На Кубани в 2021г. четыре ЖСК включат в реестр проблемных объектов
В Краснодарском крае в 2021 году четыре жилищно-строительных кооператива включат в Единый реестр проблемных объектов. Об этом журналистам рассказал вице-губернатор края Андрей Алексеенко.
В настоящее время в Краснодарском крае критериям проблемности соответствуют четыре жилищно-строительных кооператива – в Краснодаре ЖСК «Сити», ЖСК «Кубанские просторы-1», ЖСК «Черскасский», в Тихорецке ЖСК «ЮгСтрой». Их доля от общего числа проблемных объектов края составляет порядка 3%. Количество пайщиков в них насчитается около 600.
В 2019 году за мошенничество в особо крупном размере председателя правления ЖСК «Кубанские просторы-1» Дениса Мазуренко приговорили к трем годам лишения свободы и обязали выплатить 23,9 млн рублей в счет компенсации ущерба, причиненного преступлением. Сумма ущерба дольщикам составила 340 млн рублей.
В 2020 году на 3,5 года тюрьмы осудили еще одного представителя ЖСК «Кубанские просторы-1» Алексея Пидоря. От имени кооператива он заключал с гражданами договоры об участии в ЖСК «Кубанские Просторы - 1», целью которых было приобретение квартир на стадии строительства. В общей сложности привлек от дольщиков 205,2 млн рублей.
Всего на территории Краснодарского края 45 жилищно-строительных кооперативов, это 72 многоквартирных дома. Четыре ЖСК из них находятся в процедуре банкротства.
"По результатам мониторинга, который проводит департамент совестно с Фондом, муниципалитетами, еще 54 объекта строится с нарушениями срока. Но и те объекты, которые строятся ЖСК, не всегда могут быть включены в реестр проблемных объектов", - сообщил журналистам Андрей Алексеенко.
По предварительным оценкам, сумма ущерба пайщиков 54 объектов с нарушением строительства составляет 2,5 млрд рублей. Для включения кооператива в реестр он должен иметь земельный участок, оформленный на ЖСК, все соответствующие разрешительные документы на стройку, а также быть признан банкротом.
Если объект, признанный проблемным, имеет инвестиционную привлекательность, государство может помочь с поиском инвестора, который завершит строительство. Если же ее нет, начнется работа с применением механизмов Фонда защиты прав дольщиков – это компенсационные выплаты, либо финансирование достройки проблемного объекта за счет средств бюджета.
Заместитель руководителя департамента по надзору в строительной сфере Кубани Василий Яковенко рассказал, сейчас рассматривается вопрос о дополнительном выделении средств на эти цели.
«Мы будем включать дополнительно соглашения на объекты ЖСК и с определенной очередностью их рассматривать", - прокомментировал он.
Как сообщал РБК Краснодар, в Краснодарском крае до конца года завершат строительство 87 домов. Всего на Кубани в 2020 году запланировано достроить 119 проблемных объектов. Это в 2,5 раза больше чем годом ранее. Краснодар уже получил 1 млрд рублей региональных средств на завершение пяти сложных объектов.
