PROСтройка , 03 мар 2023, 10:37

В Сочи ужесточили требования к строительству санаториев на побережье

Фото: sochi.ru

Депутаты горсобрания Сочи ограничили перепрофилирование санаториев в курортной зоне Черноморского побережья и законодательно закрепили возможность возведения здесь только объектов санаторно-курортного назначения без парковой зоны. Об этом сообщает пресс-служба администрации Сочи.

Новые местные нормы градостроительного проектирования начнут действовать с 7 марта. В них теперь определены параметры объектов гостиничного обслуживания, санаторно-курортных и лечебно-оздоровительных учреждений исходя из их удаленности от береговой линии.

«Уделяем особое внимание ее развитию, расширяя возможности для инвестиционной деятельности, но при этом по четким, регламентированным правилам. В соответствии с внесенными изменениями в курортной зоне, которая будет закреплена в новом Генплане, возможно строить только санатории и пансионаты. Для действующих санаторно-курортных организаций запрещено их перепрофилирование в гостиницу или апартаменты», — прокомментировала заместитель главы Сочи Инна Петухова.

Местные нормативы градостроительного проектирования также дополнены нормативными показателями плотности застройки территориальных зон. Теперь гостиница не может быть размещена на всей площади земельного участка, принадлежащего правообладателю. Застройщику необходимо будет оставить достаточную территорию под парковую зону, свободную от застройки.

«Утвержденные депутатским корпусом Сочи изменения преимущественно вводят более жесткие требования по проектированию гостиниц в сравнении с имеющимися предельными параметрами, установленными в градостроительных регламентах действующих Правил землепользования и застройки курорта. Новые нормы ограничивают высотность и уменьшают плотность застройки, при этом площадь зеленых зон увеличивается. Обязательно учитываем их при работе над проектом Генерального плана Сочи», — сказал директор департамента архитектуры и градостроительства администрации Сочи Дмитрий Литвинец.

Как сообщал РБК Краснодар, в Сочи проходят слушания проекта Генерального плана города-курорта. По словам разработчиков документа, приоритетными задачами при проектировании стали развитие санаторно-курортного кластера, социальной инфраструктуры, обеспечение комфортного проживания и возрождение субтропического земледелия. Якорные объекты относятся к санаторно-курортной направленности.