Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Цены на вторичное жилье в нескольких городах Юга России за год выросли

В Краснодаре, Ростове-на-Дону, Ставрополе и Махачкале за год выросли цены на вторичное жилье на платформе «Циан», при этом в Сочи стоимость «вторички» снизилась, говорится в исследовании «Циан.Аналитика».

В выборку вошли 37 городов с численностью населения от 500 тыс. человек и объемом предложения на вторичном рынке от 100 квартир, а также Сочи, Московская и Ленинградская области.

Так, в Сочи средняя цена «вторички» по состоянию на июнь 2023 года составила 228,3 тыс. рублей. За год стоимость снизилась на 12%, за полгода — на 1,2%, за месяц — на 2,5%. Отмечается, что на курорте фиксируется наибольший разрыв между первичным и вторичным жильем. Здесь «квадрат» в новостройке на 80% дороже жилья на «вторичке».

В Краснодаре средняя цена одного кв. м составила 121,7 тыс. рублей. Рост за год составил 1,8%, за полгода — 4,6%, при этом за месяц стоимость снизилась на 1,7%. По динамике за месяц Краснодар занял третье место среди городов РФ.
Цена «квадрата» в Ростове-на-Дону показала рост за год в 10,2%, за полгода — 5,9%, за месяц — 1,7%. Стоимость одного кв. м в июне составила 113,6 тыс. рублей.

В Ставрополе динамика цен на «квадрат» вторичного жилья за месяц показала незначительный рост в 1%, при этом за год стоимость возросла на 4,9%, а за полгода — на 4,6%. В Махачкале стоимость одного кв. м за год выросла на четверть (25,4%), до 92,3 тыс. рублей, за полгода — на 10,3%, за месяц — на 3%. Отмечается, что в указанных городах цена «квадрата» на вторичном рынке жилья выгоднее, чем на первичном. В частности, в Махачкале стоимость готового жилья на 14-19% дороже, чем в новостройках.

В целом по России, стоимость одного кв. м «вторички» в июне 2023 года составила 114,1 тыс. рублей, на протяжении первого полугодия на рынке сохранялась ценовая стагнация с минимальным ростом (3,5%). При этом в течение указанного периода увеличивалась активность покупателей. Потенциальный спрос достиг уровня 90% от средних показателей за 2021 год. Отмечается, что таких высоких показателей не было с марта 2022 года. Кроме того, объем предложения за 6 месяцев сократился на 6,6%, что, по мнению экспертов, косвенно свидетельствует о восстановлении спроса.

«В дальнейшем, при сохранении нынешних ставок по ипотеке, мы ожидаем продолжения медленного роста номинальных цен предложения. Темпы продаж, вероятно, сохранятся на текущем уровне — ускоренное восстановление рынка летом маловероятно. К тому же часть спроса «уйдет» на загородную недвижимость, где все большее распространение получает кредитование ИЖС», — прокомментировал руководитель «Циан.Аналитика» Алексей Попов.

РБК Краснодар сообщал ранее, стоимость 1 кв. м вторичного жилья на «Авито Недвижимость» в Краснодаре и Сочи в апреле 2023 года упала на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Цена по данному показателю снизилась до 98 тыс. рублей и 225 тыс. рублей соответственно. При этом стоимость квартиры на рынке «вторички» в Краснодаре упала на 4%, до 4,5 млн рублей, в Сочи — на 7%, до 9,9 млн рублей.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 3 октября
EUR ЦБ: 103,87 (+0,7)
Инвестиции, 02 окт, 16:46
Курс доллара на 3 октября
USD ЦБ: 98,48 (+1,06)
Инвестиции, 02 окт, 16:46
Все новости Краснодар
Парламент Армении начал рассматривать ратификацию Римского статута Политика, 11:07
Рекордсмена НБА отстранили после обвинений в нападении на девушку Спорт, 11:04
Как запустить сервисный бизнес в облаке. Чек-лист РБК и Yandex Cloud, 11:00
CEO Luding Group — об изменениях на алкогольном рынке Новая экономика, 10:59
Спрос на ипотеку на Кубани вырос в 1,5 раза в сентябре 2023г. Краснодар, 10:55 
«Умная» сталь: как нейросеть помогает развивать металлургию Национальные проекты, 10:55
Как заводские цеха Челябинска вошли в топ-10 промышленных арт-объектов РБК+, 10:46
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
Станьте «адвокатом дьявола»: как принять решение, если цена ошибки высока Pro, 10:44
Сервис для состоятельных: кому и зачем нужен мультисемейный офис Тренды, 10:44
Банк «Россия»: «Промышленности нужна кооперация государства и банков» РБК+, 10:39 
На транспортировку ТКО с территории Сочи и Сириуса направят 2,4 млрд руб. Краснодар, 10:36 
В России заработал закон о гаражных объединениях. Что это значит Недвижимость, 10:30
На российский электромобиль «Атом» оформили 36 тыс. предзаказов Технологии и медиа, 10:29
Владелец «Интер Майами» пообещал Месси устроить прощание с «Барселоной» Спорт, 10:25