С мэрии Краснодара хотят взыскать ₽1,1 млрд из-за изменений в генплане
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа отменил нижестоящие решения по делу о взыскании с мэрии Краснодара почти 1,1 млрд руб. в пользу ООО «Специализированный застройщик «РенКапСтрой».
В 2021 году девелопер подал иск с требованием расторгнуть договор аренды земельного участка в Центральном округе Краснодара по адресу ул. Старокубанская 2/21, площадью 26 тыс. кв. м. Арбитражный суд Краснодарского края застройщику отказал, 15-й апелляционный также не поддержал позицию застройщика. Теперь дело вернули в первую инстанцию.
Как сообщается в судебных материалах, застройщик «РенКапСтрой» считает, что он понес убытки из-за изменения функциональной зоны, в границах которой расположен земельный участок. В 2020 году, в рамках изменения Генерального плана Краснодара, его отнесли к озелененной территории общего пользования, где строительство запрещено. Между тем, договор аренды этого участка «РенКапСтрой» и мэрия Краснодара заключили еще в 2014 году, и тогда он был предназначен для строительства многоэтажных и среднеэтажных жилых домов.
«Изменение генерального плана повлекло, как считает застройщик, нарушение его прав, как арендатора земельного участка, поскольку в результате наступила невозможность реализации арендатором условий договора, предусматривающих строительство на земельном участке многоэтажных жилых домов», — говорится в документах суда.
В связи с этим «РенКапСтрой» пытается доказать в суде, что из-за изменения назначения участка он понес ущерб на общую сумму более миллиарда рублей. В том числе в процессе получения условий по договорам технического присоединения и прочих подготовительных работ. При этом 447 млн руб. — это подтвержденные затраты на подготовку к освоению участка, а 732 млн руб. — упущенная выгода.
Арбитражный суд Краснодарского края ранее посчитал эти затраты необходимым условием для заключения договора аренды и не удовлетворил требования строительной компании.
По данным РБК Компании, ООО «Специализированный застройщик «РенКапСтрой» зарегистрировано в 2007 году в Краснодаре. На 100% принадлежит московской управляющей компании ООО «РКС Девелопмент». Поступления от текущих операций в 2020 году, по данным системы «СПАРК», составили 18 млн руб. ГК «РКС Девелопмент» — один из крупных федеральных девелоперов, связанный с бизнесменом Игорем Сагиряном.
Как сообщал РБК Краснодар, осенью 2020 года в краевом центре приняли новый генплан, в котором зонирование территорий было пересмотрено в пользу увеличения количества зеленых зон и объектов социальной инфраструктуры.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
