Лента новостей
Все новости Краснодар
Азербайджан обвинил Армению в провокациях из-за игрока «Арсенала» Политика, 02:12 Вратарь Швеции объяснил семь пропущенных шайб от России Спорт, 02:10 Во Владимирской области силовики заблокировали террористов в частном доме Общество, 01:45 Хорошо ли вы спите. Тест РБК и Philips, 01:39 Пассажиры сообщили детали инцидента с застрявшими поездами в метро Москвы Общество, 01:36 Сборная Канады победила команду США в чемпионате мира по хоккею Спорт, 00:55 Движение в метро Москвы восстановили после сбоя из-за застрявших поездов Общество, 00:43 Украина ввела антидемпинговые пошлины на цемент из России и Белоруссии Экономика, 00:20 СМИ узнали о двухнедельном ультиматуме США Турции по С-400 Политика, 00:17 Песков сообщил об отсутствии конкретного обсуждения нормандского формата Политика, 00:03 Брат Михаила Гуцериева покинет руководство «РуссНефти» Бизнес, 21 мая, 23:48 Сборная России сыграет против США в четвертьфинале ЧМ-2019 Спорт, 21 мая, 23:36 Сборная России выиграла у Швеции и заняла первое место в группе на ЧМ Спорт, 21 мая, 23:30 Жена Боярского Лариса Луппиан стала худруком театра им. Ленсовета Общество, 21 мая, 23:21
Недвижимость Юга ,  
0 
Недвижимость Юга: из-за девальвации рубля спрос на жилье вырос на 15%
Ослабление курса рубля, которое началось в начале недели, подстегнуло спрос на жилье. На юге России в августе он вырос на 10-15%. Однако застройщики и риэлторы ажиотажа не ждут и цены поднимать не спешат.
Фото: ИТАР-ТАСС

На фоне падения рубля (в понедельник, 24 августа, его курс на бирже приблизился к историческим минимумам — 71 руб. за доллар и 83 руб. за евро) рынок недвижимости юга России оживился. Как рассказал "РБК-Юг" директор краснодарской риэлторской компании "АЯКС-Риэлт" Александр Кутченко, в августе количество сделок по жилой недвижимости выросло на 15% по сравнению с июлем-июнем. Отмечается увеличение спроса как на новостройки, так и на вторичный рынок жилья. При этом, по словам Кутченко, в основном интерес проявляют не инвесторы, а потребители.

"Потребители из-за слабеющей валюты стремятся быстрее принять решение о покупке квартиры – за несколько дней, недель. Раньше в среднем — за 2-3 месяца. Люди боятся обвала экономики", — пояснил он.

В то же время эксперт отмечает, что нынешняя ситуация не сравнима с ажиотажем декабря 2014г., когда, по его словам,  "у застройщиков буквально стояли очереди за квартирами". 

Генеральный директор строительно-инвестиционной компании "ОБД-Риэлт" Наталья Проскурина в августе также отмечает всплеск спроса на жилье на 10-15%. По ее мнению, на спрос повлияли два фактора: девальвация рубля и конец сезона. "Лето у всех провальное, это сезонный бизнес", — добавила она.

Похожее мнение высказал и генеральный директор ООО «Алмакс-Строй» Александр Агеев. "Небольшое оживление на рынке первичной недвижимости мы связываем не с очередной девальвацией рубля, а с приближающимся осенним сезоном роста продаж квартир, который характерен для Юга после окончания агарного и туристического сезонов. Учитывая, что летом рынок жилой недвижимости «встал», мы рассчитываем осенью нарастить продажи квартир как минимум в 2 раза", - рассказал Агеев. 

При этом он добавил, что сейчас рынок не рассчитывает на инвесторов. "Их сейчас практически нет на рынке, т. к. вложения в краснодарскую жилую недвижимость становятся непривлекательными. Сейчас около 60% квартир покупается в ипотеку для собственного проживания», - рассказал собеседник агентства. 

По мнению руководителя отдела продаж строительной компании "Мастер-Хаус" (Ростов-на-Дону) Елены Гречко, в случае дальнейшего падения рубля спрос на недвижимость будет только расти – осенью участники рынка ожидают роста еще на 10-20%.

Однако повышенный спрос заметили далеко не все девелоперы. "Пока роста спроса не чувствуется. Хотя мы не жалуемся на его отсутствие, но всплеска нет", — рассказал "РБК-Юг" генеральный директор "СтройМеталлИнвест" Игорь Малышев.

С ним согласен и представитель компании "Мир Новостроек" (Ростов-на-Дону) Вячеслав Трубнин. "Даже самая дешевая квартира — это в итоге дорогой продукт. Чтобы люди побежали за ними сейчас, я не заметил. Сейчас у них не так много денег на руках, падает и их покупательская способность. В общем, ни всплеска, ни ажиотажа мы не видим", — заметил он.

При этом риэлторы не ждут заметного повышения цен на жилье даже при всплеске спроса. "Такие всплески могут привести к непредсказуемым последствиям, поэтому застройщики не поднимают цены. Все хотят использовать это оживление на рынке, чтобы набрать рублевую массу", — считает Александр Кутченко.

По словам Елены Гречко, если цены и вырастут, то незначительно. "Цена растет неявно – на 1-2 тыс. руб. за 1 кв. м. Я думаю, что до конца года цены на жилье изменятся не значительно", — заключила она. 

Проблемы и перспективы развития строительного рынка Юга будут обсуждаться в Краснодаре 18-20 сентября в ходе деловой программы выставки-ярмарки недвижимости "Мое жилье". В рамках выставки пройдет Форум профессионалов с пленарным заседанием на тему: «Как спасти строительную отрасль в кризис: не мешать или подержать?». К участию приглашены руководители строительных организаций, риэлторских компаний, банков, юридических, консалтинговых и страховых агентств, представители власти.