Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 1 июня
EUR ЦБ: 86,5 (-0,01)
Инвестиции, 16:29
Курс доллара на 1 июня
USD ЦБ: 80,99 (+0,31)
Инвестиции, 16:29
Все новости Краснодар
Курские власти опровергли сообщения о прорыве диверсантов Политика, 23:19
Арбенина прокомментировала слухи об отъезде словами «я здесь живу и пою» Политика, 23:09
В новый пакет помощи США для Украины вошли Avenger и ракеты для Patriot Политика, 22:49
Bloomberg сообщил о росте популярности такси от «Яндекса» в Дубае Бизнес, 22:49
Что обсуждали в Кремле Владимир Путин и бессменный президент Эритреи Политика, 22:42
Глава СНБО оценил возможность удара Storm Shadow по Крымскому мосту Политика, 22:42
FT узнала, что ОПЕК ввела запрет для журналистов Reuters и Bloomberg Экономика, 22:33
Счастье — это навык, который можно развить
Научитесь фокусироваться на хороших моментах и наслаждаться жизнью на интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
Квартиры в готовых проектах: дома с инфраструктурой для жизни РБК и ПИК, 22:30
Залужный обсудил планы ВСУ с генералом Пентагона Политика, 22:29
Какие технологии помогают строить на вечной мерзлоте Тренды, 22:26
Рублев вышел в третий круг «Ролан Гаррос» Спорт, 22:25
«Авиалесохрана» предупредила об опасности пожаров в июне в 29 регионах Общество, 22:24
Макрон назвал приоритет между судом по Украине и диалогом с Путиным Политика, 22:20
В Италии возбудили дело против архитектора «дворца» под Геленджиком Политика, 22:15
Краснодар ,  
0 

С мэрии Краснодара хотят взыскать ₽1,1 млрд из-за изменений в генплане

Фото: pixabay.com
Фото: pixabay.com

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа отменил нижестоящие решения по делу о взыскании с мэрии Краснодара почти 1,1 млрд руб. в пользу ООО «Специализированный застройщик «РенКапСтрой».

В 2021 году девелопер подал иск с требованием расторгнуть договор аренды земельного участка в Центральном округе Краснодара по адресу ул. Старокубанская 2/21, площадью 26 тыс. кв. м. Арбитражный суд Краснодарского края застройщику отказал, 15-й апелляционный также не поддержал позицию застройщика. Теперь дело вернули в первую инстанцию.

Как сообщается в судебных материалах, застройщик «РенКапСтрой» считает, что он понес убытки из-за изменения функциональной зоны, в границах которой расположен земельный участок. В 2020 году, в рамках изменения Генерального плана Краснодара, его отнесли к озелененной территории общего пользования, где строительство запрещено. Между тем, договор аренды этого участка «РенКапСтрой» и мэрия Краснодара заключили еще в 2014 году, и тогда он был предназначен для строительства многоэтажных и среднеэтажных жилых домов.

«Изменение генерального плана повлекло, как считает застройщик, нарушение его прав, как арендатора земельного участка, поскольку в результате наступила невозможность реализации арендатором условий договора, предусматривающих строительство на земельном участке многоэтажных жилых домов», — говорится в документах суда.

В связи с этим «РенКапСтрой» пытается доказать в суде, что из-за изменения назначения участка он понес ущерб на общую сумму более миллиарда рублей. В том числе в процессе получения условий по договорам технического присоединения и прочих подготовительных работ. При этом 447 млн руб. — это подтвержденные затраты на подготовку к освоению участка, а 732 млн руб. — упущенная выгода.

Арбитражный суд Краснодарского края ранее посчитал эти затраты необходимым условием для заключения договора аренды и не удовлетворил требования строительной компании.

По данным РБК Компании, ООО «Специализированный застройщик «РенКапСтрой» зарегистрировано в 2007 году в Краснодаре. На 100% принадлежит московской управляющей компании ООО «РКС Девелопмент». Поступления от текущих операций в 2020 году, по данным системы «СПАРК», составили 18 млн руб. ГК «РКС Девелопмент» — один из крупных федеральных девелоперов, связанный с бизнесменом Игорем Сагиряном.

Как сообщал РБК Краснодар, осенью 2020 года в краевом центре приняли новый генплан, в котором зонирование территорий было пересмотрено в пользу увеличения количества зеленых зон и объектов социальной инфраструктуры.