Продажи квартир на Кубани упали почти вдвое в 2022 году
Количество проданных квартир в Краснодарском крае по итогам 2022 года сократилось к уровню 2021 года на 48,76%, сообщает РБК со ссылкой на данные Росреестра.
Рынок недвижимости на Кубани испытал самый резкий спад среди лидеров рейтинга. По итогам 2022 года в Краснодарском крае продано 36,25 тыс. квартир (против 70,74 тыс. квартир по итогам 2021 года). Продажи в регионе сократились на 48,76%, тогда как среднее сокращение продаж в России составило 21,72%.
В Краснодарском крае регистрируется рекордный показатель абсолютного падения продаж. Количество проданных объектов в 2022 году на 34,49 тыс. меньше, чем в 2021 году. Более резкое падение рынка отмечается только в Подмосковье.
Одновременно Краснодарский край в пятерке лидеров по количеству проданных квартир. В рейтинге по итогам 2022 года регион занял четвертое место, уступив Москве, Подмосковью и Санкт-Петербургу.
Ранее застройщики озвучили, что продажи на Кубани в 2022 году сохранились на прежнем уровне, несмотря на кризисные факторы. С начала пандемии в Краснодарском крае ежегодно распродается около 1,4 млн кв. метров жилой недвижимости, комментировал на круглом столе РБК Юг и Северный Кавказ директор коммерческого департамента DOGMA Павел Петров.
Основным инструментом удержания рынка недвижимости на прежнем уровне продаж крупнейшие застройщики Юга России назвали ипотечное кредитование. Так, банк ДОМ.РФ по итогам прошлого года зафиксировал резкий рост объемов выданной ипотеки — почти втрое (с 3,3 млрд рублей в 2021 году до 9,6 млрд рублей в 2022 году). На долю ипотеки приходилось 80% продаж, рассказал директор розничных продаж Южного регионального центра банка ДОМ.РФ Дмитрий Сувора.
Такую оценку подтвердил и руководитель «Единого ресурса застройщиков» (ЕРЗ) Кирилл Холопик. Он отметил особое внимание покупателей недвижимости к льготным ипотечным программам с господдержкой. Преобладание ипотечных контрактов на уровне 80% от общей массы сделок купли-продажи отметили большинство крупнейших девелоперских компаний Юга России. Девелоперы рассчитывают, что в 2023 году преобладание ипотечных программ с господдержкой сохранится — при условии продления льготных программ.
Как сообщал РБК Краснодар, в 2021 году Кубань стала лидером по количеству продаж квартир на вторичном рынке недвижимости. Тогда по итогам первого полугодия в крае продали 113 тыс. готовых квартир и домов, сообщал РБК со ссылкой на данные Росреестра. До этого Кубань традиционно уступала Подмосковью в рейтинге по продажам жилья «на вторичке».
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар
