Автосалоны кубанской «дочки» автодилера «Модус» оценили в ₽505,3 млн
По результатам оценки стоимость имущества банкротного ООО «Воронеж-Реалти» составила 505,35 млн рублей. Об этом говорится в материалах Единого федерального реестра сведений о банкротстве.
Объектом оценки является недвижимое имущество и земельные участки, расположенные в Воронежской области для проектирования и строительства торгово-офисного центра для автотранспорта. В их числе автосалоны BMW, Infiniti, Nissan, Hyundai, Ford. Наибольшая рыночная стоимость указана за нежилое здание (БМВ) – 75,5 млн рублей. Рыночная стоимость трех земельных участков, по данным документа, составляет 71,8 млн рублей.
По мнению эксперта, у Воронежа достаточно высокий потенциал для развития индустриально-складской и гостиничной недвижимости.
«Близость от Москвы, хорошая транспортная доступность и большое количество производственных площадей на окраине города с низкой арендной ставкой делает Воронеж привлекательным для размещения производственных и складских мощностей компаниями, которые нацелены на сбыт продукции на столичном рынке», - говорится в отчете.
По данным СПАРК, ООО «Воронеж-Реалти» зарегистрировано в Краснодаре в 2006 году. Основной вид деятельности – аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. В 2019 году выручка общества составила 32,3 млн рублей, а чистая прибыль – 1 тыс. рублей. В мае 2020 года компания была признана банкротом, в отношении нее открыто конкурсное производство.
Владельцем юрлица указано ОАО «Модус» - ранее один из крупнейших региональных автодилеров. В мультибрендовый холдинг «Модус» входили 43 дилерских центра на Юге России (в Армавире, Краснодаре, Новороссийске, Пятигорске, Ростове-на-Дону, Сочи и Ставрополе, а также в Воронеже и Липецке). Холдинг продавал модели BMW, Mini, Jaguar, Land Rover, Infiniti, Nissan, Hyundai, Ford, Mazda, Peugeot, Citroen и другие, а также автомобили с пробегом.
Как сообщал РБК Краснодар, в сентябре 2019 года Арбитражный суд Москвы ввел наблюдение в отношении ОАО «Модус». Иск подавало ООО «СБК Геофизика». В ноябре 2019 года организация обжаловала решение, однако вышестоящая инстанция отказала в удовлетворении требований.
После этого начали банкротиться дочерние структуры автодилера - ООО «Модус-Краснодар», ООО «Краснодар-Реалти», ООО «Модус Пятигорск», ООО «Модус-Ставрополь». Основной владелец холдинга Алексей Лещенко с марта 2020 года также проходит через процедуру личного банкротства.
В июле 2020 года «Промсвязьбанк» подал в Арбитражный суд Ставропольского края исковое заявление к ООО «Липецк Эстейт», «Липецк-Реалти» и «Краснодар-Эстейт» (также входят в группу «Модус») о взыскании 304,3 млн рублей по кредитному договору и договору поручительства, сообщал РБК Кавказ.
