016г.

Рынок жилой недвижимости Краснодара начнет восстанавливаться осенью 2016г., уверены некоторые эксперты. По прогнозам, начнут расти цены и продажи квартир
Фото: ТАСС
Фото: ТАСС

Количество сделок на рынке жилой недвижимости Краснодара к осени 2016г. увеличится на 5% по отношению к настоящему времени, считает вице-президент НП «Кубанской палаты недвижимости» Руслан Попов. По его оценкам, рынок уже достиг дна, и если в стране не будет новых экономических потрясений, то к концу текущего года число сделок возрастет в среднем на 10%.​

"Эксперты Палаты сходятся в том, что рынок сейчас находится на дне  - речь идет о ценах и спросе. И начиная, наверное, с осени 2016г. объем сделок начнет увеличиваться. Это будет постепенный процесс. Всем участникам рынка нужно выдержать и дождаться этого периода", - отметил Попов. 

По оценкам экспертов, ситуация на рынке сегодня неутешительная. По сведениям​ Палаты, сегодня некоторые известные в городе застройщики испытывают серьезные финансовые трудности.  "СМИ часто задаются вопросом - "какие застройщики уйдут с рынка?" Есть информация о некоторых застройщиках, которые чувствуют себя очень плохо. При этом не показывают каких-либо признаков банкротства", - добавил Попов, отказавшись назвать компании. 

С его прогнозом согласен и директор "Аякс" Александр Кутченко. По его мнению, к началу 2017г. на рынке будет наблюдаться рост цен на недвижимость. В преддверии этого вырастет и спрос на квартиры.

"Цены начнут расти совершенно точно к началу 2017г. Просто потому, что товарные запасы постепенно заканчиваются, новых проектов запускается гораздо меньше, кроме того растут издержки - цены на строительные материалы и социальная нагрузка в виде строительства инфраструктуры. Как только пойдет тренд на увеличение цены, то количество сделок резко возрастет", - отметил Кутченко.

В то же время гендиректор консалтинговой компании «MACON Realty Group» Илья Володько, напротив, прогнозирует не рост продаж квартир в ближайшей перспективе, а сокращение числа сделок. "Падение может составить до 10%. Но роста ждать не стоит, даже при самых оптимистичных сценариях", - отметил Володько. По его мнению, позитивно не сможет повлиять на рынок даже гипотетическое падение процентных ставок по ипотеке. Основная проблема на рынке -  слабый платежеспособный спрос, уверен эксперт. 

По оценкам НП «Кубанской палаты недвижимости», сегодня в Краснодаре высоколиквидными объектами являются однокомнатные квартиры в домах 80-х годов, цена на них выросла с начала года с 1,6 млн до 1,7 млн руб. 

"В целом, однокомнатные квартиры уже не будут понижаться в цене.  А вот элитная недвижимость может потерять в стоимости", - добавила аналитик Палаты Ольга Долгополова.

Отметим, в Краснодаре в 1 кв. 2016г. введено в эксплуатацию почти 600 тыс. кв. м жилья. Это на 5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (568,5 тыс.). В 2015г. объем ввода вырос почти на 17% по сравнению с 2014г. и превысил 2 млн кв. м.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 25 мая
EUR ЦБ: 97,1 (-0,78)
Инвестиции, 24 мая, 17:19
Курс доллара на 25 мая
USD ЦБ: 89,7 (-0,55)
Инвестиции, 24 мая, 17:19
Все новости Краснодар
Трампу посоветовали выбрать его соперницу кандидатом в вице-президенты Политика, 21:22
Швеция ответила на вопрос о праве Украины бить западным оружием по России Политика, 21:17
Массовая драка произошла в центре Киева Общество, 21:15
Путин возложил цветы к монументу Независимости в Ташкенте Политика, 21:06
Узбекистан заинтересовался посадочным материалом винограда из Дагестана Краснодар, 21:03 
МЧС России предложило Армении помощь с последствиями паводка Общество, 20:35
Дагестанские компании участвует в создании СП по производству текстиля Краснодар, 20:31 
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Башкирии произошла массовая драка с участием бойцов военной операции Общество, 20:13
12 пассажиров рейса Qatar Airways пострадали из-за турбулентности Общество, 20:08
Гладков заявил о замечаниях к властям Белгорода по работам после обстрела Политика, 20:05
Сборная Канады впервые с 2018 года осталась без медалей ЧМ по хоккею Спорт, 19:43
Reuters сообщил об участии США в конференции по Украине Политика, 19:42
Один человек пострадал при обстреле Шебекино из РСЗО «Ольха» Политика, 19:25
В Краснодаре в 2024 году модернизируют 10 муниципальных парковок Краснодар, 19:22