Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Цены на «вторичку» в Краснодаре выросли больше всего по РФ в январе 2024г

В Краснодаре отметили самую выраженную динамику средних цен на вторичную недвижимость среди городов-миллионников — они выросли на 2% в январе. Цена квадратного метра достигла 131,5 тыс. руб. за кв. м, сообщил «Ъ» со ссылкой на исследование «ЦИАН.Аналитики».

По мнению управляющего партнера федеральной риелторской компании «Этажи» Вадима Камалова, приведенные данные не могут быть объективными, поскольку цена в объявлении на платформе не равна цене конечной сделки.

«Если человек выставил свою квартиру по какой-то цене, в начале это, как правило, цена неликвидная, то есть это не цена продажи. Средняя экспозиция объекта на сайте достигает в России 6-8 месяцев. За это время человек снижается к первоначальной цене в среднем на минус 10-15%. То есть он двигается вниз. Есть еще цена торга, которую тоже продавец закладывает для того, чтобы быть привлекательным для покупателя. И этот торг тоже влияет на среднюю цену по сделке, но при этом мы этого не видим в цене предложения. Поэтому говорить о 2% повышения цены не совсем корректно, потому что мы не понимаем, какая реальная цена продажи. Тем более предпосылок для роста цены на сегодняшний день нет», — сказал он.

Эксперт отметил, что в действительности цены завышены на рынке первичной недвижимости — это связывают с льготной ипотечной программой. На вторичном же рынке Кубани ожидают снижение цены, а двухпроцентный рост вызван временным желанием выровнять разницу между стоимостью квадратного метра между «первичкой» и «вторичкой».

Помимо Краснодара, рост цен на вторичном рынке наблюдался в Нижнем Новгороде (+3,2%) и Казани (+1%).

«Никаких подвижек в сторону снижения не будет, пока сохраняется дефицит предложения», — прокомментировал директор направления «вторичный рынок» «Инком-недвижимости» Сергей Шлома.

Кроме того, в целом по России спрос на вторичное жилье за месяц снизился на 35,4%, в годовом выражении — на 25,5%. Тренд связали как с низкой активностью из-за прошедших новогодних праздников, так и с возросшей стоимостью кредитования.

Как сообщал РБК Краснодар, спрос на вторичную недвижимость в Краснодаре за 11 месяцев 2023 года увеличился на 29%. Изменения предложения на вторичном рынке недвижимости в городе не наблюдалось, а средняя цена снизилась на 1% и составила порядка 4,5 млн руб. При этом цена за «квадрат» уменьшилась на 3% и составила 98 тыс. руб.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 12 октября
EUR ЦБ: 105,11 (-1,4)
Инвестиции, 11 окт, 17:26
Курс доллара на 12 октября
USD ЦБ: 96,07 (-1,17)
Инвестиции, 11 окт, 17:26
Все новости Краснодар
Сийярто назвал неприемлемыми слова Харрис об ОрбанеПолитика, 06:49
Гладков сообщил о погибшем и раненых при обстрелах в Белгородской областиПолитика, 06:33
Обломки дронов повредили дома в двух районах Краснодарского краяПолитика, 06:29
Теперь на батарейках: как рикши стали символом электрификации ИндииОтрасли, 06:12
Вакцину от рака первыми смогут испытать пациенты с меланомойОбщество, 06:02
Байден предупредил Иран, что сочтет покушение на Трампа актом войныПолитика, 05:55
ТАСС узнал, что Штейн заочно осудили за оправдание пыток пленныхПолитика, 05:42
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Байден заявил, что ущерб от урагана «Милтон» составил $50 млрдОбщество, 05:04
Роскомнадзор подготовил приказ для непубличного «замедления» сервисовТехнологии и медиа, 04:49
Два человека погибли при пожаре НефтеюганскеОбщество, 04:43
Алаудинов заявил об отражении атаки ВСУ на Белгородскую областьПолитика, 04:28
В США дали разрешение построить радиоактивную дорогуОбщество, 04:21
Минпромторг разработал проект о квоте на российское вино в ресторанахБизнес, 03:52
В США задержали россиянку, напавшую на пограничникаОбщество, 03:45