Цены на вторичное жилье в нескольких городах Юга России за год выросли
В Краснодаре, Ростове-на-Дону, Ставрополе и Махачкале за год выросли цены на вторичное жилье на платформе «Циан», при этом в Сочи стоимость «вторички» снизилась, говорится в исследовании «Циан.Аналитика».
В выборку вошли 37 городов с численностью населения от 500 тыс. человек и объемом предложения на вторичном рынке от 100 квартир, а также Сочи, Московская и Ленинградская области.
Так, в Сочи средняя цена «вторички» по состоянию на июнь 2023 года составила 228,3 тыс. рублей. За год стоимость снизилась на 12%, за полгода — на 1,2%, за месяц — на 2,5%. Отмечается, что на курорте фиксируется наибольший разрыв между первичным и вторичным жильем. Здесь «квадрат» в новостройке на 80% дороже жилья на «вторичке».
В Краснодаре средняя цена одного кв. м составила 121,7 тыс. рублей. Рост за год составил 1,8%, за полгода — 4,6%, при этом за месяц стоимость снизилась на 1,7%. По динамике за месяц Краснодар занял третье место среди городов РФ.
Цена «квадрата» в Ростове-на-Дону показала рост за год в 10,2%, за полгода — 5,9%, за месяц — 1,7%. Стоимость одного кв. м в июне составила 113,6 тыс. рублей.
В Ставрополе динамика цен на «квадрат» вторичного жилья за месяц показала незначительный рост в 1%, при этом за год стоимость возросла на 4,9%, а за полгода — на 4,6%. В Махачкале стоимость одного кв. м за год выросла на четверть (25,4%), до 92,3 тыс. рублей, за полгода — на 10,3%, за месяц — на 3%. Отмечается, что в указанных городах цена «квадрата» на вторичном рынке жилья выгоднее, чем на первичном. В частности, в Махачкале стоимость готового жилья на 14-19% дороже, чем в новостройках.
В целом по России, стоимость одного кв. м «вторички» в июне 2023 года составила 114,1 тыс. рублей, на протяжении первого полугодия на рынке сохранялась ценовая стагнация с минимальным ростом (3,5%). При этом в течение указанного периода увеличивалась активность покупателей. Потенциальный спрос достиг уровня 90% от средних показателей за 2021 год. Отмечается, что таких высоких показателей не было с марта 2022 года. Кроме того, объем предложения за 6 месяцев сократился на 6,6%, что, по мнению экспертов, косвенно свидетельствует о восстановлении спроса.
«В дальнейшем, при сохранении нынешних ставок по ипотеке, мы ожидаем продолжения медленного роста номинальных цен предложения. Темпы продаж, вероятно, сохранятся на текущем уровне — ускоренное восстановление рынка летом маловероятно. К тому же часть спроса «уйдет» на загородную недвижимость, где все большее распространение получает кредитование ИЖС», — прокомментировал руководитель «Циан.Аналитика» Алексей Попов.
РБК Краснодар сообщал ранее, стоимость 1 кв. м вторичного жилья на «Авито Недвижимость» в Краснодаре и Сочи в апреле 2023 года упала на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Цена по данному показателю снизилась до 98 тыс. рублей и 225 тыс. рублей соответственно. При этом стоимость квартиры на рынке «вторички» в Краснодаре упала на 4%, до 4,5 млн рублей, в Сочи — на 7%, до 9,9 млн рублей.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
