В Краснодаре IVкв. 2023 года предложение вторичного жилья выросло на 8%
В IV квартале 2023 года предложение на рынке вторичного жилья в Краснодаре выросло на 8%. В то же время спрос на данную категорию квартир в указанный период увеличился на 4%, сообщили РБК Краснодар аналитики «Авито Недвижимость».
Средняя стоимость вторичного жилья в Краснодаре к концу прошлого года выросла на 1% — до 4,7 млн руб. Цена в пересчете на квадратные метры увеличилась на 1% (102 тыс. руб. за 1 кв. м).
Гораздо сильнее выросло предложение на вторичном рынке жилья в Сочи. Здесь объем предложения IV квартале увеличился на 14%. Спрос вырос на 1%. Средняя цена за квартиру повысилась на 5% — до 11 млн руб. Цена за один квадратный метр увеличилась на 2%, составив в среднем 244 тыс. руб.
В целом по России за последние три месяца предложение на вторичном рынке по всем форматам жилья сократилось на 4%. Спрос снизился на 1%. Цены за квартал выросли на 8% — до 5 млн руб. за объект. Стоимость одного квадратного метра повысилась до 99 тыс. руб. на 5%. Самая высокая средняя стоимость квартир за «квадрат» на вторичном рынке была зафиксирована в Москве (306 тыс. руб.), Сочи (244 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (188 тыс. руб.).
«По итогам IV квартала мы видим ситуацию, которую предсказывали три месяца назад: повышение цен и ставок на ипотеку оказали достаточное давление на рынок, чтобы спрос на жилье в старом фонде замер на уровне показателей III квартала. В такой ситуации мы ожидаем постепенное увеличение предложения, поскольку по сравнению с IV кварталом 2022 количество доступных для приобретения объектов снизилось на 11%», — рассказал руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
Ранее РБК Краснодар сообщал о том, что столица Кубани заняла первое место среди российских городов по разнице в стоимости 1 кв. м на первичном и вторичном рынках недвижимости по итогам 2023 года. В Краснодаре стоимость одного «квадрата» в новостройке на 35,7% дороже, чем в старом фонде.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
