Перейти к основному контенту

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Краснодар ,  
0 

Объем качественных складов на Кубани вырос почти в 2 раза в 2021г.

Фото: pixabay.com
Фото: pixabay.com

В Краснодарском крае объем качественной складской недвижимости класса А, В по итогам 2021 года составил 878 тыс кв. м, что на 92% больше, чем в 2020 году (457 тыс. кв. м), следует из данных международной консалтинговой компании Knight Frank.

Отмечается, что доля вакантных складских площадей на территории Краснодарского края в данном сегменте составляет всего 2,3%.

«На рынке складской недвижимости России по-прежнему наблюдается дефицит качественных площадей, продолжающийся рост стоимости строительства и финансирования проектов. Дальнейшее активное развитие отрасли очень зависит от этих факторов», — прокомментировал региональный директор, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Константин Фомиченко.

По общему объему качественных складов Кубань поднялась с 7 на 4 место среди нестоличных регионов России. Лидируют в данном рейтинге Екатеринбург (1,5 млн кв.м), Новосибирск (1,4 млн кв.м) и Казань (890 тыс. кв.м).

Общий объем складских площадей в России по итогам прошлого года составил более 35 млн кв. м. Из них 18,8 млн кв. м приходится на Московский регион, 4,2 млн кв. м — на Санкт-Петербург и Ленинградскую область, 12,4 млн кв. м — на остальные регионы. На Москву и Санкт-Петербург также пришлось наибольшее количество введенных в эксплуатацию новых площадей: 1,28 млн кв. м и 150 тыс. кв. м соответственно, в остальных регионах России более 1 млн кв. м. При этом объем введенных площадей в регионах вырос на 30% и побил рекорд конца 2015 года.

Так, одним из наиболее крупных новых объектов на территории Краснодара стал складской комплекс «Октябрьский» для Fix Price (IV фаза), общей площадью 63 тыс. кв. м.

По данным компании, в регионах России средний диапазон стоимости аренды, как в строящихся спекулятивно, так и в BTS-проектах, составляет от 5 500 до 9 000 рублей за квадратный метр в год без НДС и OPEX. Запрашиваемая ставка аренды на BTS-проекты сухих складских комплексов класса А в Краснодарском крае составляет от 6 тыс до 6,3 тыс рублей за 1 кв. м в год.

«На региональном рынке складской недвижимости, на фоне низких значений доли вакантных площадей, наличия стабильного спроса, а также роста затрат на строительство склада, в 2021 году наблюдался рост стоимости аренды. По итогам 2021 года рост ставки аренды составил более 32% — средневзвешенная ставка аренды на готовую к въезду складскую недвижимость класса А в регионах России составила 4 900 руб./кв. м/год без НДС и ОРЕХ», — говорится в сообщении компании.

По словам Константина Фомиченко, на основании данных о ставках в будущих проектах можно предполагать, что стоимость аренды на готовые к въезду складские площади еще не достигла своего пика, и по итогам 2022 года ее рост продолжится во всех регионах России.

Как сообщал РБК Краснодар, по итогам 2020 года Краснодарский край занял 7 место среди нестоличных регионов России по объему качественной складской недвижимости. Показатель составил 457 тыс. кв. метров с долей вакантных площадей в 2,5%.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар


 

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 18 мая
EUR ЦБ: 98,78 (-0,12)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Курс доллара на 18 мая
USD ЦБ: 90,99 (+0,06)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Все новости Краснодар
«Кредиторские» или «должниковые»: что значат два новых типа убытков Pro, 16:13
Лукашенко решил усилить КГБ для борьбы с иностранными спецслужбами Политика, 16:10
В Курской области женщина наступила на взрывное устройство Политика, 16:04
Полиция Украины получила данные о 100 тыс. уклонистов Политика, 15:59
Последствия удара ВСУ по луганскому поселку Юбилейный. Видео Политика, 15:58
ЦБ призвал банки тщательнее выявлять расчеты с теневым бизнесом Финансы, 15:53
Вильфанд рассказал о приходе в Москву летней погоды Общество, 15:49
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
Чистая прибыль «Магнита» двукратно выросла за год. Каких дивидендов ждать Pro, 15:44
Венесуэла отключит майнеров криптовалют от энергосетей Крипто, 15:42
Россиянка победила чемпионку «Ролан Гаррос» на турнире в Страсбурге Спорт, 15:41
Моди заявил, что Индия будет участвовать в конференции по Украине Политика, 15:39
Лавров заявил о резонансе в мире от заявлений Путина и Си Цзиньпина Политика, 15:36
Самозанятые Кубани перечислили в бюджет региона 1,5 млрд руб. Краснодар, 15:30 
Рестораны вынуждены повысить цены: как они будут привлекать посетителей Pro, 15:28