Сочи стал лидером в РФ по разрыву цен между «первичкой» и «вторичкой»
В Сочи в марте 2023 года средняя цена одного «квадрата» первичного жилья превысила стоимость вторичного в 1,5 раза. Это самый большой разрыв в цене среди крупных (от 500 тыс. человек) городов России, сообщает пресс-служба сервиса «Циан.Аналитика».
Подобная тенденция отмечается также в Краснодаре, где стоимость одного квадратного метра жилья «первички» обогнала «вторичку» на 23%. Если сравнивать цены в новостройках с ценами в новых домах (построенных после 2015 г.) на вторичном рынке, то в краевой столице разрыв составляет 19%. При этом в Сочи в данном сегменте разница стоимости в 1,5 раза сохраняется.
Кроме того, среди городов, где «вторичка» дороже первичного жилья, выделяется Махачкала, там один «квадрат» дороже на 28%.
Разрыв цен в пользу недвижимости в первичном сегменте характерен и для рынка России в целом. В среднем по РФ стоимость одного кв. м в новостройках составила 124,9 тыс. рублей, на вторичном рынке — 112,6 тыс. рублей.
Напомним, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Сочи по итогам первого квартала 2022 года составила 339,3 тыс. рублей, писал «РБК-Недвижимость».
Как сообщал РБК Краснодар, в августе 2022 года Сочи стал вторым городом в России по числу квартир стоимостью свыше 100 млн рублей, уступив лишь Москве. Помимо этого, Сочи стал одним из лидеров среди крупных городов России по росту цен на жилье на фоне миграционного прироста населения. Так, с 2010 по 2021 год цена на жилье на курорте выросла на 105%, а плотность населения — на 34,2%.
При этом за третий квартал 2022 года стоимость новостроек в Сочи снизилась на 2%.
Ранее РБК Краснодар писал, что автоматизированная система оценки недвижимости SRG выявила снижение стоимости вторичного жилья в Сочи в 2022 году на 0,89% по сравнению с 2021 годом. Это единственный крупный город, где за год цены снизились.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар
Как россияне будут отдыхать в 2025 году. Календарь
Reuters сообщил об осложнении Израилем переговоров о перемирии в Газе
Лучшие винные бары России по версии самих сомелье
Помпео допустил одобрение Трампом ленд-лиза Украине на $500 млрд
Дилеры попросили отложить повышение утильсбора на 2025 год
Барак Обама объявил о поддержке кандидатуры Камалы Харрис на выборах президента США
Илон Маск заявил о готовности к бою против Цукерберга
Из законопроекта о криптовалюте убрали запрет оборота и частного майнинга
Россияне считают инвестиции в жилье невыгодными, а ипотеку — недоступной
