Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Сочи стал лидером в РФ по разрыву цен между «первичкой» и «вторичкой»

Фото: РБК Краснодар
Фото: РБК Краснодар

В Сочи в марте 2023 года средняя цена одного «квадрата» первичного жилья превысила стоимость вторичного в 1,5 раза. Это самый большой разрыв в цене среди крупных (от 500 тыс. человек) городов России, сообщает пресс-служба сервиса «Циан.Аналитика».

Подобная тенденция отмечается также в Краснодаре, где стоимость одного квадратного метра жилья «первички» обогнала «вторичку» на 23%. Если сравнивать цены в новостройках с ценами в новых домах (построенных после 2015 г.) на вторичном рынке, то в краевой столице разрыв составляет 19%. При этом в Сочи в данном сегменте разница стоимости в 1,5 раза сохраняется.

Кроме того, среди городов, где «вторичка» дороже первичного жилья, выделяется Махачкала, там один «квадрат» дороже на 28%.

Разрыв цен в пользу недвижимости в первичном сегменте характерен и для рынка России в целом. В среднем по РФ стоимость одного кв. м в новостройках составила 124,9 тыс. рублей, на вторичном рынке — 112,6 тыс. рублей.

Напомним, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Сочи по итогам первого квартала 2022 года составила 339,3 тыс. рублей, писал «РБК-Недвижимость».

Как сообщал РБК Краснодар, в августе 2022 года Сочи стал вторым городом в России по числу квартир стоимостью свыше 100 млн рублей, уступив лишь Москве. Помимо этого, Сочи стал одним из лидеров среди крупных городов России по росту цен на жилье на фоне миграционного прироста населения. Так, с 2010 по 2021 год цена на жилье на курорте выросла на 105%, а плотность населения — на 34,2%.

При этом за третий квартал 2022 года стоимость новостроек в Сочи снизилась на 2%.

Ранее РБК Краснодар писал, что автоматизированная система оценки недвижимости SRG выявила снижение стоимости вторичного жилья в Сочи в 2022 году на 0,89% по сравнению с 2021 годом. Это единственный крупный город, где за год цены снизились.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 13 февраля
EUR ЦБ: 98,01 (-1,18)
Инвестиции, 12 фев, 18:17
Курс доллара на 13 февраля
USD ЦБ: 94,05 (-1,75)
Инвестиции, 12 фев, 18:17
Все новости Краснодар
В Театре Ермоловой опровергли информацию о раке у Олега МеньшиковаОбщество, 09:29
Росреестр сообщил о снижении спроса на ипотеку в Москве за годНедвижимость, 09:26
Генпрокуратура признала нежелательной «Ассоциацию свободных россиян»Политика, 09:24
Кто может закрыть ресторан: разбор проверок в общепите в 2025 годуPro, 09:21
В МИД выступили против размещения сил НАТО на Украине «под любой ширмой»Политика, 09:16
Жителя Амурской области приговорили к 9 годам за подготовку терактаОбщество, 09:09
Насколько страны НАТО увеличили расходы на оборону. ИнфографикаПолитика, 09:00
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Ухватиться за ставку: как заработать на длинных ОФЗ благодаря политике ЦБPro, 08:48
Bloomberg описал «кошмарный» для Украины вариант завершения конфликтаПолитика, 08:48
Минобороны обвинило Украину в отмене ротации экспертов МАГАТЭ на ЗАЭСПолитика, 08:41
Зачем нужен статус «квала» в РоссииРБК и Финам, 08:38
Цены тюльпанов приблизились к розамБизнес, 08:30
Как Google, Amazon и Spotify снижают риски провала новых продуктовPro, 08:25
В подмосковной Яхроме при пожаре в СНТ погибли три человекаОбщество, 08:04