Лента новостей
Все новости Краснодар
В Сбербанке прокомментировали сокращение валютных депозитов на $1,2 млрд 19:17, Бизнес Замглавы Минтранса покинет пост и будет петь в рок-группе 19:11, Бизнес СМИ узнали об уходе из Tesla еще одного вице-президента 19:07, Бизнес Россия осталась позади Колумбии в мировом рейтинге открытости данных 19:04, Технологии и медиа В результате взрыва в Донецке пострадали два человека 19:02, Общество СМИ узнали об угрозе иска к заявившим об отравлении в ресторане Солсбери 18:59, Общество Мэй заявила о тупике в переговорах с ЕС по Brexit 18:47, Политика Рианна стала чрезвычайным и полномочным послом Барбадоса 18:42, Общество В Германии осудят 94-летнего бывшего охранника концлагеря 18:42, Общество Как доказать, что вас обманули контрагенты 18:40, Строительство  Собянин назначил новое правительство Москвы 18:37, Политика Цифровые убытки: cколько денег теряет бизнес из-за киберпреступников 18:32, РБК и Microsoft Минфин решил законодательно ограничить наем родственников в ЦБ 18:28, Финансы ЦБ выявил признаки вывода активов из НПФ Кирсана Илюмжинова 18:19, Бизнес Как Ripple стала второй криптовалютой после биткоина 18:11, Крипто В Казани из-за пыток несовершеннолетних закрыли реабилитационный центр 18:03, Общество Памфилова посоветовала Тарасенко и Ищенко не участвовать в выборах 17:57, Политика СК возбудил дело против замначальника колонии в Оренбургской области 17:54, Общество The Guardian рассказала о секретном плане по вывозу Ассанжа в Россию 17:53, Политика Неделя за пять минут: обзор РБК Краснодар 17:44  «Роскосмос» пригласил на работу главу ЦНИИмаша 17:28, Общество Суд Киева разрешил начать заочное расследование в отношении Жириновского 17:21, Политика Как выглядят квартиры, которые продаются за 1 млрд руб. 17:10, Недвижимость Орешкин поддержал идею главы ВТБ об отказе от доллара 17:07, Экономика Суд взыскал с «Когалымавиа» 30 млн руб. по делу о крушении А321 в Египте 17:06, Общество Мультифокусные линзы: какие очки помогут забыть о возрастных изменениях 17:03, Партнерский материал СМИ назвали новый клуб капитана «Спартака» Дениса Глушакова 17:01, Спорт «Плохой фильм – тоже достижение»: Билл Мюррей говорит о жизни и карьере 16:55, Стиль
Кубань и Дон оказались в хвосте рейтинга по доступности покупки жилья
Недвижимость Юга, 30 июн 2016, 16:15
0
Кубань и Дон оказались в хвосте рейтинга по доступности покупки жилья
Краснодарский край занял 66-е место в рейтинге регионов РФ по доступности приобретения жилья, Ростовская область разместилась на 72 строчке
Фото: gazeta.ru

Такие данные приводит в своем исследовании «РИА Рейтинг». Эксперты посчитали, сколько лет потребуется семье из двух работающих взрослых (со средней в регионе зарплатой в 2015г.) и одного ребенка накопить на типовую двухкомнатную квартиру площадью 54 кв. м. При этом учитывался только остаток денежных средств после необходимых трат для поддержания текущей жизнедеятельности (прожиточный минимум в регионе), а также накопления в виде депозитов в банках (использовалось среднее значение депозита на душу населения в регионе). Для оценки стоимости квартиры учитывались данные Росстата на средние цены на вторичном рынке.

Как показали расчеты, кубанской семье, чтобы купить двухкомнатную квартиру за 3,1 млн руб. потребуется 9 лет и 6 месяцев. При этом годом ранее приобрести аналогичное жилье можно было за 7 лет и 8 месяцев.

Семье из Ростовской области на покупку «двушки» за 2,8 млн руб. придется копить 10 лет и 7 месяцев. Еще год назад насобирать необходимую сумму можно было бы за 9,6 лет.

Примечательно, что из 84 регионов страны только в 12 российских субъектах семьям с одним ребенком нужно больше 10 лет, чтобы решить свой квартирный вопрос.

Что касается лидеров, то в первую десятку рейтинга по доступности жилья вошли Мурманская область, Ненецкий автономный округ, Иркутская область, Камчатский край, Сахалинская область, Красноярский край и Челябинская область. Среднестатистической семье для решения квартирного вопроса в перечисленных регионах требуется как минимум от 3 до 4,7 лет. В данных регионах стоимость типовой квартиры заметно ниже среднероссийского показателя при зарплатах выше среднего уровня по стране, пояснили составители рейтинга.

Замыкает рейтинг Республика Дагестан, семьям которой необходимо как минимум 18 лет, чтобы накопить на квартиру в 54 кв. м по текущим ценам (2,4 млн руб.). На предпоследнем месте г. Севастополь, в котором семья с одним ребенком будет не менее 14,6 лет копить на квартиру (3,9 млн руб.).

В то же время генеральный директор MACON Realty Group Илья Володько не согласен с позициями, которые заняли в рейтинге южные регионы. «Краснодарский край и Ростовскую область нельзя причислить к регионам с недоступным жильем. Думаю, причина таких результатов в особенности расчетов, которые не отображают действительности. Мы должны понимать, что средняя статическая зарплата отличается от реальных доходов населения. У нас много сфер, где не все доходы легализуются и учитываются. Это относится и к туризму, сельскому хозяйству», - сказал эксперт. По его мнению, с учетом реального заработка населения Кубань и Дон вошли бы в первую двадцатку по доступности покупки жилья. «Первое место заняли бы северные регионы, где высокие зарплаты и низкая стоимость жилья из-за отсутствия высокого спроса на жилье, т. к. в эти регионы мало кто переезжает на ПМЖ», - пояснил Володько.

Он также отметил, что в последние годы жилье на Кубани и Дону, напротив, становилось доступнее для местных жителей. «В этих регионах из-за высокой конкуренции среди застройщиков цены на недвижимость практически не росли», - добавил спикер. Однако на протяжении ближайших нескольких лет ситуация будет меняться в обратную сторону из-за снижения реальных доходов населения.

Напомним, в Краснодарском крае среднемесячная начисленная заработная плата (без выплат социального характера) в апреле 2016г. составила 27 тыс. 660 руб. Среднедушевой денежный доход населения Ростовской области оценивается в 22,5 тыс. руб. (согласно данным статведомств).