Перейти к основному контенту

Внешнеторговый форум РБК,
29 апреля, Центр событий РБК

Новая логистика

Валюты расчетов

Безопасность поставок

IT решения для ВЭД

Выход на новые рынки

18+

Краснодар ,  
0 

С мэрии Краснодара хотят взыскать ₽1,1 млрд из-за изменений в генплане

Фото: pixabay.com
Фото: pixabay.com

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа отменил нижестоящие решения по делу о взыскании с мэрии Краснодара почти 1,1 млрд руб. в пользу ООО «Специализированный застройщик «РенКапСтрой».

В 2021 году девелопер подал иск с требованием расторгнуть договор аренды земельного участка в Центральном округе Краснодара по адресу ул. Старокубанская 2/21, площадью 26 тыс. кв. м. Арбитражный суд Краснодарского края застройщику отказал, 15-й апелляционный также не поддержал позицию застройщика. Теперь дело вернули в первую инстанцию.

Как сообщается в судебных материалах, застройщик «РенКапСтрой» считает, что он понес убытки из-за изменения функциональной зоны, в границах которой расположен земельный участок. В 2020 году, в рамках изменения Генерального плана Краснодара, его отнесли к озелененной территории общего пользования, где строительство запрещено. Между тем, договор аренды этого участка «РенКапСтрой» и мэрия Краснодара заключили еще в 2014 году, и тогда он был предназначен для строительства многоэтажных и среднеэтажных жилых домов.

«Изменение генерального плана повлекло, как считает застройщик, нарушение его прав, как арендатора земельного участка, поскольку в результате наступила невозможность реализации арендатором условий договора, предусматривающих строительство на земельном участке многоэтажных жилых домов», — говорится в документах суда.

В связи с этим «РенКапСтрой» пытается доказать в суде, что из-за изменения назначения участка он понес ущерб на общую сумму более миллиарда рублей. В том числе в процессе получения условий по договорам технического присоединения и прочих подготовительных работ. При этом 447 млн руб. — это подтвержденные затраты на подготовку к освоению участка, а 732 млн руб. — упущенная выгода.

Арбитражный суд Краснодарского края ранее посчитал эти затраты необходимым условием для заключения договора аренды и не удовлетворил требования строительной компании.

По данным РБК Компании, ООО «Специализированный застройщик «РенКапСтрой» зарегистрировано в 2007 году в Краснодаре. На 100% принадлежит московской управляющей компании ООО «РКС Девелопмент». Поступления от текущих операций в 2020 году, по данным системы «СПАРК», составили 18 млн руб. ГК «РКС Девелопмент» — один из крупных федеральных девелоперов, связанный с бизнесменом Игорем Сагиряном.

Как сообщал РБК Краснодар, осенью 2020 года в краевом центре приняли новый генплан, в котором зонирование территорий было пересмотрено в пользу увеличения количества зеленых зон и объектов социальной инфраструктуры.

Внешнеторговый форум РБК,
29 апреля, Центр событий РБК

Новая логистика

Валюты расчетов

Безопасность поставок

IT решения для ВЭД

Выход на новые рынки

18+

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 26 апреля
EUR ЦБ: 94,36 (-0,35)
Инвестиции, 25 апр, 17:29
Курс доллара на 26 апреля
USD ЦБ: 82,65 (-0,2)
Инвестиции, 25 апр, 17:29
Все новости Краснодар
Украина сообщила об отказе США включать долг Киева в ресурсную сделкуПолитика, 22:35
ПВО уничтожила 6 дронов ВСУ над Крымом и Черным моремПолитика, 22:22
В результате массовой перестрелки в Южной Каролине погиб один человекОбщество, 22:09
Слот стал пятым тренером в истории, выигравшим АПЛ в дебютном сезонеСпорт, 21:51
Исландия задумалась об укреплении обороны из-за угроз Трампа ГренландииПолитика, 21:37
«РИА Новости» узнало, что стало с раненными в Йемене россиянамиОбщество, 21:33
«Рубин» вырвал победу у аутсайдера РПЛ благодаря дублю БезруковаСпорт, 21:14
Доступный биохакинг: как прожить до 120 лет
Начните эффективно бороться с факторами старения на интенсиве РБК Pro
Подробнее
До 11 выросло количество жертв наезда машины на толпу в ВанкувереОбщество, 21:08
Два игрока покинули поле на носилках в матче РПЛСпорт, 20:57
Число жертв взрыва в порту Ирана возросло до 40Общество, 20:48
«Ливерпуль» в 20-й раз стал чемпионом АнглииСпорт, 20:25
Израиль сообщил об ударе по складу с ракетами «Хезболлы» в БейрутеПолитика, 20:18
Лавров напомнил позицию Путина о прекращении огня на УкраинеПолитика, 20:15
n-tv сообщил, кто станет министром в кабинете МерцаПолитика, 20:09