Перейти к основному контенту
Краснодар ,  
0 

С мэрии Краснодара хотят взыскать ₽1,1 млрд из-за изменений в генплане

Фото: pixabay.com
Фото: pixabay.com

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа отменил нижестоящие решения по делу о взыскании с мэрии Краснодара почти 1,1 млрд руб. в пользу ООО «Специализированный застройщик «РенКапСтрой».

В 2021 году девелопер подал иск с требованием расторгнуть договор аренды земельного участка в Центральном округе Краснодара по адресу ул. Старокубанская 2/21, площадью 26 тыс. кв. м. Арбитражный суд Краснодарского края застройщику отказал, 15-й апелляционный также не поддержал позицию застройщика. Теперь дело вернули в первую инстанцию.

Как сообщается в судебных материалах, застройщик «РенКапСтрой» считает, что он понес убытки из-за изменения функциональной зоны, в границах которой расположен земельный участок. В 2020 году, в рамках изменения Генерального плана Краснодара, его отнесли к озелененной территории общего пользования, где строительство запрещено. Между тем, договор аренды этого участка «РенКапСтрой» и мэрия Краснодара заключили еще в 2014 году, и тогда он был предназначен для строительства многоэтажных и среднеэтажных жилых домов.

«Изменение генерального плана повлекло, как считает застройщик, нарушение его прав, как арендатора земельного участка, поскольку в результате наступила невозможность реализации арендатором условий договора, предусматривающих строительство на земельном участке многоэтажных жилых домов», — говорится в документах суда.

В связи с этим «РенКапСтрой» пытается доказать в суде, что из-за изменения назначения участка он понес ущерб на общую сумму более миллиарда рублей. В том числе в процессе получения условий по договорам технического присоединения и прочих подготовительных работ. При этом 447 млн руб. — это подтвержденные затраты на подготовку к освоению участка, а 732 млн руб. — упущенная выгода.

Арбитражный суд Краснодарского края ранее посчитал эти затраты необходимым условием для заключения договора аренды и не удовлетворил требования строительной компании.

По данным РБК Компании, ООО «Специализированный застройщик «РенКапСтрой» зарегистрировано в 2007 году в Краснодаре. На 100% принадлежит московской управляющей компании ООО «РКС Девелопмент». Поступления от текущих операций в 2020 году, по данным системы «СПАРК», составили 18 млн руб. ГК «РКС Девелопмент» — один из крупных федеральных девелоперов, связанный с бизнесменом Игорем Сагиряном.

Как сообщал РБК Краснодар, осенью 2020 года в краевом центре приняли новый генплан, в котором зонирование территорий было пересмотрено в пользу увеличения количества зеленых зон и объектов социальной инфраструктуры.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 1 декабря
EUR ЦБ: 96,88 (-0,77)
Инвестиции, 16:25
Курс доллара на 1 декабря
USD ЦБ: 88,58 (-0,3)
Инвестиции, 16:25
Все новости Краснодар
Жить на 17% счастливее: как укрепить социальное общение РБК и ЖК SOUL, 17:37
Взломавший Kyberswap хакер потребовал полный контроль над сервисом Крипто, 17:34
КТК спустя три дня возобновил отгрузку нефти под Новороссийском Бизнес, 17:33
Военная операция на Украине. Карта на 30 ноября Политика, 17:31
В Москве младшеклассник принес в школу гранату Общество, 17:30
Как проводить онлайн-встречи продуктивно. Советы психолога РБК и SberJazz, 17:26
Главные достижения в карьере Генри Киссинджера. Видео Политика, 17:22
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
Израиль отозвал посла после «возмутительных» заявлений премьера Испании Политика, 17:19
В Волгограде приняли закон, позволяющий переименовать город в Сталинград Общество, 17:18
Как развивать корпоративные соцсети без затрат на продвижение: 5 советов Pro, 17:17
Каким был первый сайт в зоне «.ru» РБК и Сбер, 17:15
Центробанк призвал к повышению ставок по льготной ипотеке Недвижимость, 17:15
Бизнес-клуб ClubFirst отпраздновал шестой день рождения Пресс-релиз, 17:08
Власти Киргизии поручили за один день закрыть все притоны в стране Политика, 17:07