PROСтройка⁠, 14 сен 2022, 12:03

Группа ПИК лишилась прав на стройку ЖК на месте бывшего санатория в Сочи

Арбитражный суд Краснодарского края отказал «дочке» строительной группы ПИК «Парасанг системс», которая пыталась оспорить отказ в выдаче разрешения на строительство жилого комплекса на месте заброшенного санатория в Сочи. Об этом говорится в решении суда.

Соответствующий иск компания подала к администрации Сочи. Как следует из материалов дела, договор аренды участка, на котором планировалось строительство, был расторгнут в 2021 году по иску Росимущества. Речь идет о территории площадью 12,4 га на Курортном проспекте, 110, где расположено здание бывшего Института курортологии и физиотерапии.

Здание Института курортологии и физиотерапии построено в 1929 году по проекту архитектора Алексея Щусева и признано памятником федерального значения.

rbc.group

«Парасанг системс» должно было провести реставрацию заброшенного здания, но не сделало этого. После расторжения договора аренды здания «отпали правовые основания использования расположенного под ним земельного участка». В итоге суд посчитал, что отказ в выдаче разрешения на строительство был обоснованным.

rbc.group

ПИК возводит жилье в 14 регионах России. Всего у группы в стадии строительства проектов на 6 млн кв. м жилья, из которых 80% — в Москве и Подмосковье. В Краснодарском крае она работает пока только в Новороссийске. Основные владельцы ПИК — ее президент Сергей Гордеев и ВТБ.

Как сообщал РБК Краснодар, в 2018 году строить жилье на спорном участке планировала «Галс-Девелопмент», подконтрольная ВТБ. В годовом отчете компании сообщалось, что «Галс-Девелопмент» построит жилой комплекс элит-класса в Хостинском районе Сочи.

Компания получила права на объекты в Сочи, купив ООО «Парасанг системс», которое с 2011 года арендует участок со зданием у берега Черного моря. Договор аренды здания площадью 7,3 тыс. кв. м действовал до 31 декабря 2054 года, договор аренды участка площадью 12,4 га — до октября 2055 года, следует из данных ЕГРН.

После того как «Галс-Девелопмент» получила права на недвижимость в Сочи, межтерриториальное управление Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея заключило с компанией соглашение, которое предусматривает, что «Галс-Девелопмент» завершит ремонтно-восстановительные работы по сохранению здания и благоустройству территории объекта культурного наследия до 1 мая 2020 года.