Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Сочи стал лидером в РФ по разрыву цен между «первичкой» и «вторичкой»

Фото: РБК Краснодар
Фото: РБК Краснодар

В Сочи в марте 2023 года средняя цена одного «квадрата» первичного жилья превысила стоимость вторичного в 1,5 раза. Это самый большой разрыв в цене среди крупных (от 500 тыс. человек) городов России, сообщает пресс-служба сервиса «Циан.Аналитика».

Подобная тенденция отмечается также в Краснодаре, где стоимость одного квадратного метра жилья «первички» обогнала «вторичку» на 23%. Если сравнивать цены в новостройках с ценами в новых домах (построенных после 2015 г.) на вторичном рынке, то в краевой столице разрыв составляет 19%. При этом в Сочи в данном сегменте разница стоимости в 1,5 раза сохраняется.

Кроме того, среди городов, где «вторичка» дороже первичного жилья, выделяется Махачкала, там один «квадрат» дороже на 28%.

Разрыв цен в пользу недвижимости в первичном сегменте характерен и для рынка России в целом. В среднем по РФ стоимость одного кв. м в новостройках составила 124,9 тыс. рублей, на вторичном рынке — 112,6 тыс. рублей.

Напомним, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Сочи по итогам первого квартала 2022 года составила 339,3 тыс. рублей, писал «РБК-Недвижимость».

Как сообщал РБК Краснодар, в августе 2022 года Сочи стал вторым городом в России по числу квартир стоимостью свыше 100 млн рублей, уступив лишь Москве. Помимо этого, Сочи стал одним из лидеров среди крупных городов России по росту цен на жилье на фоне миграционного прироста населения. Так, с 2010 по 2021 год цена на жилье на курорте выросла на 105%, а плотность населения — на 34,2%.

При этом за третий квартал 2022 года стоимость новостроек в Сочи снизилась на 2%.

Ранее РБК Краснодар писал, что автоматизированная система оценки недвижимости SRG выявила снижение стоимости вторичного жилья в Сочи в 2022 году на 0,89% по сравнению с 2021 годом. Это единственный крупный город, где за год цены снизились.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар

Кредит наличными от 

БАНК ВТБ (ПАО). ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ № 1000. РЕКЛАМА. 0+

Ставки по кредиту ниже

от 30 тыс. до 40 млн ₽

Оставьте заявку онлайн

Оформить прямо сейчас

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 24 апреля
EUR ЦБ: 99,56 (+0,2)
Инвестиции, 23 апр, 16:46
Курс доллара на 24 апреля
USD ЦБ: 93,29 (+0,04)
Инвестиции, 23 апр, 16:46
Все новости Краснодар
Захарова предупредила о риске военных инцидентов из-за учений НАТО Политика, 09:23
«Тинькофф» раскрыл детали слияния с Росбанком. Чего ждать инвесторам Pro, 09:23
В Аргентине 800 тыс. человек вышли на протест против реформы образования Политика, 09:06
Что известно о задержании замминистра обороны Тимура Иванова к 9.00 Политика, 09:02
Оптовые цены на баранину выросли за год на 30-40% Бизнес, 09:01
Проект человека провалился: зачем смотреть спектакль «Собачье сердце» Life, 09:00
Строительство курорта «Геленджик Марина» начнут летом 2024 года Краснодар, 09:00 
Онлайн-курс Digiital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Госдеп США увидел проблемы со свободой СМИ на Украине Политика, 08:59
В аэропорту Сочи возобновят мультимодальные перевозки Краснодар, 08:54 
Минтранс потребовал от перевозчиков объяснить проблему с билетами тезок Общество, 08:49
Пивовары попали в поле зрения налоговой. Как их проверяют Pro, 08:46
МИД Бразилии назвал число погибших граждан страны на Украине Политика, 08:41
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 08:37
ЦСКА в дерби со «Спартаком» без трех ключевых игроков. Интриги тура РПЛ Спорт, 08:30