В Краснодаре IVкв. 2023 года предложение вторичного жилья выросло на 8%
В IV квартале 2023 года предложение на рынке вторичного жилья в Краснодаре выросло на 8%. В то же время спрос на данную категорию квартир в указанный период увеличился на 4%, сообщили РБК Краснодар аналитики «Авито Недвижимость».
Средняя стоимость вторичного жилья в Краснодаре к концу прошлого года выросла на 1% — до 4,7 млн руб. Цена в пересчете на квадратные метры увеличилась на 1% (102 тыс. руб. за 1 кв. м).
Гораздо сильнее выросло предложение на вторичном рынке жилья в Сочи. Здесь объем предложения IV квартале увеличился на 14%. Спрос вырос на 1%. Средняя цена за квартиру повысилась на 5% — до 11 млн руб. Цена за один квадратный метр увеличилась на 2%, составив в среднем 244 тыс. руб.
В целом по России за последние три месяца предложение на вторичном рынке по всем форматам жилья сократилось на 4%. Спрос снизился на 1%. Цены за квартал выросли на 8% — до 5 млн руб. за объект. Стоимость одного квадратного метра повысилась до 99 тыс. руб. на 5%. Самая высокая средняя стоимость квартир за «квадрат» на вторичном рынке была зафиксирована в Москве (306 тыс. руб.), Сочи (244 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (188 тыс. руб.).
«По итогам IV квартала мы видим ситуацию, которую предсказывали три месяца назад: повышение цен и ставок на ипотеку оказали достаточное давление на рынок, чтобы спрос на жилье в старом фонде замер на уровне показателей III квартала. В такой ситуации мы ожидаем постепенное увеличение предложения, поскольку по сравнению с IV кварталом 2022 количество доступных для приобретения объектов снизилось на 11%», — рассказал руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
Ранее РБК Краснодар сообщал о том, что столица Кубани заняла первое место среди российских городов по разнице в стоимости 1 кв. м на первичном и вторичном рынках недвижимости по итогам 2023 года. В Краснодаре стоимость одного «квадрата» в новостройке на 35,7% дороже, чем в старом фонде.
