Копайгородский: «Сочи станет более дорогим для постоянного проживания»
Сочинская недвижимость может подорожать из-за ограничения жилищного строительства в городе, об этом в интервью ТАСС рассказал мэр Сочи Алексей Копайгородский.
В Сочи планируют строить качественное жилье по всем нормам, с правильным фундаментом, сетями, парковкой и социальной инфраструктурой. Это в свою очередь повлечет большие затраты, считает чиновник.
По его словам, несколько застройщиков, которые купили ранее гектары со старыми объектами, сейчас в рамках регламентов разрабатывают проекты комплексной застройки города — с детским садом, школой и качественной инфраструктурой.
«Курорт станет более дорогим для постоянного проживания. Нужно понимать, что Сочи всегда был эксклюзивным городом. Но хаотичная постройка и дешевые квадратные метры позволили сюда приехать многим людям с целью постоянного проживания. Но когда в десятиэтажном доме вода доходит до пятого этажа, а все, кто выше, носят воду ведрами, говорить о нормальных условиях для их жизни не приходится», — рассказал Копайгородский.
Как сообщал ранее РБК Краснодар, в Сочи в 2021 году на время разработки и утверждения нового генплана приостановят выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов.
Дополнительные требования затронут выдачу разрешений на строительство индивидуальных жилых домов (максимальная площадь — не более 300 кв. метров, высота — не более 12 метров), а также гостиницы. Так, строительство объектов гостиничного назначения будет возможно только в рамках договора о комплексном развитии, в котором пропишут обязательное создание сопутствующей инженерной, дорожной, социальной инфраструктуры и благоустройство прилегающей территории.
Ограничения не распространяются на уже действующие договоры комплексного развития территории, разрешения на строительство объектов, финансирование которых осуществляется за счет средств федерального, регионального или местного бюджетов, в частности социальных объектов, а также на действующие масштабные инвестиционные соглашения.
Напомним, ограничения начнут действовать с 1 июля 2021 года. Сроки работ над генпланом оцениваются в два года. Ограничения поднимут стоимость жилья на 30-40%, утверждают эксперты.
