Перейти к основному контенту
Недвижимость Юга ,  
0 

Недвижимость Юга: из-за девальвации рубля спрос на жилье вырос на 15%

Ослабление курса рубля, которое началось в начале недели, подстегнуло спрос на жилье. На юге России в августе он вырос на 10-15%. Однако застройщики и риэлторы ажиотажа не ждут и цены поднимать не спешат.
Фото: ИТАР-ТАСС
Фото: ИТАР-ТАСС

На фоне падения рубля (в понедельник, 24 августа, его курс на бирже приблизился к историческим минимумам — 71 руб. за доллар и 83 руб. за евро) рынок недвижимости юга России оживился. Как рассказал "РБК-Юг" директор краснодарской риэлторской компании "АЯКС-Риэлт" Александр Кутченко, в августе количество сделок по жилой недвижимости выросло на 15% по сравнению с июлем-июнем. Отмечается увеличение спроса как на новостройки, так и на вторичный рынок жилья. При этом, по словам Кутченко, в основном интерес проявляют не инвесторы, а потребители.

"Потребители из-за слабеющей валюты стремятся быстрее принять решение о покупке квартиры – за несколько дней, недель. Раньше в среднем — за 2-3 месяца. Люди боятся обвала экономики", — пояснил он.

В то же время эксперт отмечает, что нынешняя ситуация не сравнима с ажиотажем декабря 2014г., когда, по его словам,  "у застройщиков буквально стояли очереди за квартирами". 

Генеральный директор строительно-инвестиционной компании "ОБД-Риэлт" Наталья Проскурина в августе также отмечает всплеск спроса на жилье на 10-15%. По ее мнению, на спрос повлияли два фактора: девальвация рубля и конец сезона. "Лето у всех провальное, это сезонный бизнес", — добавила она.

Похожее мнение высказал и генеральный директор ООО «Алмакс-Строй» Александр Агеев. "Небольшое оживление на рынке первичной недвижимости мы связываем не с очередной девальвацией рубля, а с приближающимся осенним сезоном роста продаж квартир, который характерен для Юга после окончания агарного и туристического сезонов. Учитывая, что летом рынок жилой недвижимости «встал», мы рассчитываем осенью нарастить продажи квартир как минимум в 2 раза", - рассказал Агеев. 

При этом он добавил, что сейчас рынок не рассчитывает на инвесторов. "Их сейчас практически нет на рынке, т. к. вложения в краснодарскую жилую недвижимость становятся непривлекательными. Сейчас около 60% квартир покупается в ипотеку для собственного проживания», - рассказал собеседник агентства. 

По мнению руководителя отдела продаж строительной компании "Мастер-Хаус" (Ростов-на-Дону) Елены Гречко, в случае дальнейшего падения рубля спрос на недвижимость будет только расти – осенью участники рынка ожидают роста еще на 10-20%.

Однако повышенный спрос заметили далеко не все девелоперы. "Пока роста спроса не чувствуется. Хотя мы не жалуемся на его отсутствие, но всплеска нет", — рассказал "РБК-Юг" генеральный директор "СтройМеталлИнвест" Игорь Малышев.

С ним согласен и представитель компании "Мир Новостроек" (Ростов-на-Дону) Вячеслав Трубнин. "Даже самая дешевая квартира — это в итоге дорогой продукт. Чтобы люди побежали за ними сейчас, я не заметил. Сейчас у них не так много денег на руках, падает и их покупательская способность. В общем, ни всплеска, ни ажиотажа мы не видим", — заметил он.

При этом риэлторы не ждут заметного повышения цен на жилье даже при всплеске спроса. "Такие всплески могут привести к непредсказуемым последствиям, поэтому застройщики не поднимают цены. Все хотят использовать это оживление на рынке, чтобы набрать рублевую массу", — считает Александр Кутченко.

По словам Елены Гречко, если цены и вырастут, то незначительно. "Цена растет неявно – на 1-2 тыс. руб. за 1 кв. м. Я думаю, что до конца года цены на жилье изменятся не значительно", — заключила она. 

Проблемы и перспективы развития строительного рынка Юга будут обсуждаться в Краснодаре 18-20 сентября в ходе деловой программы выставки-ярмарки недвижимости "Мое жилье". В рамках выставки пройдет Форум профессионалов с пленарным заседанием на тему: «Как спасти строительную отрасль в кризис: не мешать или подержать?». К участию приглашены руководители строительных организаций, риэлторских компаний, банков, юридических, консалтинговых и страховых агентств, представители власти.
 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 13 июля
EUR ЦБ: 95,76 (+0,08)
Инвестиции, 17:49
Курс доллара на 13 июля
USD ЦБ: 87,74 (-0,25)
Инвестиции, 17:49
Все новости Краснодар
Почему драгметаллы остаются популярной формой сохранения сбережений РБК и Сбер, 21:09
Евкуров посетил полигон, где прежде готовили бойцов ЧВК «Вагнер» Политика, 21:04
«Новые люди» предложили создать группу по спасению YouTube в России Технологии и медиа, 21:03
GMS узнало о переговорах «Ан-Насра» с Роналду о продлении контракта Спорт, 20:39
Крушение Superjet в Подмосковье. Главное Общество, 20:34
Корветы «Громкий» и «Резкий» прибыли в порт Китая на учения Политика, 20:28
NYT узнала о заморозке $90 млн донорами демократов, недовольных Байденом Политика, 20:17
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
SpaceX назвала причину аварии при запуске Falcon 9 Технологии и медиа, 20:16
Мать найденного в чемодане в Перми ребенка заподозрили в его убийстве Общество, 20:14
Очевидцы рассказали о звуке взрыва при крушении Superjet под Коломной Общество, 20:06
Биткоины Германии и убытки криптотрейдеров. Главные события недели Крипто, 19:55
На «Иннопроме» обсудили перспективы развития российского ПО Отрасли, 19:47
«Динамо» нанесло «Спартаку» первое поражение под руководством Станковича Спорт, 19:47
Валерий Фокин объяснил уход с поста худрука Александринского театра Общество, 19:47