Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

PROСтройка ,  
0 

Цены на «вторичку» в Краснодаре выросли больше всего по РФ в январе 2024г

В Краснодаре отметили самую выраженную динамику средних цен на вторичную недвижимость среди городов-миллионников — они выросли на 2% в январе. Цена квадратного метра достигла 131,5 тыс. руб. за кв. м, сообщил «Ъ» со ссылкой на исследование «ЦИАН.Аналитики».

По мнению управляющего партнера федеральной риелторской компании «Этажи» Вадима Камалова, приведенные данные не могут быть объективными, поскольку цена в объявлении на платформе не равна цене конечной сделки.

«Если человек выставил свою квартиру по какой-то цене, в начале это, как правило, цена неликвидная, то есть это не цена продажи. Средняя экспозиция объекта на сайте достигает в России 6-8 месяцев. За это время человек снижается к первоначальной цене в среднем на минус 10-15%. То есть он двигается вниз. Есть еще цена торга, которую тоже продавец закладывает для того, чтобы быть привлекательным для покупателя. И этот торг тоже влияет на среднюю цену по сделке, но при этом мы этого не видим в цене предложения. Поэтому говорить о 2% повышения цены не совсем корректно, потому что мы не понимаем, какая реальная цена продажи. Тем более предпосылок для роста цены на сегодняшний день нет», — сказал он.

Эксперт отметил, что в действительности цены завышены на рынке первичной недвижимости — это связывают с льготной ипотечной программой. На вторичном же рынке Кубани ожидают снижение цены, а двухпроцентный рост вызван временным желанием выровнять разницу между стоимостью квадратного метра между «первичкой» и «вторичкой».

Помимо Краснодара, рост цен на вторичном рынке наблюдался в Нижнем Новгороде (+3,2%) и Казани (+1%).

«Никаких подвижек в сторону снижения не будет, пока сохраняется дефицит предложения», — прокомментировал директор направления «вторичный рынок» «Инком-недвижимости» Сергей Шлома.

Кроме того, в целом по России спрос на вторичное жилье за месяц снизился на 35,4%, в годовом выражении — на 25,5%. Тренд связали как с низкой активностью из-за прошедших новогодних праздников, так и с возросшей стоимостью кредитования.

Как сообщал РБК Краснодар, спрос на вторичную недвижимость в Краснодаре за 11 месяцев 2023 года увеличился на 29%. Изменения предложения на вторичном рынке недвижимости в городе не наблюдалось, а средняя цена снизилась на 1% и составила порядка 4,5 млн руб. При этом цена за «квадрат» уменьшилась на 3% и составила 98 тыс. руб.

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 июня
EUR ЦБ: 95,39 (+0,24)
Инвестиции, 17 июн, 17:48
Курс доллара на 18 июня
USD ЦБ: 89,05 (-0,02)
Инвестиции, 17 июн, 17:48
Все новости Краснодар
Суперкомпьютер оценил шансы Грузии на победу в первом матче Евро Спорт, 12:29
Путин осмотрел креативный кластер «Квартал труда» в Якутске Политика, 12:25
Путину предложили сделать белого медведя аналогом панда-дипломатии Китая Политика, 12:16
Москва выдала разрешения на строительство более 5 млн кв. м недвижимости Недвижимость, 12:14
ФНС отсудила у IKEA почти 13 млрд: как не оказаться в похожей ситуации Pro, 12:09
«Магнит» запустил переработку кассовых чеков в эковату для теплоизоляции Краснодар, 12:06 
Капитан французов Мбаппе пропустит групповой этап. Что происходит на Евро Спорт, 12:04
Максимум разделов с выгодой от 9 720 ₽
Оформите подписку РБК Pro со скидкой до 26 июня
Подробнее
Команда ArrowMedia поделилась обзором наиболее значимых digital-тенденций РБК Компании, 12:00
«Мостотрест» выиграл тендер на стройку обхода вокруг монастыря в Крыму Бизнес, 12:00
Глава Якутии заявил об экономии почти ₽5 млрд благодаря мосту через Лену Общество, 11:53
Ракова сообщила о новых вакансиях от РЖД в центре «Профессии будущего» Город, 11:51
Эксперты Kaiko назвали причины снижения волатильности биткоина Крипто, 11:50
Путин одобрил проект договора о стратегическом партнерстве с КНДР Политика, 11:49
Грузовик протаранил 18 автомобилей на востоке Москвы Общество, 11:46