Застройщику отказали в компенсации за недострой в Чистяковской роще
Арбитражный суд Краснодарского края отказал в иске ООО «Инвестиционная компания «Свет звезд» к администрации Краснодара о взыскании более полумиллиарда рублей ущерба и компенсации упущенной выгоды. Об этом говорится в материалах Арбитражного суда.
Размер исковых требований составил 564,6 млн рублей, из которых в 202 млн рублей истец оценил реальный материальный ущерб, а 362,6 млн рублей — упущенная выгода.
В качестве третьих лиц к разбирательствам по делу были привлечены краевая администрация, региональное министерство природных ресурсов и министерство финансов, департамент муниципальной собственности и городских земель Краснодара, а также бывший генеральный директор компании-истца Андрей Викторов.
По данным РБК Компании, ООО «Инвестиционная компания «Свет звезд» зарегистрировано в 2011 году в Краснодаре. Наталья Легонькова является генеральным директором и учредителем. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий.За 2017 год убыток компании составил 5 тыс. рублей, в 2016-ом – 39 тыс. рублей.
Согласно материалам дела, в 2010 году администрация города и являвшийся на тот момент генеральным директором ООО Андрей Викторов заключили договор мены земельных участков, по условиям которого администрация передала Викторову землю по ул.40 лет Победы, а Викторов передал администрации участок по ул. Красноармейской.
В декабре 2012 года администрация Краснодара выдала истцу градостроительный план земельного участка с разрешением на строительство 17-ти этажного многофункционального делового центра с гостиницей и конгресс-холлом по адресу ул. 40 лет Победы, д.17.
Как сообщал РБК Краснодар, в 2016 году на основании постановления губернатора региона площадь Чистяковской рощи в Краснодаре увеличили с 36 га до 54 га. В связи с этим обстоятельством, по данным истца, строительство на земельном участке стало невозможным, как и его продажа ввиду ограничений права собственника использования участка по целевому назначению.
Судебное разбирательство тянется с октября 2019 года. Тогда требования инвестиционной компании составляли 160,6 млн рублей, в том числе 305,1 млн рублей упущенной выгоды.
Суд установил, что истец не доказал противоправность действий администрации. Кроме того, отмечено, что при оценке стоимости земельных участков должны использоваться объекты с аналогичными ценообразующими факторами, такими как сегмент рынка, площадь, местоположение и дата предложения о продаже.
«При этом для всех объектов недвижимости, включая оцениваемый, ценообразование по каждому из указанных факторов должно быть единообразным», — говорится в материалах дела.
Решение может быть обжаловано в вышестоящем суде.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар
Депутат ответил на обвинения в попытке заказа покушения на Кадырова
«Сэры Геи в Форин-офисе». Как Джонсон описал встречу с Лавровым в Москве
Татьяна Ким призвала мужа «не спасать ее разборками в стиле 1990-х»
Илон Маск представил беспилотное «роботакси»
Список лауреатов Нобелевской премии 2024 года
Закрылся единственный европейский филиал МГУ
Власти снизили один из порогов для обязательной продажи валютной выручки
Власти назвали минимальный размер пенсии москвичей
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
